Как узаконить изменения в квартире для продажи

Купили не жилое помещение под торговлю. Оказалось в придачу шли еще три комнаты жилые, оформленные на другого человека. По словам хозяина продавшего не жилые помещения и соседей у владельца были выкуплены три жилых комнаты. Документы не успели оформить, хозяин трех жилых комнат умер. Как оформить документы, если хозяина нет в живых.

Буду очень признателен за Ваше экспертное мнение по следующему вопросу. Я прибрел квартиру в бывшем общежитии, состоящую из 2 жилых комнат + 7 кв.м. подсобных помещений, на которых по результатам узаконенной перепланировки разместились кухня-прихожая и санузел. По документам на квартиру весь этаж - это одна сплошная коммуналка с отдельными жилыми помещениями (комнатами), принадлежащими как конкретным собственникам, так и муниципалитету. В свидетельстве о праве собственности на эту квартиру у меня написано, что за мной зарегистрировано право собственности на 2 жилые комнаты и право пользования подсобным помещением (7 кв. м). Т.е. приватизация была узаконена договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность. Но какая же это коммунальная квартира, когда на этаже нет (и на тот момент уже не было) мест общего пользования бытового характера (туалета и душа - не было в принципе, кухня есть, но используется как кладовая, как и др. подсобные помещения). Все удобства находятся внутри отдельных квартир за счет узаконенной перепланировки. Соответственно, из мест общего пользования: коридор, лестничная площадка, лифт и т.д. В связи с этим, прошу подсказать возможно ли (и на каком основании) признать данные помещения отдельной квартирой; зарегистрировать право собственности на весь метраж этой квартиры (то есть, помимо права собственности на жилые комнаты, иметь право собственности на неотделимые от жилых комнат помещения бытового характера (7 кв. м), существующих для удовлетворения потребностей отдельной семьи). Необходимо мне это для того, чтобы спокойнее себя чувствовать во время продажи (отпадет необходимость сбора отказов на преимущественную покупку), а также для того, что банк имел возможность принять данную отдельную квартиру в качестве залога, например (жилое помещение в составе коммунальной квартиры на весь этаж - это, мягко говоря, извращение и полный неликвид для банка). Заранее благодарен за Ваши квалифицированные разъяснения. С уважением, Андрей.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Я проживаю в бывшем общежитии. Сейчас в этом доме многие жильцы перевели свои помещения в статус квартир. На этаже где располагаются 6 квартир есть общая кухня. На этой кухне никто уже ничего не делает, там нет ни плит, ни раковин, помещение пустует. Я это это помещение заняла. Хочу сделать из бывшей общей кухни, полноценную комнату, с водой, душ-ой кабинкой, туалетом. Смогу ли я затем перевести это помещение в жилое и записать уже как комнату на себя? Подскажите как правильно сделать документы и куда обращаться после того, как я сделаю ремонт? Спасибо за ответ.

Хочу купить жилье, но в свидетельство о праве собственности указано жилое помещение состоящее из 2 комнат. Подскажите, можно ли изменить статус жилого помещения на квартиру. Квартира имеет 2 комнаты, кухню, туалет и ванну.

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?

У меня есть комната в муниципальном общежитии состоящая из двух комнат. Раньше это были две отдельные комнаты с отдельными входами с коридора. Потом дверь одной комнаты закрыли (заварили), в стене между комнатами сделали дверной проем и оформили как одно жилое помещение с двумя жилыми комнатами. Сейчас я собираюсь ее приватизировать. Вопрос: Могу ли я открыть вторую входную дверь, закрыть дверь между комнатами и оформить ее как две отдельные комнаты? Или это можно будет сделать после приватизации (зарегистрировать два жилых помещения), т.к. я хочу продать одну комнату. Спасибо!

У меня в собственности 2 жилых помещения (т.е. 2 комнаты в квартире), но на них 1 свидетельство. Хочу продать по отдельности эти комнаты. Не могу найти соглашение о разделе этих комнат, чтобы получить 2 свидетельства и зарегистрировать в регистр. Службе.

Я купила для старенькой мамы одну четвертую долю в квартире 15 квадратов. Конкретно кухню, переделанную в маленькую комнату со своим сан. узлом. И отдельным выходом в общую прихожую - метраж комнаты 9 квадратов вместе с сан. узлом. На нее есть Регистрационное свидетельство. Но выделить ее, как отдельное жилье нам не разрешил суд из - за перепланировки этой кухни, то есть прежний продавец увеличил ее площадь гипсокартоном, убрав стенку. Сейчас хочу забрать маму к себе. А эту долю продать. Возможно ли будет продать ее, так как сейчас ввели какие то ограничения на меньшее жилье в квартире, и что - то по поводу перепланировок. Спасибо заранее за ответ.