Я приобрел с торгов квартиру, которую продал за долги бывшего собственника банк у которого в залоге была эта квартира! После подписания всех документов, подали документы в регпалату для регистрации собственности. Через неделю мне позвонили с регпалаты и сообщили, что на квартиру наложил арест суд, так как старый собственник подал в суд иск о признании торгов не действительными.
На данный момент судом отказано в удовлетворении иска, но решение еще не вступило в законную силу.
Но пока длился процесс, бывший собственник наложил еще один арест в рамках другого дела (она оспаривает размеры долей в данной квартире со своим бывшим мужем, то-есть
получается, что квартира им уже не принадлежит, но свидетельство на квартиру у них еще на руках и пользуясь этим они всяческим способом накладывают на нее арест.) По второму делу я вступил в процесс как третья сторона, но суд будет только через 2,5 месяца.
Скажите есть ли способ не дожидаясь рассмотрения дела, снять второй арест?
Я понимаю что снимать арест может только тот судья, который наложил его, но может есть какие-то лазейки.
Для ясности картины, бывшая собственница, в тот день когда я должен был получать свидетельство гос регистрации на квартиру, открыла все краны в квартире и ушла благодоря чему затопила три этажа под собой (я так понимаю этими действиями она пыталась меня подставить). Благо в тот день Рег. палата не выдала мне свидетельство из-зи того, что фирма которая проводила торги не представила доверенность от Росимущества.
Еще раз вопрос: есть ли способ не дожидаясь рассмотрения дела, снять второй арест?
Вопрос в следующем:
Я приобрел с торгов квартиру, которую продал за долги бывшего собственника банк у которого в залоге была эта квартира! После подписания всех документов, подали документы в регпалату для регистрации собственности. Через неделю мне позвонили в с регпалаты и сообщили что на квартиру наложил арест суд, так как старый собственник подал в суд иск о признании торгов недействительными. Можно ли как то ускорить процесс снятия ареста, и как его вообще снять.
Можно ли подать заявление в регпалату об аресте квартиры бывшими собственниками, в которой они до сих пор прописаны? В данной квартире они не проживают уже 2-х лет. Квартира была реализована на торгах единственному покупателю по первоначальной стоимости (полгода назад), о проведении, которых собственники не знали, как и о решении суда об удовлетворении иска кредиторов, и организации торгов (год назад). Данная квартира сейчас выставлена на продажу уже по рыночной стоимости. На данный момент подано заявление в суд об отмене иска кредиторов и подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Но арест на квартиру не наложен, поскольку уголовное дело не возбуждено и ведется только проверка на выявление состава преступления, а по гражданскому дело еще не вынесено определения. Может ли регпалата на основе заявления или ходатайства от бывших собственников не проводить сделки с данной квартирой?
Мною была приобретена квартира с торгов по продаже заложенного имущества должников физических лиц. При оформлении права собственности на основании заключенного со мной договора купли-продажи мне было отказано в регистрации по причине наложения судом ареста по иску бывшего собственника. Бывший собственник подал иск о признании торгов недействительными и наложил арест на квартиру. При этом причины, которые он указывал для признания торгов недействительными, не имели места быть и не были им никак подтверждены. Суд принял решение отказать в удовлетворении иска. Им была подана аппеляция в Мособл суд, который оставил решение суда без изменений. После подачи мной заявления на снятие обеспечительных мер и принятия судом положительного решения им также была подана жалоба на решение в Мособл суд, который ее не удовлетворил. В настоящее время квартира оформлена в мою собственность. В результате судебных разбирательств с момента наложения обеспечительных мер и до момента оформления права собственности на квартиру на мое имя прошло 1 год и 2 мес. В настоящее время готовятся документы на подачу в суд для выселения его из квартиры.
Вопрос: Возможно ли взыскать с бывшего собственника квартиры ущерб, выращенный в препятствии оформления права собственности на квартиру и при этом продолжая пользоваться ей, в размере средних арендных платежей за указанный срок, указанных в отчете оценщика?
Меня зовут Александр, прошу разъясните как быть в следующей ситуации.
Работодатель объявил мне выговор, я подал иск о признании его незаконным.
В последствии мне объявили еще один выговор и уволили, на основании этих двух выговоров, на что я подал второй иск о признании увольнения незаконным.
На момент подачи второго иска дата судебного заседания по первому иску была известна.
Первый иск я выиграл, выговор признали незаконным. Сейчас предстоит второй судебный процесс, о признании незаконным увольнения. Основанием для приказа об увольнении послужили два выговора, первый признали незаконным в процессе рассмотрения первого иска, но решение еще не вступило в законную силу.
Вопрос:
- могу ли я в процессе по второму иску ссылаться на решение суда по первому иску, хотя оно ещё не вступило в силу;
- надо ли мне и во втором процессе просить признать первый выговор незаконным, хотя он уже признан таковым в первом процессе, для того чтобы были основания признать приказ об увольнении незаконным.
Спасибо.
В прошлом году пока мой супруг находился в коме, его мать пыталась отнять у него собственность (квартиру в которой она прописана и проживает) через суд. Судья Неграмотнов (Люберцы) наложил арест на квартиру до выяснения обстоятельств. Далее суд вынес решение (другой судья уже был) об отказе удовлетворения требований матери, т.е. было доказано, что квартира на праве собственности моего супруга. Нам было сказано, что арест с квартиры снимается автоматически после положительного решения. Прошел год. Супруг решил оформить дарственную на своего годовалого сына. В регпалате узнал, что на квартире, находящейся в полной его собственности арест. Регпалата требует именно судебного документа, где сказано, что арест снят. Их не интересует судебное решение, где доказан собственник. Подскажите, пожалуйста, как теперь снять квартиру с ареста? Идти в суд к судье, которая вынесла последнее решение по делу о квартире или подавать новое заявление и проходить новые суды?
Приобретаю квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал через суд у предыдущего собственника (выступала залогом по кредиту). Все решения суда вступили в силу, торги не состоялись, банк теперь собственник.
В квартире есть незначительные вещи бывшего собственника (постоянно в ней он не проживал, была вторым жильем). Банк сейчас выселяет и выписывает его через суд - уже подал иск.
Вопросы:
1) Если я приобрету квартиру, могу ли распоряжаться вещами по своему усмотрению - выкинуть их например. Ведь претензии собственника даже если они будут, будут к банку который после него стал владельцем квартиры, а не ко мне? В договоре купли продажи понятно не указывается, что я покупаю квартиру с какими-то вещами.
2) Сможет ли банк получить решение суда о выселении и выписке бывшего собственника, если к концу процесса уже не будет являться собственником и буду ли я правоприемником данного решения суда? Если же нет - есть ли возможность мне включиться в этот процесс, чтобы не начинать все заново после приобретения квартиры.
Понятно что лучше подождать решения суда, чтобы банк всех выписали выселил, но это достаточно долгий процесс и особых рисков я не вижу для себя, т.к. это не основное жилье бывшего собственника.
Истец подал иск о признании дог. дарения недействительным и признании права собств. (основание - ст.179 (обман). В иске отказано. В проц. Суда рассматривалась и 179 (обман), и 178 (заблуждение), т.к. адвокат истца ссылался на обе эти статьи. Это в Решении тоже отражено, обе статьи и 178 и 179. Истец подал на апелляцию, проц. Только запускается. Параллельно Истец подает второй иск - стороны, предмет тот же, основание - ст.178 (заблуждение). Понятно, что это разные иски, т.к. основания разные. Как второму судье донести, что эта ст.178 уже рассматривалась, по ней в решении тоже в иске отказано. Ну да, в законную силу не вступило пока, апелляц. Жалоба еще даже не принята, просто подана. В этом случае будет ли судья знакомиться с материалами первого дела, или скажет, что иск не тождественный, решение пока не в силе, давайте заново. И ст.179 может ли быть предметом обсуждения и рассмотрения в суде по второму иску, если решение по первому не вступило пока в законную силу? Спасибо.
О сняти ареста с квартиры. При рассмотрении гр.дела судом был наложен арест на квартиру в целях обспечения иска. Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Кассационная инстанция данное решение оставила без изменения и оно, соотвественно, вступило в законную силу. В данном решении ничего не сказано о снятии ареста с имущества. Теперь же приставы отказываются снимать арест, мотивируя это тем, что в решении о снятии ничего не сказано. Как быть в данной ситуации? И обязательно ли в решении нужно было указать это? Ведь в соотвествии с ч.3 ст.144 ГПК РФ "меры по обспечению иска в случае отказа в иске сохраняются до вступления в законную силу решения суда". Соответственно, если решение вступило в законную силу, какая разница чего написано об этом в решении, снимается автоматически. Прокомментируйте пожалуйста!
Такая ситуация: есть квартира в ЖСК-она принадлежит собственнику, у которого только ордер на эту квартиру (свидетельства о регистрации права собственности нет), в этой квартире прописан собственник и сын собственника. Пай выплачен собственником в момент первого брака. У собственника второй брак. У собственника двое детей от первого брака (один несовершеннолетний) .ВОПРОС: кто будет наследовать квартиру после смерти собственника и в каких долях? С уважением, Дмитрий.
Такой вопрос купили квартиру у собственника, (он единственный собственник по договору дарения 1/2 от матери), квартира была приватизирована, т.е бывший собственник и его мать участвовали в приватизации. На данный момент расплатившись за квартиру, мы не можем туда попасть, мать бывшего собственника не выселяется. До договора купли-продажи бывший собственник и его мать выписались. Мы подали иск на выселение, а она встречный на признание пожизненного проживания в квартире, нам в иске суд отказал а её пожизненное проживание удовлетворил. Отсюда вопрос почему ей удовлетворил она же участвовала в приватизации и сама выписалась из квартиры. ? похоже суд подкупили, что делать?
