Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имею участок земли 6 соток в рамках населенного пункта в Красногорском районе (права оформлены как подсобное хозяйство).

16.08.2000, 10:51
• г. Красногорск

Имею участок земли 6 соток в рамках населенного пункта в Красногорском районе (права оформлены как подсобное хозяйство). Хочу построить жилой дом. Написал заявление в сельсовет и получил постановление на стороительство.

Но нужно проходить все инстанции - архитектура и т.д.Это все очень долго, я сделал несколько попыток и понял, что это на годы. Нет в архитектуре какого-то общего плана застройки и т.д.

Вопрос: Могу ли я начать строительство до получения этих бумаг, не отсудят ли у меня землю и не выкину ли я на ветер много денег зря. Я естественно буду параллельно оформлять бумаги.

Я понимаю, что ответ будет не с точки зрения закона, а с точки зрения здравого смысла.

Большое спасибо. С уважением Владимир Горшков.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Юрист может только разъяснять закон. В данном случае Вам самому известно, что строительство только тогда законно, когда осуществляется не только на основании полученного разрешения на строительство, но и по утверждённому проекту,иначе оно самовольное и по требованию администрации района Вам может быть вручено предписание о его сносе, вплоть до вынесения судебнго решения.Построенный дом нельзя будет зарегистрировать без утверждённого проекта.Если земля Вами приватизирована, то лишить Вас права собственности невозможно, а вот обязать соблюдать закон может суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красногорск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
17.04.2020, 00:40

Как открыть магазин на участке ИЖС с отказом от изменения назначения земли - советы и рекомендации

Что делать. Есть участок Ижс с домом, мы собственники, решили на своей земле открыть магазин вместо старого рушевшегося гаража (документально гараж был не оформлен, постройка 50 го года), подали документы в архитектуру с изменением назначения земли Ижс в Ижс, магазин. Предварительно подготовили и сдали план будущего магазина там же в арзитектуре. Паралельно согласовали все с соседями и начали строительство, так как у нас в архитектуре делается все очень долго. Построили быстро, за 2 месяца, в это же время получили решение из архитектуры, отказ. Объяснение: недалеко от нашего дома располагается архитектурный памятник, зона частично попадает на наш участок, и архитектура подготавливает документы в суд за незаконную постройку. Мы в поспешности регистрируем новое строение как гараж чтоб не снесли. Подскажите, что сделать чтоб все таки смогли открыть на этом месте магазин. Огромное вам спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Элина
01.12.2020, 08:24

Нужно ли переоформлять свидетельства на участок земли при строительстве бани?

Мы имеем участок земли, свидетельства на землю от 1991 на гербовой бумаге с печатью оформлены на маму 6,5 соток и ныне покойного папу 15 соток. В этом году мы начали строительство бани на этой земле. Нужно ли переоформлять бумаги у нотариуса на новые?
Читать ответы (6)
Михаил
01.12.2016, 15:55

Проблемы с оформлением жилого дома с магазином - как решить данную ситуацию?

День добрый! Купил участок в 2014 г. Задумали построить жилой дом с магазином, получили разрешение на строительство, сделали проект, начали строительство. В этом 2016 году закончели строительство, вызволи БТИ они померили и сделали тех. паспорт, далее сказали в архитектеру. Пошёл в архитектуру сдал все документы сказали Ждите! Сегодня позвонили и сказали что они не могут оформить Здание Жилой Дом с Магазином сказав что щас им запрещают это делать. Как можно решить этот вопрос? Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Васильевич
21.07.2014, 13:08

Как легально построить индивидуальный жилой дом на земле с указанной категорией, отличной от требуемой для строительства?

На руках свидетельство о праве собственности на землю с указанием категории земель - земли населённых пунктов - Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. При оформлении разрешения на строительство архитектура отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) ссылаясь на несоответствии категории земель заявленным. Согласно градостроительному плану города данные земли относятся к категории ОДЗ 1 (общественные и деловые здания). Каким образом я могу легально построить на данной земле индивидуальный жилой дом? как перевести земли из одной категории в другую?
Читать ответы (1)
Игорь Эрикович
15.09.2014, 12:29

Возможность строительства многоквартирного жилого дома на участке в Калуге с видом разрешенного использования \'нежилое

У меня есть участок в Калуге, принадлежащий мне на праве собственности. Участок - земли населенных пунктом. Вид разрешенного использования: нежилое строительство. Сделал запрос в архитектуру города о зоне застройки. Получил официальный ответ что участок расположен в зоне ж 3. хочу начать проектировать и строить многоквартирный жилой дом. вопрос: нужно ли менять вид разрешенного использования или можно начинать проектирование. Если нужно менять то где и как?
Читать ответы (2)
Лариса Буторова
15.03.2013, 16:16

Необходимо оформить адрес для дома на участке под ИЖС, построенного без разрешения архитектуры

На участке под ИЖС пострили дом без разрешения архитектуры. Получила кадастровый паспорт (по упрощенной системе) на дом без адреса. Нужно постановление администрации о присвоении адреса. Администрация отправила в разработку документы в архитектуру. Архитектура для выдачи постановления требует написать заявление о разрешении на строительство (будет рассматриваться комиссией) и внесение в генплан (это стоит 9300 руб).
Читать ответы (1)
Гагик Оганесович
31.08.2016, 13:04

Имеет ли департамент Архитектуры право запретить строительство на участке с категорией Земли населенного пункта?

Куплен участок, категория земель: Земли населенного пункта, но департамент Архитектуры не разрешает строительство, имеют ли они право?
Читать ответы (1)
Рафис
28.04.2020, 05:40

Как построить магазин - аукцион, оплата услуг и риски? Возможно ли обойти этот процесс?

Я хочу построить магазин, в связи с этим, я написал в администрацию города заявление о разрешении мне построить магазин, указал землю, т. е. Где находится, размер земли, и вопрос, меня направили в архитектуру сказали заказать топо съёмку, и в БТИ для межевания земли, эти услуги естественно платные, потом я всё это оплачиваю, земле дают кадастровый номер, потом проходит аукцион, я могу проиграть этот аукцион, из-за маленького бюджета, т. е. Я в пустую потрачу деньги, если проиграю аукцион!? Вопрос можно ли мне всё это сделать только написать заявление для ижс, а потом получить её в собственность и перевести статус земли под строительство магазина? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир Иванович
22.10.2014, 08:24

КУМИ отказал в оформлении земли в собственность из-за незаконченного строительства дома

У меня земля в аренде под строительство дома. Я сделал только фундамент, обратился в КУМИ с вопросом приобретении земли в собственность, мне ответили, что прокуратура запретила оформлять землю в собственность при такой стадии застроики. Нужно что бы дом был подведен под крышу. Спасибо Ввладимир.
Читать ответы (1)