Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор нарочно создает поломки - как защитить свое имущество?
₽ VIP

16.05.2010, 23:59
• г. Москва

Очень прошу срочной помощи. Арендатор нарочно устраивает поломки сантехники и требует ее ремонта. Все началось с протечки воды, которую я обнаружила на первом этаже подъезда (моя квартира на втором этаже) и нежелании арендатора впустить меня в квартиру, поэтому вход с сантехниками проводился в присутствии милиции и самого арендатора. Это было в 9.00 утра. Причину протечки установили и ликвидировали.

Через 4 часа мне позвонил арендатор и сказал, что птекла горячая труба, хотя в 9 часов все было нормально. Я вызвала слесаря итрубу починили. В пять вечера новый звонок арендатора о том, что теперь течет бачок.

Как до окнчания срока аренды вселить такого арендатора, потому что нилицо факт порчи моего имущества. Сейчас околи 12 ночи и он снова звонит.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Что за арендатор? Если с ним заключен письменный договор и есть доказательства умышленной порчи Вашего имущества, то можно ставить вопрос о расторжении договора и привлечении его к уголовной ответственности за умышленное повреждение Вашего имущества. Если письменного договора нет, договоритесь с участковым и выкеньте арендатора, как кота. В вопросе недостаточно информации, чтобы давать Вам конкретные рекомендации - что конкретно он арендует, есть ли договор, текст договора и т.п.

Спросить

Наталья ,в каждом договоре есть пункт о досрочном расторжении договора при нарушениях со стороны арендатора , в письменном виде заказным письмом с описью вложения или лично под роспись уведомите их о досрочном расторжении договора .Если добровольно в указанный срок не освободят квартиру, подавайте в суд о расторжении договора досрочно и выселении

Спросить

Подавать исковое заявление в суд,о досрочном расторжении договора и выселении,по причине умышленной порчи арендатором имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Наталья, Вы очень правильно пишите о том, что если Вы считаете что есть факт порчи имущества, то с этим и нужно обращаться в МИЛИЦИЮ, да возможно дело и не возбудят, но нервы потрепят,и как правильно говорят коллеги у Вас гражданские отношения,и решать их нужно через суд, в части касаемо порчи имущества, и ремонта сантехники,если по договору это ваша обязанность, то Вам необходимо узнать у тех лиц которые приходили к Вам являются ли поломки результатом внешнего воздействия илив связи со временем, в случае положительного ответа, Вы можете провести экспертизу, о том что поломка стала результатом воздействия человека, и это уже будет хорощим доказательством как в суде так и в милиции при оценке причинения Вам ущерба из расчета стоимости проведенных работ по замене оборудования.

С уважением Дмитрий. lawwork@yandex.ru

Спросить

1. Договор есть и я плачу налоги

2. Как собрать доказательства?

3. Милиция говорит, что не занимается выселением

4. Арендатор также не поностью произвел оплату

Пожалуйста, помогите! Спасибо!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
04.05.2021, 16:55

Как решить проблему с протечкой в квартире на 2 этаже - долбить пол или искать проблему через потолок на 1 этаже?

Моя квартира на 2 этажэ, вода течет на 1 подо мной, у меня краны от стояка до гребенки перекрыты, сантехники подозревают что протечка в перекрытии у меня в квартире всё сухо. Должен ли я разрешить сантехника долбить мой пол, или сначала они могут попробовать добраться до протечки через потолок квартиры на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Юра
27.11.2021, 16:32

Квартира затоплена из-за прорвавшейся трубы - что делать в такой ситуации?

Ситуация такая, 26.11.2021 ближе к 20:00 моя мама позвонила управлеющему дома и сказала о трубе из которой течёт вода, горячая вода, но управляющий ответил, что не будет давать номер сантехника и не будет вызывать. На следующий день 27.11.2021 примерно в 13:00 трубу прорвало и полилась горячая вода, очень много горячей воды, литров 700 предположительно вылилось, затопило всю квартиру кроме балкона на 10 см точно, квартира площадью 54 м², воду убирали очень быстро все сливали в ванную. Сразу же при протечке трубы вызвали сантехника, он долго не приходил и пришёл на помощь паренёк лет 20 и помогал нам убирать воду. Убирали воду около 3 часов пока не пришли и не отключили воду, отключили воду не только у нас, а у всего стока на 16 этажей. Вода успела прорваться и в коридор дома, отключили дополнительно свет на первом этаже, на других не знаю. Пострадал пол, мебель и много остальных вещей. Подскажите пожалуйста как сейчас быть, квартире точно есть 5 лет, а сказать владельцу квартиры никак, владелец квартиры - бабушка 75 лет, в нелёгком психическом состоянии и сказать ей об этом это плохая идея. Надеюсь на вашу помощь.
Читать ответы (4)
Григорий
11.09.2002, 18:00

Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Я сдавал квартиру в аренду, пол года назад арендатор выехал с квартиры. Мне позвонил судебный пристав и сказал, что придет описывать мое имущество так как в отношении арендатора есть исполнительный лист и он будет описывать мое имущество на основании того, что во время суда бывший арендатор заявил, что проживает в моей квартире. Что мне делать? Как доказать, что у меня нет имущества бывшего арендатора? Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения? Помогите разобраться.
Читать ответы (2)
Наталья
15.05.2010, 14:06

Как поступить, если арендатор отказывается пустить в квартиру на устранение протечки?

Я сдаю квартиру в аренду. Полностью декларирую доход и плачу налоги. Посещая квартиру при получении очередной арендной платы я заметила, что стена первого этажа в подъезде мокрая, и возможно, протечка исходит из моей квартиры, которая расположена на втором этаже. Я сообщила своего арендатору, что мне необходимо прийти со слесарем и устранить причину протечки, но арендатор отказывается разрешить мне прийти ссылаясь на свою занятость. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Пожалуйста, подскажите.
Читать ответы (5)
Андрей
22.03.2005, 05:55

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо. Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
Читать ответы (1)
Валентин
16.06.2011, 19:32

Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?

Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (открыл своим ключом) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны. Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?
Читать ответы (6)
Валентин
10.06.2011, 14:07

Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (без взлома) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны. Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?
Читать ответы (3)
Павел
15.04.2020, 14:33

Проблема с протечкой в многоэтажке - как решать и кто несет ответственность?

Соседи сверху делают ремонт, вчера меняли трубы-не было воды 3 часа. Вечером начала капать вода по стояку, мне позвонили из ЖЭУ и сообщили о протечке, причем не у соседей, а в перекрытии между этажами (сантехник установил причину - труба проржавела от старости). Теперь меня обязуют открыть короб для замены трубы и устранения протечки, а это разбор и дополнительные затраты. Скажите как поступить?
Читать ответы (1)
Богданов Андрей Александрович
01.06.2016, 19:04

Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора

Квартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом? Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
Читать ответы (2)
Анна
21.04.2020, 15:07

Арендатор скрыл замену имущества - что делать?

Я,собственник квартиры, которую сдавал в аренду 4 года одному арендатору, когда договор аренды закончился арендатор съехал, отдал ключи. На следующий день я в квартире обнаружил не свою свч-печь (которая указана в перечне движимого имущества квартиры в договоре аренды), а свч другой марки и на порядок дешевле в цене. Я выяснил у бывшего арендатора что это такое. Он пояснил, что пару лет назад моя свч сломалась (во что я не верю) и он поставил эту не предупредив меня ни о поломке свч, ни о замене. Так он и при выезде из квартиры скрыл этот факт. Акт приема-сдачи у нас подписан в нем всё описано, что находится в квартире и указаны марки. А вот при выезде из квартиры арендатор не подписал акт сдачи-приема квартиры и сейчас игнорирует меня. Как мне с этим арендатором быть?, который вынес из мой квартиры мою дорогостоящую свч-печь. Спасибо.
Читать ответы (2)