У нас небольшой 4-х этажный дом в центре города. Мы собираем подписи-согласие жильцов на установку шлагбаума во двор дома. Кроме жильцов, есть ещё собственники нежилых помещений (банк, магазины цветов и быт. техники), входы в эти помещения находятся с наружной стороны дома. Можем ли мы игнорировать мнение собственников нежилых помещений?

Вам необходимо не подписи собирать, а провести общее собрание собственников дома, вынести на обсуждение указанный вами вопрос, проголосовать, все действия внести в Протокол. Игнорировать мнение собственников нежилых помещений вы не имеете права, их мнение также следует учитывать в голосовании.

Домовладельцы собирают подписи-согласие жильцов на установку шлагбаума - вопросы о включении собственников нежилых помещений

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Я являюсь собственником нежилых помещений, вход в мои помещения из двора жилого дома. Двор закрыт воротами. Правомочна ли установка ворот. Как осуществлять доступ в помещение.

Читать ответы (2)

Проблема парковки во дворе - конфликт между жильцами и арендаторами нежилых помещений

У нас небольшой двор в центре города. В связи с платными парковками все машины, приезжающие в офисы находящиеся в нашем доме, а так же арендаторы нежелых помещений, начали парковаться во дворе дома. Создалась большая проблема с парковкой для жильцом дома в дневное и вечернее время в собственном дворе. Недавно по решению совета МКД установили шлагбаум во въезде во двор. Теперь начались угрозы со стороны собственников и арендаторов нежелых помещений находящихся в доме. Скажите пожалуйста, имеют ли арендаторы и собственники нежелых помещений парковаться во дворе желого дома?

Читать ответы (1)

Спор о праве на парковку во дворе жилого дома - требование собственников нежилых помещений вызывает противоречия с жителями

В нашем жилом доме имеются нежилые помещения, владельцами которых являются 4 собственника: магазины и салон красоты. Въезд во двор дома ограничен, и только для собственников дома. Собственникам нежилых помещений разрешен въезд во двор внесены телефоны собственников в телефонную базу диспетчера). Собственники нежилых помещений требуют разрешить парковаться во дворе дома также арендаторам нежилых помещений и клиентам салона. Вправе ли они это требовать? Ведь собственники жилых помещений ограничили въезд для постороннего транспорта именно из-за нехватки парковочных мест даже для жителе: 80 мест во дворе на 109 машин.

Читать ответы (1)

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

2-х этажный дом в котором 3 квартиры на праве частной собственности и муниципальное нежилое помещение на первом этаже. Дом на самообслуживании. Все четыре собственника имеют отдельные входы. Муниципалитет может продать эти помещения или передать в аренду. Имеют ли преимущественное право другие собственники в доме на аренду или покупку этих нежилых помещений? Под какие цели может быть использовано это помещение? Должен ли муниципалитет спрашивать согласие других совладельцев в доме по целевому использованию этих помещений (например при использовании под магазин по продаже химических препаратов, горючих веществ, под ночной клуб, бар и т.п.?

Читать ответы (1)

Жильцы борются за сохранение входа в подвальное помещение - как защитить дом от нежелательных изменений?

В нашем доме в подвальном помещении есть магазин с выходом во двор. Но в связи с малой посещаемостью собственник подвального помещениярешил сделать вход с ннаружной сторны дома. Большая часть людей против. Собрали подписи и отдали заявление в прокуратуру. Отказали объчснив что у собственника подвального помещения проект согласован в архитектуре. Жильцы боятся что дом старый и при изменении фундамннта может произоити деформация дома. Что делать? Как запретить перенос входа?

Читать ответы (3)

Спорный действия собственника и нанимателя - разделение помещения и продажа пива в жилом доме

В нашем доме есть нежилое помещение, вход во всех нежилых помещении находиться с обратной стороны дома. Собственник данного помещения разделил помещение на две части и ту сторону где находиться вход продал, а вторую половину сдал в аренду. Наниматель открыл магазин по торговле пивом, вход сделали с запасного входа, то есть со стороны подъездов, магазин работает до 1-00 ночи. Имеет ли право собственник разделить помещение на две части и сделать центральный вход через запасного входа, когда собственники категорически против? Имеет право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом? На какой Закон можно ссылаться при составлении жалобы?

Читать ответы (2)

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.

Читать ответы (1)

Владельцы офисных помещений в доме вынуждены платить за размещение вывесок на своих входах - законность требования УК компании

Здравствуйте. В 17-этажном доме, есть офисные помещения в цоколе. С задней стороны дома имеется отдельный вход. УК компания хочет брать деньги с собственников этих помещений за размещение вывесок на своём входе. И просит всех жильцов дома проголосовать за это. Это законно? Получается что я купил помещение и не могу повесить вывеску на своем входе.

Читать ответы (1)

Кто должен осуществлять ремонт фасада многоквартирного дома, где располагаются нежилые помещения?

Кто должен делать ремонт фасада где находятся нежилые помещения/Дом многоквартирный, первый этаж собственники нежилых помещений. Находятся магазины. Они требуют ремонт чтобы производило ТСЖ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59