Возможна ли продажа доли квартиры по генеральной доверенности с указанной суммой и неизвестной стоимостью всей квартиры

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Я и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире

Хотим продать с мужем квартиру. Права собственности: доля мужа 2/3 квартиры, 1/3 - доля его брата, отбывающего срок в другом регионе. 1) Возможно ли оформление братом генеральной доверенности на продажу его доли квартиры по месту заключения и будет ли она иметь юридическую силу? 2) если он внезапно решит отозвать эту доверенность после совершения сделки (продажи квартиры), каковы будут последствия: возможно ли признание сделки недействительной или будет необходима выплата ему его доли от продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с тремя долевыми собственниками - возможность избежать налога

Продаем квартиру в которой три долевых собственника, каждый продает свою долю по своему свидетельству. Налог с продажи будет браться с общей стоимости квартиры или то,что у меня получается сумма меньше 1 млн, мне не придется платить налог с продажи. Квартира меньше трех лет в собственности. Доли не выделены, риэлтор говорит, что это ничего страшного и уверяет что я налог платить не буду, так как продаю отдельно свою долю, а остальные собственники сои доли.

Читать ответы (1)

Ограничение в доверенности на продажу доли в квартире - указание минимальной цены.

Можно ли указать в доверенности на продажу доли в квартире денежную сумму, за которую нужно продать долю? При меньшей стоимости, чем указано в доверенности долю в квартире доверенное лицо продавать не имеет права.

Читать ответы (5)

Нужны ли нам доверенности на межевание и продажу земли при продаже нашей доли, - разъяснение из Росреестра

Ходили в Росреестр за консультацией по поводу продажи земли (3/4 доли принадлежит нам, 1/4 родственнице) нам ответили, что мы должны получить отказ от права преимущественной покупки от родственницы, а также доверенность на межевание, доверенность на продажу земли. Прошу разъяснить зачем нужны доверенности на межевание и продажу, мы же продаем свою долю?

Читать ответы (2)

Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, принадлежащей бывшему мужу

Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.

Читать ответы (2)

Выкуп доли в квартире - рыночная или кадастровая стоимость? Возможность взять ипотеку для выкупа.

Планирую выкупить долю родственницы в квартире. По какой стоимости возможна продажа: по рыночной или кадастровой. А так же возможно ли взять ипотеку на выкуп доли. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Наследование квартиры - муж получил 1/9 долю, другие собственники не дали ответа на предложение о покупке. Кто прав?

Муж получил в наследство 1/9 долю в однокомнатной квартире, мы отправили предложение заказным письмом другим собственникам квартиры предложение о покупке доли, собственники не дали ни согласия ни отказа от покупки доли, а заявили, что цена завышена, и стоит доля гораздо меньше. Муж сделал оценку рыночной стоимости квартиры, в которой указана стоимость квартиры примерно такая же как мы и указывали в письме (разница в 10000 рублей). Позвонили другим собственникам и предоставили отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире, а также объяснили им, что раз ответ не получен (а прошел уже год с того момента, как было отправлено предложение), мы продаем долю третьим лицам. На что сестра мужа сказала, что мы обязаны ей повторно выслать предложение о покупке доли, и если мы продадим долю третьим лицам, то она в суде отменит сделку купли продажи. Насколько мне известно, в ГК РФ указан срок ответа месяц, и повторно мы им не обязаны высылать предложение, и имеем право продать долю третьим лицам. Кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - возможные ограничения и влияние опеки на сделку

Ситуация такая-продаем квартиру в одном городе, покупаем в другом. Сейчас квартира 42 м, доли 2-х детей по 1\10, стоимость квартиры 1,9 млн. Покупаем квартиру 50 м, собираем доли выделить больше, 1/4, стоимость квартиры 1,4 млн. Пройдет ли такая сделка через опеку? Не обяжет ли опека оставшуюся сумму от продажи квартиры положить на счет детей? Но ведь детям выделены гораздо большие доли.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59