У меня возникла такая проблема. Работаю на ОАО РЖД, являюсь нанимателем служебного помещения по договору найма. В данном помещении прожила уже более 10 лет. Договор заключен 6 марта 2006, прописана 23 марта 2006. С января 2016 года являюсь пенсионером, но продолжаю работать. Писала обращение по поводу приобретения данного жилого помещения в собственнось, но получила отказ. В августе 2016 собираюсь выйти на пенсию, другого жилья у меня нет. Имеют ли право выселить меня из данного жилого помещения, без предоставления другого? Спасибо.

В силу п.2 ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. То есть, если Вы к пенсионному возрасту будет стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и не будет являться нанимателем жилья по Договору соцнайма, а также быть членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения,то она не может быть выселена без предоставления иного жилого помещения. Таким образом, в целях сохранения прав на служебное жилое помещение по выходу на пенсию следует стать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Долгожитель служителя жилища ОАО РЖД - возможно ли выселение без предоставления другого жилья?

Право на выселение из служебного помещения при приобретении квартиры - основания и возможные последствия

Я с моими родными проживаю в служебном помещении, мама является нанимателем данного служебного жилого помещения, так как работает в данной организации, от которой было предоставлено данное жилое помещение. Она стояла в Миграционной службе на очереди в получение жилья, так как является беженцем, год назад она получила сертификат на приобретение квартиры. По договору найма жилого помещения, имеем право проживать пока наниматель работает в данной организации. Мама приобрела квартиру по сертификату, но мы так же все проживаем в наёмном жилом помещении и прописаны здесь же. Но юристы организации с кем был заключен договор найма жилого помещения, подали на нас в суд с иском о выселение без предоставления другого жилого помещения так как мама приобрела квартиру. Является ли основанием для выселения с данного жилого помещения приобретение квартиры, если она всё еще работает в данной организации и условия договора с нашей стороны не были нарушены, А условия договора таковы: проживают на тот момент, пока работает в данной организации. Прошу Вас помочь в данной ситуации. С уважением Надежда.

Читать ответы (1)

Вопрос о выселении нанимателей и их ребенка в случае неоплаты за жилое помещение на протяжении более 3 лет

Наниматели жилого помещения по договору коммерческого найма зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Там зарегистрирован так же несовершеннолетний ребенок одного из нанимателей. Наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги уже более 3 лет. Собственник, в связи с неоплатой нанимателями платы за жилое помещение более чем за полгода (ст. 687 гк) хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателей и ребенка из жилого помещения. Возможно ли в данной ситуации выселить нанимателей и ребенка? Будет ли в данной ситуации регистрация ребенка препятствием в расторжении договора и выселении нанимателей?

Читать ответы (5)

Администрация отказала в заключении договора социального найма, могут ли меня выселить без предоставления другого жилья?

Я зарегистрирована и проживаю вместе с несовершеннолетним сыном в жилом помещении, которое было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения в 2006 г. на срок службы в Вооруженных Силах моего мужа. В 2010 г. брак между нами был расторгнут, также в 2010 г. месяц спустя муж уволился со службы. С момента увольнения мужа прошло более трех лет. Иного жилого помещения у меня и моего сына не имеется. Квартира является собственностью администрации города. Написала заявление в Администрацию о заключении со мной договора социального найма данного жилого помещения. Однако получила отказ, а также требование о немедленном выселении меня и несовершеннолетнего ребенка из квартиры на основании того, что договор найма служебного жилого помещения истек в 2009 г., квартира является собственностью администрации и предназначена для повторного заселения военнослужащих. Бывший муж более 10 месяцев в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Я несу все расходы за коммунальные платежи. Муж стоит на учете в департаменте на получение жилья, ему надо получить справку о сдаче жилья. Как решить вопрос: правомерно ли администрация отказала в заключении со мной договора социального найма, могут ли выселить меня и несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилья, если договор найма служебного жилого помещения истек в 2009 г.

Читать ответы (1)

Вопрос о прописке в служебном жилом помещении для семьи из двух человек

Мне предоставлено служебное жилое помещение на семью из 2-х человек. Я являюсь нанимателем данного помещения по договору найма специализированного жилого фонда. Имею ли я право прописаться в данном помещении сейчас, а муж позднее, когда у него будет такая возможность?

Читать ответы (1)

К вопросу о заключении договора социального найма с жильцами бывших общежитий.

К вопросу о заключении договора социального найма с жильцами бывших общежитий. Наше глубокое убеждение-и это уже принципиально, что договор найма жилого помещения был заключен с нами тогда, когда мы вселились и стали платить за занимаемое помещение и коммунальные услуги (открыт лицевой счет). Если мы получили жилье, следовательно у нас возникло законное право им пользоваться, то есть с нами уже заключен договор найма жилого помещения. А оформление муниципалитетом в письменном виде договора социального найма - это не предоставление муниципальным органом жилого помещения, а всего лишь формальность, подтверждающая ранее возникшие правоотношения по поводу данных жилых помещений. Разве мы не правы, уважаемые господа юристы?!

Читать ответы (5)

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Я проживаю в помещении ж. д. вокзала, которое мне выделил начальник отделения дороги, с 1995 года. В 2014 году данное помещение было передано по договору дарения в муниципалитет района. Меня не кто не уведомил о необходимости заключить договор найма жилья. В 2016 г. в сентябре мне пришло письмо о заключении договора найма жилого помещения. В 2017 г. в мае я заключил договор найма. Вопрос: обязан ли я платить за найма с 2014 г. Если договор заключён в мае 2017 года?

Читать ответы (1)

Может ли собственник жилья выселить меня и ребенка без предоставления другого жилья, если мы прописаны там уже 20 лет?

Бабушке было предоставлено служебное помещение 30 лет назад. Она умерла. Может ли собственник жилого помещения выселить меня и моего несовершеннолетнего ребенка без предоставления жилья, если мы прописаны в данном помещении с 2000 года.

Читать ответы (1)

Право на выселение пенсионера из общежития ЗАО без другого жилого помещения

Помоготе, пожалуйста решить проблему. Я проживаю в общежитии, принадлежащем Закрытому акционерному обществу по договору краткосрочного найма с 2004 года (в этой организации я никогда не работала). Последний договор со мной был заключён сроком действия с 01.01.2012 г. по 31.03.2012 г., подписала договор не проверив срок действия договора, т. к. всегда договор заключался на год. 15 марта мне вручили уведомление с предложением добровольно освободить жилое помещение до 01.04.2012 г. в связи с реконструкцией здания и окончанием срока действия договора. Я пенсионер по возрасту (58 лет). Зарегистрирована по месту проживания постоянно. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право ЗАО выселить меня из общежития без предоставления другого жилого помещения? С уважением, Татьяна. Может ли ЗАО выселить пенсионера из общежития без предоставления другого жилого помещения?

Читать ответы (1)

Определение статуса жилого помещения - роль договора найма и регистрации в судебном процессе

Добрый день. Уважаемые специалисты, Что является для суда более весомым доказательством для определения статуса жилого помещения: 1. факт заключения с нанимателем договора найма служебного помещения? 2. Сам факт прохождения регистрации в органах юстиции согласно Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному... жилых помещений? Как понять (определиться), что является более значимым. Если жилое помещение не проходило установленным законом порядком процедуры отнесения в разряд специализированного, но предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, каким его посчитает судья? Из Постановления ясно, что для отнесения в разряд специализированного жил помещения, помещение должно быть свободно. Но если факт свершенный жилое помещение уже предоставлено нанимателю по договору найма служ. Жил, Может есть обобщенная практика или постановление пленума В суда по данному вопросу?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59