В новостройке БТИ сделала обмеры и теперь оказалось, что у меня 95 см лишних, согласно договора, если погрешность-составляет свыше 0,5 метра, то я должна оплатить эти метры. Могу ли я как-то оспорить это? Застройщик задержал сдачу дома на год, и по договору и нам должен выплатить неустойку, спасибо.

Претензию на выплату неустойки застройщику предъявляли?

Вам нужно это не оспаривать, а выставлять застройщику претензию на неустойку в размере 1/150 от ставки рефенансирования (8,25%) за каждый день просрочки от стоимости квартиры и предъявлять это застройщику. Чем дольше он будет тянуть с подписанием Акта, тем выше размер неустойки. А если застройщик допустит судебное разбирательство - то ему светит штраф в размере 50% от присужденной в вашу пользу суммы. Ваша неустойка перекроет необходимую сумму доплаты и вы останетесь в выигрыше.

Елена, если при подписании договора Вы согласились с его условиями, то лишние метры придется оплатить. Но Вы можете потребовать возмещения неустойки за нарушение сроков сдачи объекта, а так же вызвать эксперта и найти недостатки, потребовав денежную компенсацию за их исправление. Застройщики редко компенсируют все требования клиента, и поэтому по суду Вы можете взыскать с них значительно больше. Лучше всего, обратиться с документами за консультацией к юристам. Удачи!

Как оспорить дополнительную оплату за излишние метры в новостройке и получить неустойку за задержку сдачи дома?

Как правильно посчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом строительстве?

У нас такая ситуация. Наша семья строит квартиру по договору долевого участия. При замерах квартиры БТИ вышли лишние 3 кв. метра, однако застроийщик просрочил срок сдачи дома уже на 3 месяца, думаю еще месяц они протянут. По договору мы должны оплатить эти лишние метры, но и по ФЗ об участии в долевом строительстве ст.6 застройщик обязан уплатить неустойку за нарушение срока сдачи. Я не знаю как правильно посчитать неустойку. Срок сдачи " в любом случае не позднее 30 августа 2009 г"-это дословно из договора, сумма договора 2000000 рублей. В законе написано, что если являешся гражданином неустойка увеличивается в два раза. И как ее потребовать: до подписания акта передачи или нужно судиться после получения документов. Помогите, пожалуйста, советом.

Читать ответы (2)

Возможности взыскания неустойки за просрочку сдачи и уменьшенную площадь в рамках Договора долевого участия по ФЗ 214

Такой нюанс. У нас заключен Договор долевого участие, согласно ФЗ 214. Застройщик дом посроил, сдал и приглашает подписать акт прием-передачи. Но в этом акте есть пункт, говорящий о том, что претензий к застройщику никаких не имеем. Но сдачу дома задержали на месяц и согласно заключенному Договору (в нем прописан пункт) мы имеем право на неустойку. Т.е,согласно Закону о защите прав потребителей, имеем противоречие с Договором, заключенным в рамках закона. Тоже самое касается размеров площади. У наших знакомых, после замеров БТИ, оказалась площадь меньше на 1 кв. метр-а это опять же,согласно пункту Договора, неустойка. Но Застройщик отказывает в выплате, мотивируя тем, что акт подписан-типа чего вы хотите-там же написано, что претензий к друг другу не имеем! Хочу узнать из опыта судебной практики-реально ли взыскать в судебном порядке (опираясь на Закон о защите прав потребителей) с Застройщика неустойки за просрочку сдачи и за уменьшенную площадь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить стоимость лишних метров в новостройке - по цене на момент сдачи или заключения договора?

По какой цене я должен оплатить "лишние" метры, возникшие после обмера квартиры в новостройке органами БТИ: по цене на момент сдачи дома или по цене на момент заключения договора? Между этими событиями прошло более 10 лет, и разница весьма существенна. Договор содержит фразу, что "после обмеров ПИБа стороны произведут оконцательный расчет в рамках заключенного договора". Вся стоимость договора была оплачена в момент заключения.

Читать ответы (1)

Могу ли я оплатить эти лишние метры при получение документов на собственность?

Я приобрёл квартиру в рассрочку, в новостройке. Выплатил полностью. При обмере БТИ, оказалось, что размер квартиры на несколько метров больше. Кооператив через который я приобретал квартиру требует, чтобы я доплатил за лишний метраж. Я конечно не отказываюсь, но прошу их предоставить справку со штампом БТИ, что моя квартира действительно при обмере оказалась площадью больше, чем я оплатил, но кооператив такую справку предоставлять не хочет. Что мне делать? Могу ли я оплатить эти лишние метры при получение документов на собственность?

Читать ответы (1)

Затруднение в новостройке - лишние 0,1 кв.м и требование застройщика о дополнительной оплате

Извините за беспокойство! Помогите выйти из ситуации по лишним метрам в новостройке... у нас лишние 0,1 кв.м... по договору погрешность по лишним метрам составляет 1%, что не требует оплачивания... застройщик требует оплаты... акт-приемки передачи квартиры не дают подписывать... говорят, что это одно из условий для получения ключей... что нам делать... спасибо..

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате лишнего метража и требование застройщика о взыскании неустойки в случае просрочки передачи квартиры

Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 мес. (акт еще не подписан) и требует с меня оплатить лишний метраж квартиры по обмерам БТИ (обмеры на руки не дет). На мою просьбу сделать взаимозачет обязательств последовал устный отказ, после чего мной была направлена претензия о выплате неустойки (доплата и неустойка примерно равны). Вопрос следующий: чтобы обратиться в суд за взисканием неустойки необходимо сначала оплатить лишние метры? Тк. фактически мои обязательства по ДДУ не выполнены окончательно. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Доплата за лишние метры в ДДУ - правомерность и возможные способы конфликтного разрешения

Согласно договору ДДУ за появившиеся лишние метры мы должны доплатить. На момент покупки квартиры дом был построен и скорее всего обмеры БТИ на момент покупки у застройщика были. И как быть с этим пунктом договора если на мой взгляд он ущемляет мои права, ведь я не отвечаю и не могу контролировать процесс строительства. К тому же видел решение роспотребнадзора о незаконности этого пункта. Так ли это?

Читать ответы (6)

Имеют ли они на это юридическое право и как разрешить данную ситуацию.

По договору соинвестирования являюсь собственником жилья. В договоре определена следующая формулировка. Цена 1 кв. метра - 500 долларов и 500 долларов - страхование договора. Таким образом, когда я заключала договор цена одного кв. метра 1000 долларов. Срок договора истек год назад. Компания сообщила, что в результате пересчета БТИ площадь увеличилась на 9 метров. И требуют оплаты по цене 1000 долларов за метр, якобы согласно договора. Но в договоре, как указано выше, цена за метр 500 долларов, а остальное - страхование. Они отказваются выдать документ на право собственности, вынуждая оплатить кв. метр по цене 1000 долларов. Имеют ли они на это юридическое право и как разрешить данную ситуацию. Заранее спасибо. Стелла.

Читать ответы (1)

Право застройщика на доплату за увеличение общей площади после обмеров БТИ в приложении к договору о долевом участии.

В приложении к договору о долевом участии, метры балкона указаны с коэффициентом, а после обмеров БТИ полностью. Общая площадь увеличилась на 3 метра. Имеет ли право застройщик требовать доплаты за эти лишние метры?

Читать ответы (1)

Вопрос о подписании акта сдачи квартиры с сомнительной формулировкой о финансовых претензиях к застройщику

Добрый день! Купил квартиру в новостройке на этапе строительства. В договоре написано, что если площадь квартиры после сдачи дома будет меньше чем по договору, то застройщик в течении 15 дней после подписания акта сдачи должен вернуть деньги за лишние оплаченные метры. При этом в акте написано, что финансовых претензий к застройщику не имею. Стоит ли подписывать акт в такой формулировке?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59