Я живу на 8 этаже. Вчера в моей квартире прорвало стояк с холодной водой. Стояк я поменяла за свой счет и вывела трубу на 7 этаж. Соседи с 7 этажа требуют деньги за испорченные обои. Трубы в моей квартире в полном порядке, прорвало стояк. Вопрос: должна ли я им оплачивать замену обоев?
Нет ,если речь идет об общедомовом имуществе. Это зона ответственности УК. Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.
Спросить
нет. не должны. но вам придется доказывать, что вины вашей в порче имущества соседей нет
вам нужно было вызвать аварийку - хотя бы - что б потом составили акт о прорыве стояка - общего имущества собственников в доме - ст. 36 ЖК
Тогда бы смогли доказать
Спросить
Нет, вызывайте представителей ЖЭК, обязаны составить акт о залитии. Если прорвало общедомовой стояк, то это вина ЖЭК, они и обязаны возместить ущерб, статьи 15, 1064 ГК РФ. Можете ничего не оплачивать соседям.
Спросить
Если прорвало общий стояк то это вина УК.
Необходимо срочно вызвать специалистов УК для составления акта о залитии.
ссылайтесь на
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 авг. 2006 г.
№ 491:
....пункт 5.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков до первого отклячающего устройства, первого запорно-регулирующего крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков...
Спросить
Здравствуйте! Здесь все зависит от ответственности. Стояки в многоквартирных домах являются общедомовым имуществом. Соответственно, ответственность за содержание этого имущества ложится на УК или ТСЖ (ТСН). В Вашем случае стояк Вы меня самостоятельно. Отсюда вопрос: эта замена была необходимой или просто Вы так решили? Дело все в том, что поскольку имущество общедомовое то вопрос о замене стояка разрешается УК или ТСЖ (ТСН). Замена может быть плановой в силу износа или по заявлению собственника о неудовлетворительном состоянии. Так вот, если стояк у Вас находился в неудовлетворительном состоянии и ранее Вы неоднократно обращались с заявлением в УК или ТСЖ об этом и составлялся акт, то в данном случае у Вас были основания к замене стояка самостоятельно. В свою очередь, в таких случаях необходимо согласовывать с УК или ТСЖ самостоятельную замену, т.к. имущество общедомовое. Необходимо также помнить, что ответственность ложится на УК или ТСЖ только в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей, что требуется доказать. Если же вышеуказанного не было сделано, то доказать наличие ненадлежащего исполнения обязательств УК или ТСЖ будет невозможно. Более того, причиной протечки может быть неправильный монтаж заменяемой трубы в силу непрофессиональности, либо брака материала. Так или иначе, любые самостоятельные действия относительно общедомового имущества должны согласовываться, иначе ответственность будет ложится на собственника. В таких случаях вопрос чаще разрешается в суде, если ущерб не будет возмещен добровольно. Чаще всего истцы заявляют в качестве ответчиков собственника и УК (ТСЖ).
И, еще, немаловажный вопрос. Стояк меняли сотрудники УК (ТСЖ) или сторонней организацией?
Спросить
Никому Вы не должны, это Вам должна УК. Стояки это обще домовое имущество Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 авг. 2006 г.
№ 491:
Первое что нужно сделать вызвать представителей УК для составления акта по факту прорыва стояка (направте напишите заявление в 2 экз. отдайте в канцелярию УК на вашем эк. должны поставить отметку о принятии документа).
Если Вы не вызывали аварийную службу заранее подготовьтесь составьте акт о затоплении впишите двух соседей опишите ситуацию и размер причиненного ущерба.
Посоветуйте соседям сделать тоже самое.
При представителях УК оцените ущерб и отразите в составленном ими акте, не стесняйтесь вписывайте все что утонуло, и не важно сколько лет данному предмету мебели и.т.д.,
После составления акта на следующий день не теряем время (УК без решения суда все равно ничего не выплатит, либо очень мало) пишем до судебную претензию. ждем 12 дней. И смело подаем исковое заявление в суд, от пошлины Вы освобождены согласно закона о Защите прав потребителей.
В суде ходатайствуем о проведении экспертизы (придется ее оплатить, потом взыщите с УК как другие материальные расходы, если у вас остались документы по оплате).
На все про все уйдет примерно пол года, при этом делать ремонт не стоит до вступления решения в законную силу (могут назначит повторную экспертизу).
Удачи Вам.
Спросить
