Отказ росреестра в регистрации раздела дома и земли - необходимость кадастровых паспортов и правомерность отказа

Готовились к разделу дома и земли по взаимному согласию, На руках сейчас 2 кадастровых паспорта на землю на поделенные участки и 2 кадастровых паспорта на части дома, выданные БТИ в августе 2012 года. Подписали соглашение о разделе, сейчас хотим идти регистрировать. НО возник вопрос по кадастровым паспортам на части дома, сейчас уже не БТИ выдает паспорта, а Росреестр, примут ли у нас документы и зарегистрируют ли право собственности с такими кадастровыми паспортами? Если нет, то что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Разделили земельный участок с соседкой в долях. Составили соглашение о разделе. Размежевали. Получили кадастровые паспорта с новыми кадастровыми номерами. Сегодня подали с соседкой документы на регистрацию прав собственности на землю. Каждая отдала: паспорт, госпошлину 1000 рублей, оригинал старого свидетельства на весь участок со старым кадастровым номером, кадастровый паспорт на новый участок. Также приложили старое соглашение на раздел земельного участка. Но в многофункциональном центре, специалист кто принимал документы, сказал что это старое соглашение и надо составлять новое соглашение. Текст он нам не мог сказать. Сама я не могу понять о чем мы должны составить соглашение если общий земельный участок разделен на основании нашего первого соглашения и новым участкам присвоены новые кадастровые номера. В связи с вышесказанным, я убрала вообще старое соглашение. А сейчас думаю вдруг все же надо соглашение, а я буду ждать регистрацию месяц и нам откажут. Если оно необходимо, то можно написать заявление о приостановке регистрации, а затем вновь сдать с соглашением. Можете нам пояснить, нужно ли соглашение и какое старое или новое. И если новое, то о чем нам писать соглашение? Спросить мне больше не у кого. За ранее большое спасибо, С уважением Надежда Витальевна.

1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?

В частном доме (ИЖС) ранее был сделан реальный раздел данного жилого дома между тремя собственниками. В результате раздела образовались три отдельные квартиры под одной крышей, каждая квартира со своим отдельным входом. Каждая квартира имеет регистрацию в Росреестре и свидетельство на свой земельный участок. При подаче заявления в БТИ на изготовление техпаспорта на одну из квартир, БТИ отказывается это делать и предлагает сделать только весь дом целиком, т.е. все три квартиры в одном техпаспорте. А нам нужен техпаспорт только на свою квартиру. Что в данном случае нам делать?

Имею долю дома в пожизненной собственности (и так же доля земли). Земля не разделена. Имеются ещё два собственника. Планируем подавать на раздел с собственности. Межевания не проводилось. У одну маленькую часть в моей половине дома собираюсь собираюсь выкупать. Другая часть дома (пол дома с отдельным входом) так же имеет визуально полувину участка земли. Это собственник собирается всё продовать. Боюсь вдруг новые владельцы будут межевать землю и отхватят у меня какую нибудь часть земли... Как обезопасить себя? Знаю можно писать соглашение кагда подаёшь на раздел. Как точно и что указывать в соглашении о разделе собственности, в частности земли, чтоб в дальнейшем не новые владельцы не залезли на мою землю?

У мамы есть 1/2 часть дома в долевой собственности с ее сестрой. Земля разделена и переоформлена на меня (по договору дарения), ее дочь. Родители хотели переоформить и дом на меня, но в Росреестре сказали, что нужно получить свидетельство о регистрации на дом (сейчас имеем свидетельство на право собственности по наследству). На данный момент обратились в БТИ, произвели замеры и подготавливают технический паспорт. Вопрос 1: могу ли я сразу оформить дом на себя, т.к. земля уже моя собственность? Вопрос 2: На каком этапе оформления (БТИ, Кадастровая палата, Росреестр) мы можем со вторым собственником подать документы на реальный раздел дома? Вопрос 3: Если второй собственник не против раздела дома, то можем ли мы подписать соглашение о разделе дома сами без заверения адвоката/нотариуса? Спасибо!

Мы с бывшим мужем хотим разделить участок, находящийся в общей долевой собственности, на 2 отдельных участка. Насколько я поняла, необходимо провести межевание, заказать кадастровые паспорта на вновь образуемые участки, заключить соглашение о разделе и зарегистрировать право собственности на новые участки. В БТИ нам сказали, что кадастровый план нашего участка старый и границы там как-то не так отмечены, в связи с чем нам необходимо сначала оформить заново кадастровый паспорт на существующий участок, и только затем заказывать кадастровые паспорта на вновь образуемые участки. Правомерно ли это? Почему я должна повторно оформлять и оплачивать все процедуры на давно поставленный на кадастровый учет участок, если через 2 недели он перестанет существовать.

Возникла необходимость получить данные о собственнике (или управляющем) соседнего участка, получить план (кадастровый паспорт) (если возможно) этого же участка. Вопрос: какой запрос (форма, наименование) подать в росреестр? Интересующий участок - скорее всего, участок муниципалитета. На публичной кадастровой карте - кадастровый квартал (так как между моим участком и соседним кадастровым кварталом ни каких других участков нет).

Дом разделен по Мировому, но остался один кадастровый номер из-за пересекающихся площадей первого и второго этажей. Половины полностью автономны и изолированы. Ранее участок был неделим, так, как у одного из собственников участок был менее нормы, поэтому определен порядок пользования участком, Теперь в нашей зоне норма выдела увеличилась и участок можно разделить на 2 и на 3 участка. С соседом сложились неприязненные отношения. Дом считается разделенным после регистрации раздела. Раздел невозможно зарегистрировать. Участок невозможно разделить, не разделив дом. Получается также, что я не могу подать второй раз исковое заявление на раздел дома. Существуют варианты раздела по Мировому соглашению. Однако, вредный сосед препятствует разделу. Возможно ли в данном случае принудительно прекратить долевую собственность на дом и землю. Спасибо.