Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 10311

04.02.2001, 09:09

Я хочу передать дом и выкупленный участок (наследование, дарение или продажа)

своей дочери. Она гражданка Финляндии. Будут ли проблемы при оформлении на иностранца?

Благодарю за ответ.

Ответы юристов

04.02.2001, 16:32

В данной ситуации национальная принадлежность существенного значения не имеет.

ОСОБЕННОСТЯМИ может служить следующее:

- при принятии дара, наследства иностранным гражданином, свидетельство о праве собственности последнему будет выдано после уплаты налога с имущества переходящего в порядке дарения или наследования;

- при приобретении иностранным гражданином недвижимости на территории РФ, последнему не будет необходимости оправдываться перед налоговым инспектором о происхождении средств, т.к. вероятнее всего последние его просто не будут вызывать, а Вы со своей стороны имеете возможность завысить по договору стоимость продаваемого недвижимого имущества, которым владеете свыше 5 лет, до беспредельных сумм и впоследствии честно смотря налоговым инспекторам в глаза объяснять что очередную крупную покупку сделали из средств вырученных от продажи иностранному гражданину своего имущества.

Вопрос № 8211372

01.10.2015, 17:26

Продажа участков.

Какие документы нужны для продажи-покупки дачи с участком?

Ответы юристов

01.10.2015, 17:36

Нужны правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок, а также грамотно составленный договор купли-продажи. Советую вам обратиться к нотариусу и удостоверить договор купли-продажи.

Вопрос № 10277172

12.04.2016, 07:11

Продажа участков.

Как правильно и какие документы необходимы для продажи 1/2 жилого дома и участка.

Ответы юристов

12.04.2016, 07:12

Свидетельства о праве собственности на 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Их кадастровые и технические паспорта.

Вопрос № 17271419

22.04.2020, 19:40

Продажа участка.

У меня бабушке 79 лет она продает участок при сделки купли продаже ей нужно платить налог государству 13 проц.

Ответы юристов

22.04.2020, 19:57

Этот налог платят все продавцы.

22.04.2020, 21:03

Вполне может быть, что не нужно. Для полноценного ответа на вопрос нужно знать все исходные планируемой сделки.

23.04.2020, 06:11

Юлия! Если собственник является физическим лицом. В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщик освобождаются от налога (НДФЛ) с продажи недвижимости, если она находилась в его собственности не менее трех лет при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

право собственности возникло на основании завещания или договора дарения от родственника налогоплательщика;

право собственности возникло на основании приватизации;

право собственности возникло на основании договора ренты.

Если эти условия не соблюдаются, то налог с продажи недвижимости не платится при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика не менее пяти лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, если собственником является физическое лицо, то налог (НДФЛ) платить не нужно.

Вопрос № 16840219

25.01.2020, 00:51

Продажа участка

Если участок выдан под строительство жилого дома в 1998 году на основании постановления администрации с пунктами обязать будущего собственника согласовать проект дома с отделом архитектуры и заключить договор в месячный срок с комитетом ЖКХ администрации о возведении индивидуального жилого дома/при этом старый дом стоит. Получить право устанавливающие документы на земельный участок., но будущий собственник получив право устанавливающие документы продал его. НЕ СЧИТАЕТСЯ ЛИ ЭТО МОШЕННИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯМИ И НЕ ПРИЗНАЕТ ЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НИЧТОЖНЫМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

Ответы юристов

25.01.2020, 05:22

Нет, конечно. Максимум, администрация может выдвигать указанное требование.

Статья 284 ГК РФ.

Цитата:
Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Вопрос № 16839425

24.01.2020, 20:43

Продажа участка

Если участок выдан под строительство жилого дома в 1998 году на основании постановления администрации с пунктами обязать будущего собственника согласовать проект дома с отделом архитектуры и заключить договор в месячный срок с комитетом ЖКХ администрации о возведении индивидуального жилого дома/при этом старый дом стоит. Получить право устанавливающие документы на земельный участок., но будущий собственник получив право устанавливающие документы продал его. НЕ СЧИТАЕТСЯ ЛИ ЭТО МОШЕННИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯМИ И НЕ ПРИЗНАЕТ ЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НИЧТОЖНЫМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

Ответы юристов

24.01.2020, 20:44

Считается но все это придется доказывать в суде.

Вопрос № 15928617

17.06.2019, 13:15

Продажа участка

Продаю захламленный участок. Покупатель участок видел. Может ли покупатель после регистрации договора купли-продажи, потребовать очистить участок?

Ответы юристов

17.06.2019, 13:18

вместе с договором купли-продажи, делайте акт приема передачи, в котором указывайте что покупатель приобретает участок в том состоянии в котом он находится в момент подписания акта.

Вопрос № 16441548

17.10.2019, 16:31

Продажа участка

Есть земельный участок в собственности в своём доме, хочу продать часть участка, могу ли я сейчас сделать межевание и огородить свой участок а остальную часть продать весной следующего года,? или лучше сразу делать межевание и куплю продажи?

Ответы юристов

17.10.2019, 23:35

Оба варианта приемлемы. Вам просто следует определиться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских