Здравствуйте, мне подскажите пожалуйста. Моя мама покупала недвижимость в Болгарии, с ней заключили договор, мы произвели все необходимые оплаты. Но в процессе этого решили эту недвижимость купить на меня, продавец и юристы в Болгарии не против, но просят сделать нотариальный акт вида: ЗАЯВЛЕНИЕ
Косарева Елена Ивановна, гражданка Российской Федерации, дата рождения: место рождения: г. Москва, адрес: паспорт:
ЗАЯВЯЛЮ, ЧТО
Не намерена приобретать в собственность Апартамент № расположенный на первом этаже, площадью 47,26 кв.м. (сорок семь целых двадцать шесть сотых квадратных метров), состоящий из прихожей, гостиной с кухонным боксом, спальня и санузла при границах: север-апартамент №, восток-внешная стена, юг – студио №, запад-общими частями, сверху – апартамент № на втором этаже, с учетом 0,995% (ноль целое девятьсот девяносто пять тысячных процентов) идеальных частей от общих частей здания, представляющие 6,91 кв.м. (шесть целых девяносто одна сотых квадратных метров), при этом общая застроенная площадь апартамент представляет 54,17 кв.м. (пятьдесят четыре целых семьнадцать сотых квадратных метров), и вместе с открыт балкон площадью 3,16 кв.м (три целых шестьнадцать сотых квадратных метров), при при этом общая застроенная площадь апартамент вместе с идеальных частей от общих частей здания и открытом балконом представляет 57,33 кв.м (пятьдесят семь целых тридцать три сотых квадратных метров), находящийся в ОТЕЛЕ АПАРТАМЕНТНОГО ТИПА с пивной, апартаментами и студиями, которые будут построены на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ с идентификационным № по кадастральной карте г. Свети Влас, муниципалитет Несебр, обл. Бургаская, утвержденная Приказом № РД–18-48/ 03.10.2005 г. Исполнительного Директора АГКК, с адресом земельной собственности: гор. Свети Влас, м. „Козлука”, расположенной на площади 2965 кв.м. (две тысячи девятьсот шестьдесят пять квадратных метров), граничащая с соседними земельными участками с индентификационными номерами:
Передаю свои права по договору и даю согласие на приобретение вышеуказанного жилого помещения и получения нотариального акта на имя Соловьевa Денисa Александровичa, гражданин Российской Федерации, года рождения, место рождения: зарегистрированный по адресу: Россия, г. Москва и Пучкинoй Юлии Дмитриевной, гражданка Российской Федерации, года рождения, место рождения: зарегистрированная по адресу: Россия, г. Москва которые вступают в качестве Покупателя по предварительному договору вместо меня и полностью принимают все мои права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи недвижимости.
Претензий по получению нотариального акта вышеуказанного жилого помещения иметь не буду. Все оплаты, произведенные мне по предварительному договору считаются оплатами, произведенными новым покупателем: Соловьевa Денисa Александровичa и Пучкинoй Юлии Дмитриевной.
Дата: ...2016 г. ЗАЯВИТЕЛЬ:
/подпись и собственноручное написание имени и фамилии/Но с декабря 2015 у нас поменялись законы касающеюся нотариального оформления и нотариусы говорят, что заявление написано в виде сделки и заверить его они соответственно не могут.
Вопрос вот в чем его можно переписать так, чтобы можно было нотариально заверить и сколько это будет стоит.
Здравствуйте, можно спросить если будуть заверять в Болгарское консулство или если ето вам неудобно тогда можно поговорить с юристами изготовить анекс к предварительному договору и его не нужно нотариально заверять.
У меня вопрос который заитересует многих по поводу нового закона о налоге на недвижимость. В законе сказано что налог не берется с 20 (двадцати) кв м... и мой вопрос у меня в собствености квартира студия оформлена только на мне обьщяя площядь 20.50 (двадцать целых пять десятых) квадратных метра... выходит налог я должен платить с 0.50 (ноль целых пять десятых) квадратных метра? Я верно понял закон? Заранее благодарен за ответ.
Может ли МФО в договоре в индивидуальных условиях указать процент больше 1% в день.
Если в документах этого МФО указано, что ""Диапазоны значений полной стоимости потребительского займа, определенных с учетом требований Федерального законом
Российской Федерации от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите
(займе)», по видам потребительского займа составляют От 50,000% (пятидесяти целых ноль тысячных десятых) процентов годовых до 365,000% (триста шестьдесят пять целых ноль тысячных) процентов. ""
Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.
Уточните пожалуйста я нахожусь в оф.браке хотим купить недвижимость дом, при покупке я жена и буду оформлять дом на себя, нужно ли заверять у нотариуса справку или как она называется о том что мой муж не против покупки недвежимости. Могут ли быть проблемы с покупкой если не будет этого документа.
Вопрос следующий.
Заключил договор купли продажи в январе на апартамент. Оплатил. В одном из пунктов указано что продавец гарантирует что апартамент не в залоге не продан 3 м лицам.
До сих Пор переход права собственности не произошел. На объекте недвижимости обремение. Продавец уверяет не успел снять. В росреестре приостановка.
Апартамент хочу. Расторгать дкп не хочу. Можно ли после собственности отсудить ДС за период между оплатой и переходом в собственность мне апартамента (за вычетом карантина наверное)? Может неосновательное обогащение? Деньги поступили им, а мне недвижимость нет.
Застройщик требует подписать дополнительное соглашение привожу текст первоночальный и допсоглашения.
Первоначальный текст
1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома
Индивидуальная кладовка – нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.
Дополнительное соглашение которые требует подписать застройщик
. Стороны договорились изложить пункт 1.4. в следующей редакции:
«1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома (
Нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.»
Как мне прописать (2. Указанная комната имеет общеполезную площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров и расположена в трёхкомнатной квартире общей площадью 60,10 (шестьдесят целых одна десятая) квадратных метров, жилой площадью 43,00 (сорок три) квадратных метра, в том числе площадь комнаты № 1 – 17,00 (семнадцать) квадратных метров, в том числе площадь комнаты № 2 – 12,50 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров. Вместе с комнатой № 3 отчуждается долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.) если в зелёнке прописана только жилая площадь, а в жировке доля общей площади составляет (60,1/13,5=4,452) 4,4 м.кв., тоесть 17,9 та площадь за которую взимают плату. Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?
От имени Продавца (собственника) капитального гаража действует доверенное лицо (по генеральной доверенности).
Нужно ли в договоре купли-продажи гаража указывать ФИО, паспортные данные, место жительства собственника этого гаража? Или достаточно данных доверенного лица?
Пример преамбулы контракта.
"Мы, гражданка Российской Федерации ____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – ____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ____, улица ___, дом ____, квартира ____, в лице доверенного представителя гражданина Российской Федерации _____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, действующего на основании доверенности № ____ от _______ г. в дальнейшем именуемый (ая) «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации ____________________________________________________________ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан _____, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, в дальнейшем именуемый (ая) «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:..."
Являются ли данные собственника излишними?
Заключили агентский договор (приобретение объекта недвижимости), хотим вернуть внесённые денежные средства. Так как передумали приобретать недвижимость. Каким способом можно это сделать?
Я хочу купить автомобиль, который принадлежит человеку. При этом от продавца действует другой человек по доверенности.
Юрист составил договор с такой шапкой:
"Петров А.Б, место рождения хх, паспорт ххх, зарегистрированный ххх, являющийся доверенный лицом Иванова А.А., 12.11.1967 года рождения, место рождения: город Воронеж, паспорт гражданина Российской Федерации ххх, выдан ххх, код подразделения ххх, адрес постоянного места жительства хххх, действующий на основании доверенности №--- от ххх, далее – «Продавец», с одной стороны, и Сидоров А.Б, 17.9.1978 года рождения, место рождения: ххх, паспорт гражданина Российской Федерации ххх, выдан ххх, код подразделения ххх, адрес постоянного места жительства: ххх, далее – "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:"
То есть, продает, фактически, доверенное лицо, а не собственник!
И в реквизитах договора в продающей стороне тоже ФИО/адрес/паспорт доверенного лица.
Разве это правильно?
