Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По договору дарения я являюсь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире.

18.05.2010, 22:38
• г. Санкт-Петербург

По договору дарения я являюсь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире. В этой комнате зарегистрирована и постоянно проживает семья из 3-х человек (из них двое взрослых), не состоящие со мной в родстве. По устному соглашению на период проживания они обязаны оплачивать все счета по услугам ЖКХ (квартплату), но выяснилось, что образовалась задолжность более 45000 руб. Сама я прожиаю по другому адресу, где и зарегистрирована. Я намереваюсь подать на них в суд о погашении задолжности, но затрудняюсь что лучше подать: 1) Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолжности (если такое практикуется) ; 2) Иск о взыскании задолжности в пользу ЖКХ, но какова в таком случае будет сумма госпшлины? В дальнейшем хочу подать иск об их выселении и не хотелось бы оплачивать самой долги. Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надежда, здравствуйте!

Вы как собственник должны нести расходы по оплате ком. услуг. безусловно эти люди тоже солидарно несут эти обязанности. Обычно органы жкх выходят с иском в суд о взыскании задолженности сразу и к собственнику и к зарегистрированнм там лицам. Однако сейчас с иском в суд о взыскании этой задолженности Вы обратиться не можете, Вы сможете обратиться исключительно только после того как оплатите сами эту задолженность (например, добровольно или в судебном порядке), тогда можно будет взыскать с них эту сумму в судебном порядке.

В Вашем случае, сейчас необходимо заниматься выселением этих людей, чтобы на будущее время Ваши коммунальные платежи снизились. К тому же , от того что они будут выселены, погасить задолженность за прошлый период они все равно буду должны.

Вы к сожалению, не пишите, каким образом и когда они были вселены в эту комнату....однако это имеет большое значение....и дело может оказаться не таким простым как Вам кажется.

Если Вам нужна реальная помощь, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
02.02.2010, 23:06

Столкнулся с задолженностью по ЖКХ - могу ли переложить ответственность на семью и подать иск на выселение?

Мой вопрос состоит в следующем: с 2005 года по договору дарения мне принадлежит комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. На момент дарения в ней были зарегистрированы семья из 2-х человек (муж и жена), не состоящих со мной в родственных отношениях. Немного позже они прописали в эту комнату своего новорождённого ребёнка. Сама я зарегистрирована и проживаю в другой не приватизированной квартире. По устному соглашению эта семья обязалась оплачивать все счета ЖКХ. Меня уверяли, что все счета оплачиваются своевременно. Однако выяснилось, что они нерегулярно их оплачивали и как собственнику мне предъявлен иск о взыскании задолжности. Могу ли я:1) на заседании суда переадресовать обязательства по оплате задолжности и последующих счетов ЖКХ на эту семью? 2) Подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта эту семью? Какие могут возникнуть сложности из-за выселения несовершеннолетнего ребёнка? Должна ли я обеспечить их другим жильём? Право собственности на комнату принадлежит только мне. Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (3)
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда
18.04.2007, 07:43

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Вопрос: У меня комната (в собственности) в четырехкомнатной квартире. Соседи продают свою комнату (в комнате не проживают, не зарегистрированы) и прислали письмо заявления о своем намерении продать комнату, на адрес, где находиться комната. В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната. Я в этой комнате не зарегистрирована и тоже не проживаю (зарегистрирована и проживаю по другому адресу). За получение письма в извещении не расписывалась (получила письмо другая соседка и расписалась почтальону за письмо). Будут ли у моих соседей проблемы при продаже своей комнаты.
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Елена
11.12.2008, 19:51

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Читать ответы (2)
Елена
26.07.2012, 22:16

И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату?

В нашей коммунальной квартире 6 комнат. Я (26 лет) с матерью проживаю в комнате площадью 12 кв.м. В другой комнате 18 кв.м проживает семья из 3 человек: мать, отец и их взрослый сын 23 лет. В этой семье отец и мать в разводе, но у матери есть в собственности отдельная квартира. У нас собственности нет. Мы раньше них встали на очередь. Теперь мы и они претендуем на освободившуюся комнату 15 кв. м. Нам сообщили, что комната достанется тому-кто принесет справку о том, что их семья малоимущая. И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату? И каков дальнейший процесс получения комнаты? В квартире еще ни одна комната не приватизирована.
Читать ответы (3)
Ирина
25.04.2019, 07:08

Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?

Я собственник одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Каждая комната-это объект. Я хочу продать свою комнату и должна уведомить об этом двоих собственников соседней комнаты. Они зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, который сообщать мне отказываются. УФМС также отказалась сообщить мне адрес их регистрации. Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?
Читать ответы (7)
Татьяна Oсенина
21.12.2021, 14:10

Как разобраться в разной сумме взыскания задолжности по жкх - мой опыт и советы

У меня такой вопрос. У меня имеется задолжность по жкх, судебные приставы взыскивают с моего счета задолжность частями. Мне присылают смс, взыскании задолжности по одному Номеру производства, но сумма задолжности в них разная, в одном 35 т., а во втором 28 т, ничего понять немогу. На госуслугах долг вижу 28 т.
Читать ответы (1)
Маргарита Викторовна
13.11.2014, 22:58

Нарушение прав семьи - ухудшение условий проживания в неприватизированной коммунальной квартире

В коммунальной квартире собственница комнаты размером 9.4 метров зарегистрировала постоянно 6 человек, которые не проживают и три человека граждан украины по временной регистрации проживают в этой комнате, на каком основании мойе семье ухудшили условия проживания в коммунальной квартире, наша комната не приватизирована спасибо.
Читать ответы (1)
Диана
27.08.2016, 09:08

Как изменится квартплата при временной прописке племянника в комнате в коммунальной квартире

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, зарегистрирован и проживаю в другом месте, в комнате никто не прописан. Плачу квартплату. Хочу временно прописать племянника, увеличится квартплата или нет? Олег.
Читать ответы (2)