Меня зовут Владимир. Мой вопрос: Реально ли вернуть долг по аренде квартиры, если между мной и арендаторами был договор найма? Расписку не делал. Арендаторы уже съехали.

Здравствуйте! если был договор - вполне реально

Здравствуйте! Реально, через суд.

Как вернуть долг по аренде квартиры без расписки и после отъезда арендаторов?

Проблема с арендаторами - отсутствие оплаты долга и отказ от ответственности

У меня проблема с арендаторами. В 2012 году заключила договор на один год. договор закончился, но арендаторы не съехали. Продолжали оплачивать аренду и в 2015 году у них образовался долг по аренде, так как они тайком съехали и забрали с собой ключи. Теперь они отказываются оплачивать долг по аренде.

Читать ответы (1)

Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?

Что говорит закон о смене арендатора без получения согласия арендодателя? Со мной арендодателем был заключен долгосрочный договор аренды с ПАО. По истечении 2/3 срока договора, правоприемником ПАО стало новое предприятие. Фактически сменился арендатор. Договор смену арендатора не предусматривает. Прежний арендатор не известил меня о предаче прав и обязанностей новому арендатору и не направил надлежащим образом заверенные соответствующие копии договоров между арендаторами с отметкой о госрегистрации. С новым арендатором договор продолжать не хочу. Новый арендатор объект аренды (зем. участок) не возвращает.

Читать ответы (2)

Как определить срок давности долга по расписке о долге по договору аренды исходя из даты составления или обещания оплатить?

Есть расписка о долге по договору аренды - срок давности исчисляется от даты составления расписки или от даты обещания оплатить долг? Если по договору арендатор съехал без предупреждения с долгами - договор при этом расторгнут не был,

Читать ответы (1)

Изменения в арендных отношениях - ООО передает площадь в аренду ИП

У ООО есть площадь, сдаваемая в аренду арендаторам, с 1 июля Арендодатель передает всю площадь ИП, в аренду, и теперь арендаторы будут работать с ИП. Вопрос. Нужно заключить договор аренды ООО с ИП? Затем заключить договора субаренды ИП с арендаторами? У старых договоров ООО с Арендаторами еще не истек, все договора нужно расторгать или достаточно разослать арендаторам уведомление о перемене собственника? Спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия задолженности за аренду квартиры после окончания срока договора

Что может быть арендатору если есть долги за квартиру но долги были за тот периуд когда договор уже действовал а арендаторы сьехали уже.

Читать ответы (4)

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Я сдаю коммерческое помещение. Потенциальный арендатор внес предоплату за предшествующий месяц. Договор не был заключен. Мною были получены деньги, под расписку о получении денег за аренду помещения. А арендатору были выданы ключи от помещения. Через неделю арендатор отказывается арендовать помещение. Оплаченный месяц не наступил. Остальным потенциальным арендаторам я отказала в аренде. Могу ли я не возвращать предоплату? Спасибо.

Читать ответы (2)

Претензия о взыскании неоплаченной арендной платы за квартиру по договору субаренды

Между мной ООО и другой организацией ООО был составлен договор субаренды квартиры на 10 месяцев до 31 июля 2015 года. В феврале 2015 с квартиры съехали работники организации. Организация ООО (арендаторы) письменно не уведомила меня, не был подписан акт передачи, дополнительного соглашения о расторжении договора аренды между нами. В договоре прописано что все дополнения, изменения оформляются в письменном виде, в течение 3 дней обговариваются и являются неотъемлемой частью договора. С февраля по июль месяц Арендатор не оплатил аренду за квартиру. Могу ли я сейчас отправить претензию о ввозмещении денежной суммы за аренду? И есть ли какие то сроки о подаче претензии? В случае договора субаренды организация ООО (арендаторы) должны были письменно уведомить меня о прекращении аренды или все таки физ. Лицо, которое мне сдал данную квартиру по договору аренды для последующей передачи её работникам организации ООО.? Заранее Благодарю вас.

Читать ответы (1)

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги. В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Читать ответы (1)

Неоплаченные счета за коммунальные услуги и невозвращенный залог после съезда арендатора

Являюсь собственником квартиры, которую сдавал в аренду по договору аренды. Арендатор, проживавший там, съехал с квартиры, не оплатив счета за к/у. При этом им была написана в моем присутствии расписка о возмещении долга до 01.03.15. и оставлен военный билет в качестве залога. В настоящее время долг все еще не погашен, арендатор на связь не выходит. Какие могут быть предприняты действия по возвращению долга? P.S. Расписка написана на скорую руку, в ней указаны только ФИО арендатора и мои, паспортные данные арендатора, сумма и срок возврата. Причина, по которой должны быть отданы средства не написана, ссылки на договор аренды нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59