Как определить доли в таком участке, если математически выходит, что доли в участке не соответствуют долям в доме.

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.

У нас был дом в общедолевой собственности и земельный участок. У дома было два разных входа. Соседи снесли свою часть дома, но право собственности сохранилось. Земельный участок размежевали и оставшаяся часть дома расположена на нашем участке. Соседи готовы переоформить свою долю на нас. У них есть свидетельство на долю в уменьшенном доме. Как переоформить, если земля принадлежит уже нам, а доля передается с земельным участком?

У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов. Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму. На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г. Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка. Вопрос: Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом? Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?

Помогите разрешить проблему. В 1994 г. моему отцу согласно Постановления Главы района была передана в собственность земельная доля в с/х предприятии и выдано свидетельство на право собственности на землю. В ноябре 1999 г. ему согласно Постановления Главы района был предоставлен земельный участок, в связи с выходом из состава указанного с/х предприятия. Права собственности ни в Земельном комитете, ни в Юстиции зарегистрировано не было. В 2001 г. проведены межевые работы на земельном участке. В мае 2004 г. он умер. После его смерти я вступил в наследство на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, поскольку право как на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК зарегистрировано не было и в декабре 2004 г. получил свидетельство о праве на наследство. В декабре 2005 г., согласно моему заявлению выдано Постановление Главы района о предоставлении мне указанного участка в собственность, в связи с изменением площади участка в результате проведения межевых работ и вступлением в наследство. В апреле 2005 г. указанный участок был поставлен на кадастровый учет. В октябре 2005 г. я обратил в Юстицию для регистрации права собственности на этот участок, представив свидетельство о праве на наследство и последнее Постановление Главы, однако и в Юстиции зарегистрировали право на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ. Подскажите пожалуйста как мне узаконить этот участок, образованный в связи изъятием (выделом) земельной доли с учетом изменений в ФЗ Об обороте земель?

У двух родственников (Р 1 и Р 2) было право собственности на доли одного и того же земельного участка и построенного на этом участке дома. Доли - равновеликие. Родственник Р 1 умер. В составленном им завещании его доля земельного участка и дома была завещана наследнику Н. Наследник Н собирается входить в наследство, но пока в наследство не вступил Вопросы: 1) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме до момента вступления Н в наследство? 2) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не выделяя эту долю физически? 3) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не получив на это разрешение наследника Н? 4) Придется ли родственнику Р 2 переоформлять существующее у него право собственности на землю и на дом после вступления Н в наследство, если Р 2 захочет продать свою долю в земле и доме? (ведь на обороте свидетельства о собственности Р 2 на землю и на дом указан умерший совладелец Р 1 и документ, на мой взгляд, - не действительный) Спасибо.

Хочу продать дом с земельным участком. Дом в собственности, а земельный участок в аренде. Но свидетельство на землю у меня, оно оформлено на хозяйку земли. Я плачу за участок налог. Как лучше мне оформить его в собственность?

По наследству в 1994 году получила обязательную долю 2/15 в деревенском доме на земельном участке 2300 кв. м.. в свидетельстве написано 2/15 доли дома на земельном участке 2300 кв.м. земельный участок был приватизирован наследодателем. В 1994 году долю дома я подарила сестре у которой 9/30 доли дома. В договоре написано "2/15 доли дома на земельном участке", размер участка не указан. В 2006 году у нотариуса получила свидетельство о праве на 2/15 доли земельного участка. Теперь сестра требует подарить и землю. Говорит, что если у нее право на 13/30 (9/30+2/15) долей дома, то и земли у нее должно быть 13/30. Я хочу оставить землю себе. Прошу Вас ответить, могу ли я оставить землю себе, может ли сестра каким либо образом забрать у меня землю (например через суд)

Получила по наследству участок земельный на ко тором расположена 1/2 доля жилого дома (доля получена по завещанию) Имею 2 свидетельства на собственность (одно на земельный участок, второе на 1/2 ДОМА) Дом расположен так, что на моём земельном участке располагается именно моя 1/2 дома. Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму. В регпалате отказываются зарегистрировать сделку с покупателем. Я хотела земельный участок оформить куплей-прдажей, а долю жилого дома дарственной. Ответ регпалаты-земля и дом это неотъемлемая часть должны продаваться вместе. Как мне выйти из этой ситуации? Ведь сосед и не собирается покупать долю дома, а просто требует денег за отказ. И опять же ему я предложить только долю дома должна, а землю нет, т.к. вся земля в моей личной собственности. Заранее благодарна за подсказку.

Мы составляем договор купли-продажи дома с земельным участком. Продавцом выступает представитель наследника по доверенности. Завещание на жилой дом и земельный участок составлено на двух человек, один из которых написал отказ от своей доли в пользу другого наследника. Нотариус выдал 2 Свидетельства о праве наследства по завещанию: одно подтвержадющее возникновение ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок и другое подтвержадющее возникновение ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом. Не очень понятно почему на дом право общей долевой собственности, если наследник один! Как определить кто еще обладает правом на этот дом? Или так и положено? Как это отобразить в договоре?