Расскажите пожалуйста мои права и риски при приобретении квартиры у крупного застройщика по 215 ФЗ.

Какие риски несет покупатель при покупке квартиры у застройщика через посредника с переуступкой права-требования?

Мы хотим купить квартиру у застройщика по договору с переуступкой права-требования. 1) У застройщика есть посредник, через которого он (застройщик) реализует квартиры. Нам предложено заключить договор уступки права требования с посредником, но в нем имеется и подпись фин. директора от застройщика. Для оформления квартиры в гос. органах нам предложили сделать доверенность на юриста от посредника застройщика. Подскажите, пожалуйста, какие мы несем риски? Спасибо!

Читать ответы (2)

Дополнительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования по сравнению с ДДУ\n Возможность

Скажите, пожалуйста, какие возникают допонительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования (по сравнению с ДДУ)? ООО купило у застройщика по ДДУ, я (физ лицо) приобретаю у ООО по договору уступки права требования. И еще один более конкретный вопрос, правильно ли я понимаю, что я, как правоприобретатель, могу расторгнуть ДДУ в случае несоблюдения сроков строительства (так ли это?) и потребовать мои деньги назад - вопрос от кого и в каком размере (сумма, за которую квартиру продал застройщик, или сумма, за которуя я приобрела у ООО права требования)?

Читать ответы (1)

Какие риски возникают у покупателя новостройки при переходе права собственности от застройщика?

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

Читать ответы (7)

Покупаю квартиру у застройщика - как минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки

Покупаю квартиру у застройщика, но право собственности у застройщика на квартиру не оформлено (разрешение на ввод в эксплуатацию имеется). Договор будет зарегистрирован в многофункциональном центре. Про сроки постановки квартиры на кадастр. Учет и регистрации права собственности в договоре не указано. Сумму должна буду внести до сделки. Подскажите какие риски и как подстраховаться? Имеет ли смысл разбить сумму на два платежа: 30 и 70%? При регистрации сделки сводится ли риск остаться без квартиры к минимуму?

Читать ответы (2)

Расскажите, пожалуйста, какие документы необходимо проверять у застройщика при покупке квартиры. Дом уже сдан. Благодарю.

Расскажите, пожалуйста, какие документы необходимо проверять у застройщика при покупке квартиры. Дом уже сдан. Благодарю.

Читать ответы (1)

Как вернуть переплату за квартиру - опыт юридического выступления при ошибках застройщика.

Я переплатил 28000 рублей застройщику при приобретении квартиры 16 мая 2016 года. Видимо ощибка юриста застройщика. Обнаружил переплату при сдаче декларации по продаже этой квартиры. Как взыскать долг?

Читать ответы (2)

Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика. Застройщик отказывается дать согласие, требуя просто совершить трехстороннюю сделку - покупатель передаёт мне деньги, я рву старый договор и Застройщик оформляет новый договор на нового покупателя. Однако за эти услуги необходимо выплатить Застройщику 3000 у.е. Собственно вопрос: Законен ли пункт договора с "ограничением" моего права переуступки. Что может произойти в дальнейшем, если я на свой страх и риск переуступлю право требования квартиры новому хозяину БЕЗ согласия Застройщика. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги, которые были внесены в качестве задатка при отказе от покупки квартиры по ипотеке?

Вопрос такой: Хотели купить квартиру у застройщика по ипотеке. Сначала нам квартира понравилась, мы были уверены. Что банк выдаст полную запрошенную сумму и решили приобрести данную квартиру. Застройщик заявил, что нужно внести 70000 рублей для составления различных формальностей (так было записано и в договоре при получении наших денег), но при этом уведомил, что в случае изменения решения по приобретению квартиры деньги нам вернут полностью. Через два дня банк одобрил сумму почти в два раза меньше запрашиваемой. Естественно все планы о приобретении квартиры рухнули. Когда мы обратились к застройщику с просьбой вернуть нам деньги - он отказал, ссылаясь на то, что деньги приняты как задаток, хотя о задатке в договоре не говорилась не слова. Скажите, пожалуйста, что нам теперь делать?

Читать ответы (2)

Рискует ли дольщик остаться без квартиры из-за начатого банкротства застройщика?

Застройщик преподнес нам очередной сюрприз - начато банкротство в стадии наблюдение. У меня оформлена переуступка на квартиру в доме от застройщика по 214 ФЗ (переуступка и ДДУ зарегестрированы в юстиции). Дом - сдан, обязательства по оплате доли дольщиком выполнены, но от подписания акта приема-передачи застройщик уклоняется. Вопросы: 1) Есть ли риск остаться без квартиры? Те могут ли ее выставить в конкурсную массу, при продаже имущества застройщика с молотка..

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59