Как правильно пишется заявление в землестроительную службу по поводу нарушения землепользования! Правила землепользования и застройки статья 44.3 Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки.

Добрый день! пишите в произвольной форме по факту, в чем выразилось нарушение. В конце " прошу провести проверку по факту нарушений земельного законодательства."

Как составить заявление в землестроительную службу о нарушении землепользования в зоне индивидуальной жилой застройки согласно правилам землепользования и застройки статьи 44.3 Ж-1

Нарушение прав многодетной семьи в частном секторе г.о. Самара при изменении зоны жилой застройки без их согласия

Многодетная семья проживает в частном секторе г.о.Самара, расположенном по генплану в зоне многоэтажной жилой застройки. В 2013 г вместе с другими собственниками земли из частного сектора подали в комиссию по земле на смену зоны Ж 4-зоны многоэтажной жилой застройки на Ж 1-зону малоэтажной жилой застройки. В комиссии рассмотрели заявления собственников и изменили зону на Ж 7-зону перспективной жилой застройки (зону ренновации). т.е. не на ту на что просили. А вот в поселке имеется собственник, приблеженный к администрации района-ему поменяли на Ж 1 в новых ПЗЗ-правилах застройки и землепользования (имеются доказательства). Какие права у многодетной семьи-ее собственника, нарушены данным претендентом. Прошу, пожалуйста, указажите статьи, если идет прямое нарушение права. (Земля у многодетной семьи в собственности)

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство торгового комплекса на земельном участке для сельскохозяйственного использования

Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Согласно правил землелепользования и застройки относиться к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Площадь очень большая. Хотелось бы получить разрешение на строительство чего-то вроде торгового комплекса. Подскажите, пожалуйста как мне быть? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Нужна помощь

Помогите, не понимаю, что делать дальше (Получила отказ в разрешение на строительство, и гпзу с нулевым пятном застройки, ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОД ЛПХ. в ГПЗУ написано так: по правилам ПЗЗ СХ – 2. Зона дальнейшего развития малоэтажной жилой застройки Зона СХ–2 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов малоэтажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил. До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ–1.

Читать ответы (1)

Соответствие градостроительного плана земельного участка в зоне С-1 нормам и правилам обозначения точек отступа

Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий) По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%. Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ? Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

Читать ответы (1)

Возможность изменить разрешенное использование земельного участка в зоне перспективной жилой застройки и применение

Я хочу строить дом в зоне перспективной жилой застройки. В правилах землепользования нашего муниципального образования сказано дословно: Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки). Не могу понять, что это значит. Могу ли я изменить разрешенное использование с огородничества на ЛПХ, к примеру? Какие отступы от границ участка до дома мне надо делать, если они еще не придуманы?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на строительство торгового комплекса на земельном участке с положительным видом разрешенного

Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Согласно правил землелепользования и застройки относиться к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Площадь очень большая. Хотелось бы получить разрешение на строительство чего-то вроде торгового комплекса, но вид разрешенного использования менять бы не хотелось (уж очень большой налог придется платить). Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Возможно ли строительство 7-этажного жилого дома на территории, обозначенной для многоэтажной застройки?

Можно ли построить жилой многоквартиный дом в 7 этажей если генеральным планом территория застройки обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей). Однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены: - среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей); - многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше. Могут ли обязать снести дом, как не соответствующий генеральному плану?

Читать ответы (1)

Как оспорить отказ комиссии и изменить зону с ПК-2 на Ж-2 для нашего дома, построенного в 1939 году?

Наш дом находится как пояснили в Архитектуре и Градостроительстве в санитарной зоне железной дороги, комиссия по землепользованию и затройке отказывает нам в смене зон с ПК-2 на Ж-2, хотя наш дом 1939 года постройки и по нашей улице имеются дома, поставленные на кадастровый учет с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки. Как оспорить отказ комиссии. Он не правомочен. Дом уже стоит, а не строится и мы не имеем право жить в зоне ПК!

Читать ответы (1)

Чем отличается индивидуальное жилищное строительство от индивидуальной жилой застройки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59