На МК преобрели частный дом, понадеялись на порядочность риэлтора и не посмотрели в тот момент жильё (болели детки), после купле-продажи поехали с мужем и глянули на дом! Он оказался сгоревший и не подлежит для жилья. Риэлтор больше на связь не выходит, потерялась. Незнаем что делать, младшему то всего 2-года. Страшно обращаться в полицию!
Здравствуйте! обращайтесь в полицию, хотя и там вряд ли чем вам помогут, увы.
Спросить
Как это не помогут?! А для чего тогда полиция. Тут явно состав преступления, ст. 159 УК РФ. А это не ответ, а гадание бабушек на лавочке.
Спросить
На МК преобрели частный дом,понадеялись на порядочность риэлтора и не посмотрели в тот момент жильё(болели детки), после купле-продажи поехали с мужем и глянули на дом ! Он оказался сгоревший и не подлежит для жилья. Риэлтор больше на связь не выходит,потерялась. Незнаем что делать,младшему то всего 2-года. Подскажите что можно сделать в нашей ситуации. Как вернуть или МК или дом чтобы был пригоден для жилья?
Спросить
Здравствуйте!
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 475]
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Спросить
Обращайтесь с заявлением о мошенничестве в полицию, но только заявление подавайте через прокуратуру. Ст. 159 УК РФ- мошенничество. Также следует одновременно обращаться с иском о признании договора купли-продажи сделкой совершенной под влиянием обмана в порядке гражданского судопроизводства. Тут риэлтор Вам не нужен. Он действовал по доверенности собственника. Собственник же прежний известен из документов. Вот признавайте сделку недействительной и взыскивайте с продавца деньги за квартиру.
Спросить
