Процесс приватизации квартиры приостановлен из-за требований к предоставлению технического плана - действительное решение или затягивание времени?

Двухквартирный дом поставлен на кадастровый учёт объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС, кадастровый №64:22:149505:44). В результате этого, приватизированная в 1992 году квартира, находящаяся в этом доме, поставлена на кадастровый учёт (кадастровый № ...:64) без указания кадастрового номера здания, в котором расположена квартира. При попытке исправить ситуацию по моим заявлениям в РОСРЕЕСТР Саратовской области получены три решения: от 23 мая 2016 г. - № Ф 64/001/2016-40835 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки; от 03 июня 2016 г. - № Ф 64/001/2016-42511 об отказе в учёте изменений объекта недвижимости; от 10 июня 2016 г. - № Ф 64/001/2016-43468 о приостановлении осуществления осуществления кадастрового учёта. И дан совет — для учёта несуществующих изменений помещения (квартиры) предоставить в орган кадастрового учёта технический план квартиры. Я знаю, что требование технического плана квартиры незаконно, поскольку в договоре приватизации квартиры от 27 ноября 1992 г. имеются все необходимые атрибуты для ранее учтённого объекта, а также в БТИ имеется технический план квартиры от 03.02.1993 г.. Никаких изменений помещения (приватизированной квартиры) не производилось. Однако, несмотря на указанную в заявлениях в РОСРЕЕСТР просьбу о внесении обязательных сведений в кадастровый паспорт объекта недвижимости, а именно — кадастрового номера здания, в котором расположено помещение, я получаю отказ в учёте изменений объекта недвижимости, а в последнем случае — о приостановлении осуществления кадастрового учёта квартиры, уже поставленной на кадастровый учёт. Оформление государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру я начал в мае 2013 г., когда в РОСРЕЕСТРЕ мне выдали кадастровый паспорт на фиктивный дом (объект ИЖС), который выдавался за мою квартиру. Но решениями того же РОСРЕЕСТРа от 30 сентября 2013 г. и от 22 ноября 2013 г. приостановлено осуществление кадастрового учёта, так как квартира не является зданием. Попытки в судебном порядке добиться решения, что квартира является частью двухквартирного дома и не может быть расположена на земельном участке отличном от земельного участка двухквартирного дома, успеха не принесли. Начав регистрацию квартиры с постановки на кадастровый учёт квартиры, как ранее учтённого объекта недвижимости, я вновь столкнулся с той же проблемой — квартира не расположена ни в каком доме. Это объясняется тем, что двухквартирный дом, в котором расположена моя квартира, усилиями местной администрации, БТИ, РОСРЕЕСТРа и нотариусов отчуждён, вместе с земельным участком, в пользу местного нотариуса. Есть ли способ осуществить государственную регистрацию квартиры законным способом? Должен ли Росреестр принимать меры по устранению таких кадастровых несоответствий?

Нужно подать заявление в суд.. о приостановление кадастрового учета... имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем что необходимый для кадастрового учета документ-межевой план по содержанию не соответствует требованию это написали в отказе в кадастре.

Не можем получить кадастровую стоимость на сарай на день смерти наследодателя в новой Москве для предоставления в наследственное дело нотариусу для определения госпошлины. В кадастре сказали, что у них не хватает технических данных, принесите сведения из БТИ. Обратились туда, там сказали архивных сведений нет, так как когда в 2000 году оформляли собственность, бти не выезжало. Предложили выдать только техпаспорт 2015 года. Сделали запрос в росреестр, они сказали можно использовать документацию 2015 года. Подали технический паспорт на внесение изменений в кадастр, нам приостановили государственный кадастровый учет, основания не известны. Ехать получать документ в Троицк, не ближний свет, хотелось бы знать, что не так, чтобы при получении документа о приостановлении сразу представить. Что необходимо в кдастр. Когда сдавали документы, уже сказали, что техпаспорт должен быть до 2013 года, что мы представить не можем, таких сведений просто нет, или технический план, но он выдается только собственнику, а собственник у нас умер, мама, не может вступить в наследство без стоимости сарая. Тех план нам сейчас бти не выдаст. Вообщем заколдованный круг, женщина 80 лет не может вступить в наследство на квартиру и сарай, из-за отсутствия стоимости по сараю.

В результате реконструкции ветхого деревянного дома изменилась его площадь. Для внесения изменений в право устанавливающие документы был заказан в БТИ технический паспорт (в октябре 2012) и подано заявление в Росреестр (в ноябре 2012) о внесении изменений в кадастровый паспорт. Росреесром отказано в осуществлении государственного учета в связи с ошибкой в техническом паспорте. Теперь (в декабре 2012) Росреестр осуществляет учет только на основании технического плана, но на эту услугу в БТИ отдельная цена и гораздо значительнее чем на изготовление тех. плана. Может ли БТИ изготовить тех. плат бесплатно, к качестве исправления ненадлежащего качества услуги? Как правильно поступить с БТИ? и упростится ли процедура внесения изменений в кадастровые паспорта в 2013 году? Может быть не нужно сейчас заказывать тех. план?

Скажите, пожалуйста, за какое время заранее целесообразно подать в Росреестр «Заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета» в связи с получением уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. Получено приостановление по межевому плану по уточнению границ земельного участка. Предполагаю, что трех месяцев, истекающих 13 апреля, может оказаться недостаточно.

Я считаю что мне не верно ответили, что технический план квартиры составлятся на основании замеров-Согласно ст. 41 Закона о ГКН (№221-ФЗ), технический план изготавливается не по результатам обследования в натуре, а является вторичным документом, который «воспроизводит» определенные сведения, имеющиеся в ГКН, а также содержит сведения, необходимые для кадастрового учета. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании следующих представленных документов: - Разрешение на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию. - Проектная документация такого объекта недвижимости. - Или технический паспорт на такой объект недвижимости. Я не хочу оформлять пристройку которой нет в техническом плане, могу я этого требовать от техника БТИ?

Необходимы ли для регистрации договора аренды недвижимости кадастровый паспорт и технический план отдельного помещения в здании? Или достаточно будет кадастрового паспорта и технического плана здания в целом? То есть арендатор берет в аренду не все здание (нежилое), а лишь его часть. Если можно то ответ подкрепите ссылками из законов.

Не могу поставить на КАДучет ЗУ в Ялте т. к. решение о приостановлении осуществления кадастрового учета На основании рассмотрения представленных документов: Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 35-4414791 от (наименование, номер и дата регистрации документа/документов) Осуществлена проверка сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенная в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), в результате которой В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Ялта, пгт Гаспра, ул Маратовская, в районе дома № 24, Межевой план № GUID= 323b168c-adbc-4f37-ad75-d305f00298cd, представленный с заявлением о государственном кадастровом учете № 35-4414791, 1.В результате автоматизированной загрузки координат Межевого плана выявлено, что представленный земельный участок, пересекает границу земельного участка, сведения котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает 90:25:020103:978, 90:25:020103:2207, Рекомендуем уточнить границы земельного участка. Что делать? Спасибо! Источник: http://alexeyborisov.ru/service/3/

В 2012 году был подготовлен проект перепланировки квартиры (присоединение лоджии) в каркасно-монолитном доме и согласован с администрацией административного округа, в 2013 году подписан акт приемки в эксплуатацию, в 2014 году все документы переданы в БТИ и выдан технический план помещения. В 2016 году решили обратиться в Росреестр для оформления нового свидетельства о праве собственности (так как в квартире никто не проживает не торопились). Росреестром было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, ссылаясь на письмо Минэкономразвития России №10-1042-ИШ от 05.11.2015. В соответствии с которым, если в площадь помещений включаются «ранее не отапливаемые (холодные) пристройки» влекущие за собой изменение параметров (в том числе и площади) здания в котором оно расположено, должно сопровождаться реконструкцией здания, сооружения с последующим внесением соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости здания. Предложено обратиться к кадастровому инженеру для подготовки изменений в технический план, но инженер не знает, что делать в данной ситуации. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?

В кадастровом паспорте помещения адрес (местоположение) написано не верно в части наименования улицы: должно быть ул. Героя России Соломатина, а есть ул. Соломатина. В связи с этим ФГБУ ФКП Росреестра по Москве (при переоформлении) было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменения объекта до устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия данного решения. Как быть в данной ситуации?