Поделить свою долю при продаже квартиры - возможность приоритетов и запрос на однокомнатную в Москве

• г. Москва

Квартира в равных долях на четверых.. две дочери, я,внук. В купле-продаже оформлена на меня. Сначала была продана моя двухкомнатная, и приобретена трехкомнатная квартира. Доолнительные средства для ее приобретения были мои, т.к.младшая дочь еще не работала а у старшей на тот момент был на попечении малолетний сын. При продаже квартиры есть ли у меня приоритеты. Они собираются продавать и делить поровну. На эти деньги я не смогу купить квартиру в Москве. Я родилась и прожила всю жизнь в Москве. Могу ли я просить купить мне однокомнатную, а остальные деньги пусть делят поровну.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Надежда - если квартира разделена на доли - ничего нельзя сделать, каждый получит деньги согласно своей доли - см. ст. 249 ГК

Если жилье покупалось на ваши деньги - то в долях не нужно было оформлять его, это ваша ошибка

Спросить

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ

Спросить

Надежда, попросить вы, конечно, можете, но они могут не согласиться. Единственный вариант для вас, это условие согласия на продажу, если на ваш счет будет переведена денежная сумма, достаточная для покупки однокомнатной квартиры.

Спросить

Если в квартире есть Ваша доля - без Вашего согласия продать квартиру нельзя. Иные собственники вправе распорядиться только своими долями, с соблюдением Вашего права на преимущественную покупку их долей (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

Надежда, Вы сами себе противоречите.

"Квартира в равных долях на четверых..две дочери,я,внук.В купле-продаже оформлена на меня."

Так не бывает.

Или 4 собственника в равных долях или 1 - Вы.

Соответственно.

Если 4 , то все поровну.

Если 1, то Вы всё сами решаете.

Спросить
Александр
16.04.2008, 13:27

Разделили квартиру в равных долях - мои перспективы апелляции

Через месяц после брака, мной был произведен родственный обмен с моим дедом, я прописался в его однокомнатную квартиру, он в мою, 1987 год. В 1996 я приватизировал эту квартиру, на своё имя, жена в этой квартире не была прописана и соответственно в приватизации не участвовала. Затем, в 1996, году однокомнатная квартира была продана и приобретена на моё имя двухкомнатная квартира. Сделки купли-продажи происходили в один день и у одного нотариуса. Для приобретения двухкомнатной квартиры были вложены дополнительные совместные средства. Развод состоялся в 2006 году. В двухкомнатной квартире прописан только я, жена и дочь прописаны по другому адресу. Вчера Мировой Суд разделил двухкомнатную квартиру в равных долях, несмотря на то, что мной были предоставлены документы купли-продажи и приватизации однокомнатной квартиры. Вопрос. Насколько обоснованным является решение Суда и каковы на Ваш взгляд перспективы подачи апелляции? С уважением. Александр.
Читать ответы (2)
Дмитрий
25.08.2016, 11:06

Раздел квартиры после развода - как учесть стоимость и приватизацию?

В начале семейной жизни я после смерти родителей получил двухкомнатную квартиру. Приватизация данной квартиры была оформленна в долях-1/3 жена, 1/3 дочь,1/3 мне. Со временем была приобретена трехкомнатная квартира. По факту был произведен обмен с доплатой в 120000 рублей, но документы оформлялись как купля-продажа. Они приобрели нашу квартиру за 580000, а мы их квартиру за 700000. После приобретения квартира была оформлена в долевую собственность, по 1/3 на меня жену и дочь. После развода как будет производиться раздел квартиры ведь по факту основную ещё стоимость составила двухкомнатная квартира, которая мне осталась после смерти родителей.
Читать ответы (4)
Дмитрий
22.08.2016, 08:56

Как будет производиться раздел квартиры после развода, учитывая приобретенные жилье и приватизацию

В начале семейной жизни я после смерти родителей получил двухкомнатную квартиру. Приватизация данной квартиры была оформленна на меня. Со временем была приобретена трехкомнатная квартира. По факту был произведен обмен с доплатой в 120000 рублей, но документы оформлялись как купля-продажа. Они приобрели нашу квартиру за 580000, а мы их квартиру за 700000. После приобретения квартира была оформлена в долевую собственность, по 1/3 на меня жену и дочь. После развода как будет производиться раздел квартиры ведь по факту основную ещё стоимость составила двухкомнатная квартира, которая мне осталась после смерти родителей.
Читать ответы (8)
Ирина
17.06.2009, 14:38

Мной и мужем по договору купли-продажи была приобретена 4-х комнатная квартира.

Мной и мужем по договору купли-продажи была приобретена 4-х комнатная квартира. Но на момент приобретения этой квартиры в этой квартире был прописан мой сын. Какое право на квартиру он имеет?
Читать ответы (2)
Александр
19.11.2018, 19:44

Правовые вопросы при разводе - Считается ли квартира, купленная на деньги от продажи, приобретенной в браке?

Мой муж хочет со мной развестись. У меня вопрос по квартире. Была двухкомнатная квартира. Там жила мать моего мужа. Она подарила эту квартиру в равных долях своему сыну и внуку. Далее, после смерти свекрови, эта квартира была продана. На деньги от продажи была куплена квартира в новостройке, машина и построена баня. Квартиру в новостройке оформили на меня и мужа в равных долях. Считается ли это всё приобретенным в браке?
Читать ответы (4)
Лариса
07.04.2009, 18:14

Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?

До брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Читать ответы (1)
Палева Юлия Викторовна
22.07.2014, 14:23

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
Читать ответы (4)
Руслан
29.04.2013, 12:39

Продажа трёхкомнатной квартиры в СПб и выкуп долей в украинской квартире - возможно ли юридически и как это осуществить?

Есть трёхкомнатная квартира 70 м 2 в СПб, пять собственников по приватизации, в том числе - двое детей (11 и 12 лет). Собственники: я, моя дочь, мой брат и его сын, наш отец. Мы все прописаны в этой квартире. Ещё есть трёхкомнатная квартира в Украине, где собственники - моя жена и её родители (в равных долях). (площадь квартиры примерно такая же). Хотим продать квартиру в СПб, и купить однокомнатную в СПб (моему брату и его сыну) и выкупить доли родителей жены в украинской квартире для меня и моей дочери. Это возможно (с юридической точки зрения)? И что для этого надо кроме желания?
Читать ответы (1)
Константин
29.11.2012, 12:06

Обе половины квартиры унаследовала дочь, не прописанная в квартире (судебное решение).

Трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Была одна хозяйка. Она умерла. Квартиру должны были унаследовать сын и дочь. При подаче документов о наследовании, умер сын. Обе половины квартиры унаследовала дочь, не прописанная в квартире (судебное решение). У сына остались жена и несовершеннолетняя дочь, которая прописана в квартире. Я хочу купить эту квартиру. Насколько опасна для меня эта покупка.
Читать ответы (4)
Семен
15.10.2013, 15:26

Влияет ли приватизация родительской квартиры на ее раздел при разводе с учетом наличия общего ребенка

Во время брака, была сначала приватизирована квартира моих родителей, где было выделено две равные доли на меня и на моего отчима. Квартира была продана и приобретены были две однокомнатные квартиры одномоментной сделкой. Одну отчиму вторую мне. Я являюсь собственником квартиры на всю площадь. Будет ли притендовать моя супруга на раздел этой квартиры при разводе, учитывая, что у нас с ней есть дочь 10 лет. С Уважением, Семен.
Читать ответы (4)