Мне посоветовали так, как у нас есть межевание обратиться в администрацию для выделения доли в натуре.
Как правильно разделить земельный участок? У нас с дядей в долях дом и земельный участок, мне не нужен дом но нужен земельный участок о том, чтоб разделить земельный участок ровно пополам он не хочет слышать и уже несколько лет мы не можем начать строительство. Мне посоветовали так, как у нас есть межевание обратиться в администрацию для выделения доли в натуре. Скажите пожалуйста есть ли действительно такой метод?
Уважаемая Светлана!
Конечно есть такой вариант как реальный раздел имущества, что предусмотрено статьй 252 Гражданского кодекса РФ :
"Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."
Поэтому Вы можете попросить геодезистов определить границы предполагаемых Ваших двух участков после раздела, составить планы (чертежи) этих земельных участков, и потом обратиться в суд с указанием в иске конкретно какой участок ,какой площадью и в каких границах Вы хотите получить в собственность. Кстати, если Вы не хотите получать в собственность при разделе часть дома, то вы можете потребовать в иске и компенсацию в денежном выражении стоимости 1/2 дома или за счет этого увеличить площадь причитающегося Вам при разделе земельного участка.
Спросить