Риски при признании незаконным соглашения о взаимозачете при покупке квартиры у физического лица

Риски при признании незаконным соглашения о взаимозачете при покупке квартиры - кто несет ответственность?

Чем я рискую. Покупка квартиры. Если соглашение о взаимозачете по какой либо причине признают незаконным, чем я рискую? Купил квартиру у физ лица. Он ее приобретал по ДДУ. Он подписал акт и оформил зеленку в 2015 г. Расчет он по ДДУ выполнил по соглашению о зачете встречных требований с застройщиком. Если соглашение о взаимозачете по какой либо причине признают незаконным, чем я рискую? Могут забрать квартиру у меня, или это будут его проблемы?

Читать ответы (4)

Отсутствие печати на соглашении о зачете встречных требований - является ли такое соглашение действительным?

Отсутствует печать на соглашении о зачете встречных требований. Соглашение мажду ООО и Физ лицом. ООО существует с 2008 года. Такое соглашение действительно?

Читать ответы (2)

Возможен ли зачет встречных требований между застройщиком (юрлицом) и долевщиком (физлицом) при наличии договора займа?

Возможен ли зачет встречных однородных требований между застройщиком (юр лицом) и долевщиком (физлицом) по договору долевого участия, если ранее с физлицом был заключен договор займа (физ лицо передалло сумму денег в долг юр. лицу)? и как правильно оформить такой взаимозачет?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры у физического лица с оформленной зеленкой и наличием ДДУ

Хочу купить квартиру у физ лица. Зеленка оформлена год назад. Есть ДДУ и акт на его имя. По выписке он первый владелец. В договоре указано, что оплатить он должен был в течении 3 х дней после регестрации. Платежки нет. Есть соглашение о взаимозачете встречных требований между ним и застройщиком. Застройцик - оплату по этому ДДУ, собственник - требования по договорам строительно подряда, которые он получио от ООО по договору цесии. Какие мои риски в данной сделке? Это ооо уже похоже куда то слито. Прошел год.

Читать ответы (4)

Требование застройщика подписать документы задним числом после подписания акта-приемки-передачи нежилого помещения

С застройщиком подписан акт премки-передачи нежилого помещения, после чего зарегистрировано право собственности. Через две недели после подписания акта-приемки передачи позвонил застройщик и попросил подписать документы, датируемые до акта приемки-передачи. А именно: Соглашение о расторжении предыдущего договора (он был предварительным) и соглашение о взаимозачете денежных средств. При этом соглашение о расторжении, в котором было указано о зачете денежных средств было подписано ранее - 5 месяцев назад. Теперь застройщик говорит, что предыдущего соглашения у него нет (у меня есть мой экземпляр в оригинале) и эти соглашения лучше. Имеет ли право застройщик требовать от меня подписания этих документов, причём заднем числом?

Читать ответы (2)

Может ли возникнуть проблема при покупке авто у нового собственника, если продавец был юридическим лицом и объявлен банкротом?

Физ лицо купило авто у Юр лица, ставит его на учет на себя, могут ли быть проблемы если я купил авто у нового собственника, если Юр лицо признают банкротом?

Читать ответы (2)

Вопрос о признании недействительным акта о зачете встречных требований по соглашению сторон

Вопрос о признании недействительным акта зачета встречных требований по соглашению сторон. Сторонами заключен акт о зачете встречных требований, согласно которого Сторона 1, имеет обязательства перед Стороной 2 в виде оплаты по договору уступки, а Сторона 2 имеет обязательства перед Стороной 1 по оплате аналогичной суммы по договору аренды. Далее Стороны подписывают акт о зачете встречных требований. В дальнейшем договор аренды признан недействительным с момента его заключения, в результате применения последствий недействительности другой сделки. Является ли это основанием для признания акта о зачете встречных требований недействительным? И по каким еще основаниям можно оспорить/признать недействительным акт о зачете (банкротство не берем)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплаты за большую площадь квартиры после подписания акта приема-передачи - каковы правовые аспекты?

Приобретали квартиру у застройщика по дду. 214 ФЗ, в 2018 году. Застройщик по договору обязался сдать квартиру 30.09.2020. Сдал 17.02.2021. Был подписан акт приема передачи. Сделку оформили. Неделю назад пришло требование доплатить за большую квадратуру квартиры. В акте приёма-передачи от 17.02.2021 застройщик не выдвигает требования. На сколько правомерно требование застройщика?

Читать ответы (10)

Возможности физического лица предлагать лицензионные соглашения через интернет-магазины программного обеспечения

Я собираюсь продавать некоторые свои программы через интернет-магазины программного обеспечения. Могу ли я, как физ. лицо, предлагать покупателям лицензионное соглашение (соглашения), или же это могут делать лишь юр. лица либо ПБОЮЛ? Или возможность выдавать лицензионные соглашения сама подлежит лицензированию (регистрации / оплате пошлины / и т.п.)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие подписи ген. директора компании в соглашении о зачете требований - возможно ли считать его недействительным?

Если в соглашении о зачете встречных требований нет подписи ген. директора одной из сторон, но стоит печать этой компании, такое соглашение можно признать недействительным? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59