Можете подать и по кредитам - вычет на проценты, если кредиты пошли на покупку жилья. ст. 220 нк рф.
.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в размере процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры. (Письмо Минфина России от 21.12.2015 N 03-04-05/74790)
Рассмотрен вопрос о предоставлении физлицу имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство или приобретение на территории России жилого дома (квартиры, комнаты).
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры в 2012 г. по договору участия в долевом строительстве.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 апреля 2014 г. N 03-04-05/15495
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что налогоплательщиком в 2012 г. по договору долевого участия в строительстве с привлечением средств ипотечного кредита приобретена квартира.
В соответствии с "пп. 4 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно "п. 4 ст. 220" Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в "п. 3 данной статьи", договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
"Подпунктом 6 п. 3 ст. 220" Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме).
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный "пп. 4 п. 1 ст. 220" Кодекса, начиная с налогового периода, в котором получены документы, перечисленные в "пп. 6 п. 3 данной статьи". При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора.
Одновременно сообщаем, что согласно "п. 4 ст. 2" Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу Закона, предоставляется без учета ограничения, установленного "п. 4 ст. 220" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона).
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
07.04.2014
Спросить
