У нас сгорел дом, для восстановления необходимо разрешение архитектора, придя к нему столкнулись с такой проблемой: у нас было проведено межевание в 2006 г, но его признали недействительным, как выразились, что замеры сделаны неверно (привязали не к томустолбу) требуют проведения нового межевания, а это 10000 р. Должны ли мы платить за ошибки землемера? У нас на руках выписка из кадастра и свидетельство о гос. регистрации на дом и земельный участок.

не должны, конечно, но у Вас прошел срок исковой давности. Хотя можно попробовать его восстановить.

Восстановление сгоревшего дома - Кто должен платить за ошибки землемера?

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Несколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре). Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Наличие межевания 2003 года и его связь с выданным свидетельством права на участок - возможность использования

Межевание было проведено в 2003 году, но видимо не занесено в кадастр, потому что в 2016 было выдано свидетельство права на участок где говорилось что границы участка не определены. Существует ли возможность воспользоваться данными межевания 2003 года?

Читать ответы (3)

Требуется повторное межевание участка - обосновано ли это требование сотрудников Кадастровой палаты?

В апреле 2002 г приобрел участок в СНТ (для садоводства, земля с.х.назнач.). Перед покупкой проводилось межевание с согласованием границ с соседями, получено свид. О гос. регистрации права (собственность) на участок (все док-ты, в т.ч. по межеванию границ у меня имеются). Достаточно давно (лет 8 назад) убедился, что мой участок есть на сайте Росреестра. Давно не заходил на этот сайт, зайдя месяц назад обнаружил, что участок с карты Росреестра пропал. Обратился в Кадастр. Палату, где мне сказали, что мой участок требует повторного межевания и согласования границ, т.к. я приобрел его до 2006 года, а с 2006 года якобы изменились методики определения границ участков. Т.е. мой участок оказался не привязанным к местности. Подскажите, пож-та, обосновано ли требование сотрудников кадастр. Палаты о повторном межевании? Если нет, то как их заставить использовать данные межевания 2002 года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование межевания для оформления акта о сносе старого дома и введения в эксплуатацию нового дома в БТИ

Земельный участок при частном доме приватизирован в 1994 году, затем по наследству перешел ко мне. При этом были проведены все работы (составлен план участка с дирекционными углами и длинами в метрах), оформлено свидетельство о собственности. Сейчас мы снесли старый дом и построили рядом на участке новый дом (по утвержденному проекту и с разрешения соотв. Органов). Для получения акта о сносе старого дома и введения в эксплуатацию нового дома в БТИ требуют выписки КВ-1 - КВ 6 из кадастра. Межевание участка в момент его оформления в порядке наследования в 1998 г. не требовалось и мне сейчас выдали только кадастровую выписку КВ 1, а для оформления остальных выписок нужно сделать межевание. Без межевания БТИ акт о сломе и ввод нового дома не проводит. Законно ли данное требование? Получается, что вновь на этот участок будут собирать полный пакет документов и финансово это очень затратно (хотя я уже раньше оплачивала все это, кроме межевания).

Читать ответы (1)

Регистрация участка в новой системе координат для межевания - необходимость и процедура

Нужно ли регистрировать участок, который имеет кадастровый номер и свидетельство о гос. регистрации 2004 г, в новой системе координат для проведения межевания или можно сразу подать документы на межевание и получить регистрацию двух земельных участков в новой системе координат?

Читать ответы (1)

Требование БТИ о представлении выписок из кадастра о межевании при строительстве нового дома - законно ли это?

Земельный участок перешел ко мне по наследству. При приватизации в 1994 году межевание не проводилось (законодательством не предусматривалось). Сейчас построили новый дом на участке (на основании официального разрешения и с утвержденным проектом). В БТИ просят представить выписки из кадастра о межевании (формы), чтобы сделать привязку дома к земле, мотивируя тем, что кадастровая палата не возьмет изготовленный ими инвентарный план нового дома на регистрацию, пока не будет проведено межевание земли. Насколько законны их требования?

Читать ответы (1)

Нужно ли проводить межевание на земельном участке с прилагающимся свидетельством о государственной регистрации

На земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации права от 1999 г. Также в наличии кадастровый план этого земельного участка, с указанием что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. 1. необходимо ли в этом случае делать межевание? 2. после получения документов по межеванию, какие дальнейшие шаги необходимо предпринять для приведения документов в соответствие? 3. необходимо ли в этом случае менять свидетельство о ГРП?

Читать ответы (1)

Возможно ли решить вопрос о наложении границ земельных участков без суда?

Я регистрировала права собственника, получала свидетельство нового образца на земельный участок в 2014 г., делала межевание. Мои соседи по СНТ делали межевание в 2018 г. Оказалось, на их снимке мой участок смещен, накладывается на их, зафиксировано наложение границ только у 2-х соседних участков. Из-за ошибки исходных данных кадастровые инженеры сделали мне неправильный межевой план моего участка, это уже после 2009 г. в новой системе координат. Произошла реестровая ошибка. Оба собственника готовы исправить реестровую ошибку добровольно путем нового межевания обоих участков и гос. регистрации изменений в Росреестре. Возможно ли решить вопрос не судебно? На судебном решении настаивает Кадастровая палата. Есть ли смысл судиться с кадастровыми инженерами, допустившими ошибку при межевании моего участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли признание договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным из-за отсутствия межевания?

Можно ли признать договор купли-продажи дома и земельного участка недействительным в связи с тем, что не было сделано межевание при продаже продавцом (межевание вобще отсутстувет)? (Свидельтсво о гос. регистрации права на дом и земельный участок у продавца было)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59