Невыплата компенсации и возмещение причиненного ущерба - квартира выставлена на торги, как обжаловать решение суда?

В феврале 2010 года я заключила соглашение с ответчиком о переуступке прав по кредитному ипотечному договору, с выплатой мне денежной компенсации. Права ответчик получил, стал залогодержателем закладной, проживал в моей квартире, а компенсацию не выплатил. Более 5 лет я отсуживала сначала занятую им квартиру, а потом проданную. Право собственности суд мне восстановил, теперь я как залогодатель должна вернуть ему ипотечный долг с процентами, выплатить в полном объеме не могу, в результате квартира выставлена на публичные торги. От чего ушли, к тому пришли. Я 5 лет снимала квартиру, потратила немалые средства и время. Подала иск о возмещении прежней компенсации, упущенной выгоды в связи с невозможностью использовать свою квартиру, компенсации морального

вреда. Ответчик ходатайствовал о пропущенном сроке исковой давности и о том, что я должна была спросить у ответчика согласие на возможность сдать свою квартиру в аренду, в результате этого суд мне отказал в требованиях. На что можно опереться, чтобы обжаловать решение, ведь пять лет шли суды, основанием которых послужило наше соглашение, а при продаже квартиры у кого я должна была спрашивать разрешение. В конце июля 2014 года я была заселена в квартиру и только тогда могла рассчитать ущерб. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности суд не удовлетворил. Как поступить?