Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Поэтому продавец может не согласиться на описанный способ.

29.07.2003, 02:09
• г. Оренбург

1. Подскажите все-таки действительно безопасный в равной мере и для покупателя и для продавца способ передачи денег при покупке квартиры!

Ведь подписание договора купли-продажи и его регистрация сильно разведены во времени (для Москвы) ! Когда и как лучше передавать (переводить) деньги?

2. В ответе на один из вопросов был предложен такой вариант: помещение денег в банк на аккредетив, который в течение разумного срока может открыть только продавец и только предъявлением свидетельства о регистрации права собственности на проданную им квартиру.

Вопросы: А) Что такое аккредетив?

Б) А если регистрация сделки задержится дольше положенного по закону одного месяца и указанный в договоре срок открытия аккредетива (например 5 недель) истечет, то покупатель может и забрать деньги назад и получить свидетельство о регистрации, т.е. получить и деньги и квартиру! Поэтому продавец может не согласиться на описанный способ. Мне кажется, что надо записать в договоре, что аккредетив можно открыть только продавцу начиная с даты регистрации договора (а не с даты подписания договора) и в течении " разумного срока " ? Или я не прав?

Заранее большое спасибо за полный и содержательный ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На практике все-таки чаще используется иной способ.

Снимается ячейка в банке, продавец пересчитывает и проверяет купюры и сам их закладывает в сейф. Условием получения для него денег (это фиксируется в отдельном договоре с банком) является зарегистрированный договор купли-продажи и предъявление в банк свидетельства о праве собственности на имя покупателя.

Расходы - оплата аренды ячейки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России