8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Граница участка у меня спорная, при покупке?

Я купила? Дома в 1993 году, участок при доме хотела сейчас приватизировать, но в земельном комитете мне сказали что, я не имею права на бесплатную приватизацию, а как же Постановление Верховного Суда в судебной практики за 1 полугодие 2000 года вопрос №7?

Граница участка у меня спорная, при покупке? Дома, соседи не подписали план границ, есть ли у меня шанс выиграть иск на? участка, если у них, конечно, главный аргумент, что они давно заняли этот участок, владеют им и пользуются. Т.к. бывшие хозяева не ухаживали за участком, используя ст.552 ГК о приобретательной давности. С надеждой на ответ, Полшкова Ирина.

Полшкова Ирина, г. Зеленоград
Полшкова Ирина Россия, г. Зеленоград
03.05.2001 в 23:44
номер вопроса №10235
прочитан 15 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • 1. По приватизации. В соответствии с Указом Президента 198 от 14.02.96 граждане получившие в собственность здания,сооружения или иную недвижимость вправе приобретать в собственность земельные участки на которых эти объекты расположены за плату или бесплатно. Второй пункт этого Указа рекомендует органам местного самоуправления представлять зем.участки в собственность бесплатно только гражданам, вышедшим из производственных сельхоз кооперативов или иных сельхоз организаций и получившим объекты недвижимости в счет имущественных паев. Другим гражданам -по нормативной цене земли. Но это лишь рекомендация. Органы местного самоуправления вправе установить свои критерии. К сожалению я не понял какое постановление Верховного Суда вы имели ввиду.

    2.Далее о праве на земельный участок. Судя по вашему вопросу земельный участок не принадлежал продавцу на праве собственности. В этом случае согласно п.3. ст.552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Если продавец не обладал правом бессрочного пользования, аренды и т.д., то покупатель приобретает право пользования не всем земельным участком, а только той его частью, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.(ст.552 ГК РФ). Но вопрос о предоставлении оставшейся части участка может быть решен.

    3.О границах. Обязательным приложением к документам, необходимым для гос. регистрации прав на недвиж имущество является план земельного участка с указанием его кадастрового номера (ст.17 Закона "О государственной регистрации прав на недвиж. имущество и сделок с ним") Этот план должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ (п.4 ст.18 Закона).Если вы зарегистрировали право собственности на часть дома, значит должен быть и документ на соответствующий участок с указанием границ.

    Поскольку участок находится в государственной собственности, а у ваших соседей нет надлежащим образом оформленных документов на право владения, пользования или аренды участком, то возможно они заняли его не законно.

    04.05.2001 10:07
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение