П.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения

Пункт в договоре: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений УК. При отсутствии решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Такой размер устанавливается органами местного самоуправления. Собственники в протоколе разногласий указали один месяц. Что они имели ввиду?

Прошу прокомментировать Письмо Минрегиона РФ ОТ 12.10.2006 № 9555-РМ/07 в части "В соответствии с п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для конкретного многоквартирного дома. Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным."

В случае, если общее собрание собственников дома в установленный законом срок не проводилось и не было принято решение о определении нового размера платы за содержание и ремонт жилья, то управляющая компания вправе начислять плату за содержание и ремонт жилья с использованием тарифа, установленного органами местного самоуправления. А каков размер этих тарифов в Чебоксарах?

Мой вопрос связан с услугами МУП ЖЭК. У нас в договоре с ними прописано, что в случае если Собственники жилья не предоставят протокол общего собрания об установлении платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества, дополнительные работы и услуги на текущий год, то исполнитель, (т.е. МУП ЖЭК) устанавливает размер платы в одностороннем порядке исходя из действующего тарифа и индекса потребительских цен по жилищным услугам в регионе за предыдущий год. В то же время есть Решение городского совета Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений МКД для собственников помещений в МКД, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в котором они определяют фиксированный размер этой платы. На основании чего ЖЭК может в этом случае установить размер платы: на основании договора или Решения Исполкома? Какой документ для них первичен при принятии данного решения.

В договоре аренды (до 2020 года) прописано:"Арендная плата подлежит изменению в случае централизованного изменения минимального размера зар. платы или стимости основных средств, а также при принятии соответствующего решения главой местного самоуправления." Все 10 лет муниципалитет берет арендную плату по последнему пункту (при принятии соответствующего решения главой местного самоуправления), заключая каждый год дополнения к договору. При смене собственника как новый владец обязан будет брать с меня арендную плату?

Может ли собрание собственников МКД на очередном ежегодном собрании изменить тариф на содержание и ремонт общего имущества в меньшем размере, чем установлен договором управления МКД и который установлен органом местного самоуправления для нанимателей и собственников жилого помещения, которые не приняли решения на общем собрании собственников МКД о принятии тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Заранее спасибо, очень жду ответ! Много чего читала на эту тему, искала, и все таки сложилось противоречивое мнение...

Общим собранием собственников МКД было принято решение о выплате вознаграждения членам совета МКД за счет средств ст. "Содержание жилья". Указанное решение оформлено протоколом надлежащим образом. Со стороны УК никаких вопросов не возникало. На сегодняшний день УК отказывается выплачивать вознаграждение ссылаясь на то, что цитата: "применяемый в Вашем доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений". 1. Может ли УК самовольно прекращать выплату, не взирая на протокол общего собрания? 2. Из каких источников должно выплачиваться вознаграждение члена совета МКД?

Помогите нам, пожалуйста. Ситуация у нас такая: 27 ноября УК передало собственникам свое предложение по увеличению платы за содержание и ремнот жилья, но без обоснования увеличения размера платы. Собственники провели собрание на котором утвердили тариф на 2015 год в меньшем размере чем предложила УК. Теперь УК прислала такое уведомление: в соответствии с п.п.5.3 Договора управления: В случае принятия общим собранием Собственников решения о не утверждении платы за жилье в размере, предложенном Управляющей организацией и/или утверждения размера платы в меньшем размере, для начисления сумм ежемесячной оплаты за предоставляемые по договору услуги и работы с 1-го января следующего года применяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемый органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в домах соответствующего уровня комфорта и оснащенности до установления органом местного самоуправления размера платы за жилье по заявлению Управляющей организации. Неужели у нас теперь нет выхода и придется платить как установил орган местного самоуправления? Помогите как нам выйти из этой ситуации, а то подставили получается весь микрорайон. Можно ли сослаться на то что тариф УК никак не обосновало, следовательно мы можем совсем не брать их предложение во внимание? Очень жду помощи!