И в дальнейшем (при разводе), какие сделки предпочтительнее, чтобы эта собственность уже не делилась.
Обрисую вкратце ситуацию.
1.Есть квартира, приобретена давно по договору купли-продажи в совместную долевую собственность. Собственников трое (по 1/3 у каждого), есть три равнозначных свидетельства на мужа, жену, дочь (совершеннолетнюю).
2. Приобретена квартира в новостройке по ипотеке. Ипотека выплачена, квартира оформлена в собственность решением суда. Получено свидетельство о собственности единолично на мужа.
Сейчас хотим разделить имущество, нажитое в браке (пока без развода) и пытаемся договориться и обойтись без суда.
По обоюдной договоренности хотим квартиру в новостройке оформить на меня и дочь, а квартиру, в которой у всех по 1/3 оформить на мужа.
Т.е. муж свою единоличную собственность в новостройке должен переделать на жену и дочь. А 1/3 жены и 1/3 дочери переделать на мужа.
Вопрос следующий:
Какими сделками лучше нашу договоренность реализовать.
И в дальнейшем (при разводе), какие сделки предпочтительнее, чтобы эта собственность уже не делилась.
Спасибо.
Ирина, здравствуйте! На мой взгляд, сначала нужно заключить Соглашение (можно в простой письменной форме) о разделе имущества, в котором указать, что в первой квартире по 1/3 доли (так и есть, но нужно закрепить соглашением) у каждого из супругов, а во второй - по 1/2 доли.
Далее, супруг дарит свою долю в бывшей ипотечной квартире дочери, а дочь и Вы дарите свои доли другим договором дарения супругу.
И потом расторжение брака. Уже более ничего делить не придется..Доли были определены, договоры дарения заключены. При заключении договора дарения в период брака, супруг налог не платит.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Оформление развода - передача квартиры жене и ипотека оставляется мужу - как правильно оформить?
Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?
Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?
Могу ли я при разводе разделить ее часть собственности (полквартиры) в суде как раздел общего имущества.
Права на квартиру в разводе - поделится ли муж с расходами на ремонт и кредит, и как это будет влиять на раздел имущества?
Права жены после расторжения брака на квартиру, приобретенную по ипотеке мужем
