Возможно ли заключать брачный договор о разделе ипотечной квартиры, прописав что право собственности наступает после выплаты и снятия обременения?

Здравствуйте, заключать договор можно и со смешанной формой. Если нотариус найдет его структуру и содержание законным, то заверит такой договор.

Да, возможно заключить

Возможно ли заключить брачный договор о разделе ипотечной квартиры с условием права собственности после погашения задолженности?

Защита от финансовых обязательств - планируемый брачный договор и формулировка в ипотечном договоре

Муж планирует заключать ипотечный договор на приобретение квартиры. Хотим заключить брачный договор, который избавил бы меня (жену) от возможных финансовых обязательств перед банком. Я не претендую на вновь приобретаемую квартиру. Вскоре после заключения ипотечного договора планируется развод. Какая формулировка должна быть в ипотечном договоре?

Читать ответы (1)

Возможно ли снятие ипотечного обременения после отзыва лицензии у банка - риски и перспективы

Хочу купить квартиру которая в ипотечном обременении у банка, я готов заплатить деньги для снятия обременения но 06.10.15 у банка отозвали лицензию и сейчас там работает временная администрация и сотрудник банка говорит что администрация уполномочена снять обременение после выплаты необходимой суммы. Вопрос: это возможно и какие риски? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура выделения долей при общей совместной собственности - необходимость и последствия

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне. Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение. Вопросы: 1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей? 2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?

Читать ответы (1)

Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?

Квартира была оформлена по договору ренты 5 лет назад, было получено свидетельство о собственности с пометкой на обременение, в этом году бабушка умерла, и был получен документ о снятии обременения. Вопрос такой - Когда я могу продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог. Через 3 года после снятия обременения или сразу после снятия обременения, т.к. собственность оформлена более 5 лет назад.

Читать ответы (2)

Есть ли какие-нибудь варианты оформления такого соглашения, при том, что деньги супруга хочет получить сразу после развода?

В браке купили с супругой квартиру в совместную собственность по ипотеке. Собираемся разводиться. С супругой есть договоренность о выплате ей ее первоначального взноса по ипотеке и переходе собственности на квартиру ко мне. Банк не дает согласия на изменение условий кредитного договора (только через суд, а мы на раздел имущества подавать не хотим). Возможно ли заключить с супругой договор купли продажи ее доли, вступающий в действие после выплаты мной кредита и снятия обременения с квартиры? Есть ли какие-нибудь варианты оформления такого соглашения, при том, что деньги супруга хочет получить сразу после развода? Или быть может, можно заключить брачный контракт (на развод еще не подавали), в котором указать эти условия?

Читать ответы (1)

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.

Читать ответы (1)

Как составить брачный договор на квартиру со справедливым распределением долей при использовании ипотечного кредитования

Планируется покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования. Банк настаивает на регистрации квартиры в совместную собственность супругов. По факту доли супругов в приобретаемой квартире не равнозначны (продается другая квартира, принадлежащая одному из супругов). Может ли быть составлен брачный договор на квартиру "с обременением". И когда можно будет перерегистрировать права собственности на недвижимое имущество "с обременением" на основании составленного брачного договора (вступить в долевую собственность)? После снятия обременения?

Читать ответы (4)

Проблемы с разделом имущества - Оспаривание права на квартиру после снятия обременения

Живя с мужем в браке купили в ипотеку (муж заемщик) квартиру и заключили брачный договор, что после снятия обременения с квартиры, квартира переходит в мою собственность. Но счас с мужем в разводе и муж категорически против отдавать мне квартиру. Если после снятия обременения муж оформит в свою собственность, могу ли я оспорить это? Нужно ли присутствие мужа и его согласие, чтоб я оформила квартиру в свою собственность?

Читать ответы (6)

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.

Читать ответы (4)

Как избежать закладной и ипотечного обременения при оформлении права собственности на новую квартиру?

Год назад заключил договор долевого строительства на квартиру и ипотечный договор для оплаты услуг застройщика. Сейчас дом сдан и скоро получаю ключи. После получения права собственности нужно будет оставить в банке закладную, также в росреестре будет отметка об ипотечном обременении. Полностью погасить ипотеку планирую через год. Можно ли подождать с оформлением права собственности после получения ключей до погашения ипотеки, чтобы обойтись без закладной и не снимать потом в росреестре ипотечное обременение?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59