Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несогласие с оплатой жилья - как правильно начислять квартплату в студентических общежитиях для сотрудников Пермской сельхозакадемии?
199₽ VIP

13.04.2016, 14:40
• г. Пермь

Мы сотрудники Пермской сельхозакадемии. Проживаем в студ. Общежитие по договорам найма жилого помещения. Администрации взимает с нас оплату за проживание по тарифам как в многоквартирном доме. Правомерны ли их действия и как должна начисляться квартплата в студ. Общежитиях для проживания сотрудников - на основании какого нормативного документа?

Читать ответы (5)
Проживание в многоквартирном доме Договор найма жилого помещения Общежитие для сотрудников Договор жилого помещения Договор найма помещения
Ответы на вопрос (5):

Смотрите свой договор найма жилого помещения. В данном случае собственник имущества устанавливает правила проживания в общежитии и размер платежей.

.

ГК РФ

Статья 682. Плата за жилое помещение

 

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Спросить

Размер платы устанавливается наймодателем согласно ст. 682 ГК РФ:

"Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. "

Ст. 678 ГК РФ указывает:

"Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи."

Если не согласны, никто Вас не обязывает заключать такой договор.

Спросить

У Вас каким образом прописан порядок оплаты в договоре? и какие именно платежи Вам начисляют по тарифам для жилых домов? В целом действия администрации можно оспорить, но конкретики в Вашем вопросе мало. Оплачивать вы должны согласно ст. 153 ЖК РФ.

Спросить

У Вас договора найма служебного жилья. Вы также платите за коммунальные услуги, как и жильцы в МКД. Никаких различий нет. Статьи 154-155 ЖК РФ

Спросить

В договоре : наниматель вносит оплату за проживаниев общежитие в порядке и размере, определенном законодательством РФ. А как же постановление Правительства РФ от 14.11.2014г.№1190 - оно имеет основание для расчета платежей для сотрудников в общежитие?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пермь - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Елена
22.11.2010, 17:10

Администрация организовала общежитие в жилом доме - нарушение законодательства или допустимая практика?

Общежитие, в котором прописаны я и сын, закрыли. Мне предлагают комнату в квартире, которую администрация оформила как общежитие, квартира находится в жилом доме, в нём проживают семьи постоянно в приватизированных квартирах и по договорам соц. найма. Хотя в примерном положении об общежитиях п.3 говорится, что Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения. Или это положение не имеет силы?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.04.2010, 01:32

Стоим на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Мы, (семья военнослужащего МО РФ), проживаем в общежитии МО РФ в г. Тирасполе. Плата за общежитие составляет: - плата за коммунальные услуги; - плата за проживание (найм жилья) - идет в 100% размере на заработную плату гражданскому персоналу общежития;-техническое обслуживание;-хозяйственные расходы. В целом оплата за общежитие превышает 30% совокупного дохода семьи. Стоим на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Положена ли мужу компенсация за найм жилого помещения? Договор найма жилого помещения не заключен в письменной форме, но оплата за проживание осуществляется ежемесячно.
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2018, 16:34

Собственник общежития предлагает заключить договор найма - есть ли риск выселения после окончания срока?

С 2004 года зарегистрирована и проживаю в общежитии. Состою на квартирном учете, другого жилья не имею. Общежитие в данный момент является частным. Никаких договоров найма жилого помещения я не заключала. Исправно плачу все платежи за проживание и услуги ЖКХ. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор найма на срок до года. Не является ли это предпосылкой, чтобы нас потом выселить из общежития на основании окончания срока действия найма жилого помещения?
Читать ответы (1)
Сергей
04.03.2016, 19:14

Оплата жилого помещения для военнослужащих - нужно ли платить обе квитанции?

Я военнослужащий. Проживаю в служебной квартире в многоквартирном доме на основании договора найма служебного помещения. В платёжном документе на оплату жилого помещения есть статья Содержание и текущий ремонт, а так же приходит ежемесячная квитанция Оплата за наём жилых помещений Прописка постоянная в паспорте по месту проживания. Должен ли я оплачивать обе эти квитанции? Заранее спасибо. Сергей.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.08.2006, 10:25

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.10.2014, 12:50

Особенности оплаты жилья в общежитиях и квартирах - где находится разница?

Квартиру выдали с договором на время трудовых отношений. Квартира в многоквартирном доме, дом не имеет статус общежития, а квартира считается общежитием. В очереди как нуждающиеся стоим. Как должны оплачивать эту квартиру по тарифам общежития? Где на каждого члена семьи положено 6 квадратных метров или как за квартиру? Какие различия по оплате в общежитиях и квартирах действуют?
Читать ответы (2)
Анна
28.06.2021, 15:38

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда?

Учреждение передало общежитие Администрации города вместе с проживающими в нем сотрудниками. Администрация приняла по суду на баланс здание, но с сотрудниками начало судебные разбирательства. У сотрудников были временные регистрации в данных жилых помещениях, однако фактически они там не проживали. Через год судебных разбирательств с сотрудниками по решению суда Администрация заключила договоры социального найма. УК требует оплату к/у за этот год не с собственника жилого помещения, а с сотрудников. Однако согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: подпункт 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Также согласно Постановления №307 от 23.05.2006. лицам с временной регистрацией расчет квартплаты осуществляется за прожитые ими дни. В УК были предоставлены документы о том, что фактически сотрудники проживали по другим адресам в указанный период, но УК отказывается делать перерасчет или перевыставлять счета на собственника жилого помещения (Администрацию). Правомерны ли действия УК?
Читать ответы (2)
Светлана
06.12.2015, 09:28

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?
Читать ответы (1)
Николай Кузнецов
15.08.2013, 14:07

Проблема с предоставленной комнатой в общежитии - требуют освободить помещение в срок 3 дня

Дали комнату в общежитии на основании; договора найма жилого помещения в общежитии №402/13 в котором наймодатель; обязуется предоставить нанимателю место в пригодном для проживания жилом помещении в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно гигиеническим, экологическим и иным требованиям. С 01.07.2013 по 30.06.2014... вчера нам принесли уведомление №4 администрация управления студенческими общежитиями уведомляет что наше помещение не предназначено для проживания и необходимо освободить помещение в срок 3 дня... в никуда. Что делать? ПОМОГИТЕ!
Читать ответы (1)