Правление дома грозит отобрать одну квартиру и отключить канализацию - правомерны ли их действия?

У меня две квартиры. Я сейчас на пенсии, работы нет, долг по квартплате за обе квартиры составляет около 100 тыс рублей, правление мне грозит отобрать одну квартиру и отключить у меня канализацию. Правы они или нет?

По Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 мне председатель ТСЖ грозит отключить канализацию и дала мне срок 20 дней, т.е. 11 января в 10 часов будет отключение. Правомерно ли ее действия, если Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством? 1. Жилищный кодекс РФ: статья 36. часть 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома. Кроме того: п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. Могу ли я опротестовать ее действия?

Имеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения. Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.

Скажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?

В 2013 году умер муж гражданки А, на тот момент она вместе с мужем и несовершеннолетним ребенком проживали в квартире, собственником которой являлось ЗАО. В свою очередь держателем 100% акций являлся муж. После смерти, некие люди связались с женой и представились собственниками 70% акций ЗАО, предоставив документы подтверждающие отчуждение указанной доли. После чего в стимулирующих к выселению из квартиры целях написали заявление в компанию обслуживающую электросети с целью отключения указанной квартиры от энергоснабжения. В п. 115 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от «06» мая 2011 г., указан исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Так же, согласно п. 122 указанного постановления, Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Вопрос: какой процессуальный порядок подачи заявления в суд выбрать (общий, оспаривание решений огранов государственной власти..., приказное производство), кого указать ответчиками по делу. Цель: наиболее быстро возобновить электроснабжение, так как проживание в данной квартире с несовершеннолетним ребенком в таких условиях не возможно...

Мы с мужем развелись. Осталась приватизированная по 1/2 1-ком. квартира. Я там не прописана. И не живу там уже 10 лет. У мужа по квартплате долги - он не платит по причине психического заболевания... Подскажите, должна ли я оплачивать 1/2 от общего начисления квартплаты? Даже при большом желании я не могу использовать свою долю... квартира однокомнатная... Налог на квартиру я оплачиваю полностью - обе доли. Мне уже пришел вот такой ответ: Если вы не прописаны, а второй собственник прописан в квартире и использует всю площадь квартиры, и ту которая закреплена за вами, то за коммунальные услуги должен платить тот собственник, который там прописан и использует всю площадь. Если он не использует площадь квартиры закрепленную за Вами согласно доли, то Вы должны оплачивать и коммунальные услуги, независимо от того проживаете Вы в данной квартире или нет. Если квартира находится в общей собственности и не определена в натуре, то коммунальные услуги оплачивает собственник, который проживает в квартире. Собственник не проживающий в квартире обязан платить налог на имущество, пропорционально его доли, независимо от того проживает он в данной квартире или нет. Я потерялась в ответах... Что мне делать? В понедельник опять суд по задолженности... Я устала платить за то, чем не пользуюсь уже 10 лет... Заранее спасибо за ответ.

Юристы на вопросы про отключения ссылаются на постановление правительства 6.05.2011 N 354 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ Но в том же постановлении есть: Глава XI 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/ А в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/ Во 2-й главе есть II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение. В частности пункт: 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Получается, отключая свет, воду, газ (если есть) помещение становиться не жилым. А в постановлении чётко написано что не должно приводить к "нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан." (354 п.п. глава XI, пункт 122 - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/). Давайте обсудим законность и незаконность этих отключений.

Я владелец квартиры по договору купли-продажи. Решил установить счетчик холодной воды. Водопоставляющая компания заставляет оплатить проектные работы и установку (первую) счетчика воды ссылаясь на п.8 постановления Правительства РФ №776 от 04.09.2013 г. Но в этом постановлении указано что: Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Каким же все-таки из указанных постановлений должны регулироваться отношения между мной и водопоставляющей компанией? В дополнение могу сказать что в двух соседних населенных пунктах работают другие водопоставляющие компании и там вопрос установки счетчика воды решается просто написанием заявления о просьбе опломбировать и ввести в эксплуатацию прибор учета воды. Ни каких проектных работ и ни каких навязываний платной установки.

1. По каким правилам мне должны произвести перерасчет по коммунальным услугам, если я подала заявление в декабре 2010 года, а с 01 января 2011 года вступили в действие новые правила предоставления коммунальных услуг. Где можно посмотреть полный текст новых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, так как в интернете нахожу только проекты? Какие правила предоставления коммунальных услуг гражданам действуют с 01 января 2011 года.

Управляющая организация ограничила (приостановила) предоставление коммунальной услуги - водоснабжение на 12 часов, в связи с хлорированием питьевой воды по предписанию органа исполнительной власти субъекта РФ, без предварительного уведомления собственников жилых помещений. Правомерны ли действия УК в части НЕ УВЕДОМЛЕНИЯ собственников о предстоящем ограничении в предоставлении коммунальной услуги, если УК ссылается на предписание, что можно неуведомлять собственников, то есть ссылается на п.п.Д пункта 115 Раздел XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг, (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")?