Мы с мужем хотим купить квартиру, которая находится еще в ипотеке. Собственник в данный момент не может ее нам продать (переоформить) в связи с несовершеннолетним ребенком (проблема куда выписать), но очень хочет. Он готов пойти на предварительный договор с прописанной твердой ценой квартиры, с указанием срока основного договора. (лишь бы мы подождали).. Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать? Надо ли ставить банк в известность (квартира же с обременением)? Какие у нас риски и как их избежать? Просто заключить договор и ждать - для нас потеря времени, т.к. мы все равно будем оформлять сделку по ипотеке.
Заранее спасибо.
Очень рискованная сделка. Органы опеки могут не одобрить договор купли-продажи, поскольку там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Удачи вам.
Спросить
доброго.... согашусь,,сделка очень рискованная и по сути противозаконная, а следовательно, при возникновении каких либо осложнений, Вы не сможете обратиться за защитой своих прав.
Спросить
Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать?
Никак. В итоге останетесь без денег и без квартиры.
Какие у нас риски и как их избежать?
Те же самые. риски: останетесь в итоге без денег и без квартиры. Квартиру в ипотеке можно покупать только с согласия банка, оставшуюся сумму ипотеки платить только банку
Спросить
