Наледь с крыши бизнес-центра повредила автомобиль - кого пригласить на независимую экспертизу и кто несет ответственность?

Событие с падением наледи с крыши бизнес-центра «Пахра» на автомобиль «Мицубиси»

В январе 2016 года на кузов моего автомобиля «Мицубиси», стоявшего около центрального фасада здания, упала наледь с крыши бизнес-центра «Пахра», г.Подольск. Повреждения на сумму 60 шт. Факт происшествия зафиксирован УУП, выдано постановление об отказе в возбуждении уг. дела. Есть фотки. Есть телефоны очевидцев которые работают в офисе это же здания под окнами которых стояла машина. За прошедшие 2 месяца полюбовно договориться не удалось. Ответчик - УК - Некоммерческое партнерство БЦ Пахра Хотелось бы что-то отжать у бизнес-центра на ремонт машины через суд. Платить 30 шт. местным адвокатам сразу не устраивает, в рассрочку тоже, т.к +-все издержки выйдет что на ремонт денег не хватит. Предложение: мне ремонт машины за счет УК, адвокату - практика + все остальное что отсудит.

Читать ответы (2)

Ущерб автомобилю от падения наледи с бизнес-центра - подача в суд против Некоммерческого партнерства БЦ Пахра или ТСН ДЦ ПАХРА?

В 2016 году на кузов моего автомобиля, упала наледь с крыши бизнес-центра. Повреждения на сумму 60 шт. Факт происшествия зафиксирован УУП, выдано постановление об отказе в возбуждении уг. дела. Есть фотки. Есть свидетели. Полюбовно договориться не удалось. Ответчик - Некоммерческое партнерство БЦ Пахра (оно же УК этого здания). Но узнал что на данный момент 2017 г. этот бизнес-центр сменил юр. адрес на ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "ПАХРА" Сокращенное: ТСН "ДЦ "ПАХРА". Хотя директор остался прежним. Имеет ли смысл подавать в суд? На новую компанию или на старую?

Читать ответы (2)

Как выявить собственника в некоммерческом партнерстве для подачи в суд по поводу ущерба от падения льда с крыши?

Подавать в суд нужно на собственника, но как его выявить в некоммерческом партнерстве? Хочу подать в суд на «Бизнес-центр», по поводу восстановления авто после падения льда с крыши этого бизнес-центра. Нужно делать независимую экспертизу, а я все никак не пойму кого приглашать на неё. Получил выписку из ЕГРЮЛ, в которой много чего написано: Полное наименование организации: Некоммерческое партнерство «Деловой центр «Пахра». Индекс, адрес и т.д.……….. ОГРН, ИНН и т.д. …….. Сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица: Иванов А.М. Должность: Директор ИНН….. ГРН и т.п. Сведения об учередителях (участниках) юридического лица: 1. Деникин О.В. 2. Сидороов К.П. 3. Климович В.В. ГРН, дата внесения в ЕГРЮЛ на каждого... и т.д. Целесообразно ли вызвать на неё Директора бизнес-центра? И на кого тогда в этом случае подавать в суд?

Читать ответы (1)

Ответственность за упавший снег с крыши на машину - собственник или управляющая компания?

Снег с крыши офисного здания упал на крышу машины на парковке во дворе этого здания. На кого подавать в суд: на собственника или на управляющую компанию? Собственник (арендодатель) отсылает меня к какой-то управляющей компании, с которой он заключил эксплуатационный договор и в том числе на уборку крыши. Но у меня договор аренды офиса с собственником, включая право парковки на стоянке.

Читать ответы (3)

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается. Вопросы такие: 1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже? 2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены? 3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Читать ответы (8)

Штраф на некоммерческое партнерство за рекламу на фасаде здания - законно ли?

У нас такая ситуация: являюсь председателем правления некоммерческого партнерства, есть устав зарегистрован в минюсте, по сути это пятиэтажное не жилое здание торговый центр, каждое помещение в частной собственности, некоторые собственники разместили рекламные конструкции на фасаде здания и не узаконив их (не получив паспорт рекламного места) , но паспорт фасада здания имеется. Пришли работники администрации выписали постановление штраф, на некоммерческое партнерство, о том что некоммерческое партнерство допустило установку, и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания, законно ли такое постановление штраф?

Читать ответы (3)

Ответственность за замену труб центрального водопровода под зданием - кто должен ее нести?

Кто должен производить замену труб центрального водопровода, которые находятся под зданием. Трубы стоят на балансе Водоканала а здание, под которым находятся трубы принадлежит собственнику. Водоканал говорит что менять должен собственник здания а не они.

Читать ответы (1)

Как найти собственника здания для проведения независимой экспертизы после падения льда с крыши бизнес-центра?

Хочу подать в суд по поводу восстановления авто после падения льда с крыши бизнес-центра. Нужно делать независимую экспертизу, а я все никак не пойму кого приглашать на неё. Ищу собственника. В справочных сведениях росреестра по указанному адресу БЦ, около 180 объектов недвижимости с отдельными кадастровыми номерами. Выписку по каждому из них делать не вариант по 150 рэ. Как вычислить собственника здания? Есть вариант по максимальной площади (ее видно в свободном доступе). Один из объектов имеет площадь 2500 кв. м., что примерно соответствует всей площади здания бизнес-центра 30 мх 30 м (3 этажа) ~2700 кв. м. Все остальные объекты не более 200 кв.м. и еще один 500 кв. м. Или есть другой способ или вариант?

Читать ответы (1)

Права организации на секции в административном здании и проблемы, связанные с пристройкой ресторана на их стене

Административное здание в общей долевой собственности, из которой 80% принадлежит одному крупному собственнику, а остальное - другие собственники, куда входит и наша организация. Собственник, кому принадлежит 80% здания 10 лет назад сделал вход в подвал под нашими окнами в данном здании и пристройку к ресторонану, который занимает стену нашей организации. В то время (10 лет назад) мы уже являлись собственниками своей доли в административном здании. Может ли наша организация в настоящее время (спустя 10 лет) заставить крупного собственника (которому принадлежит 80% здания) снести стену, которая принадлежит нашей организации? Может ли наша организация взять с них арендную плату за стену? Чем это подтверждается?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59