Можно ли продать 3-комнатную квартиру без согласия прописанного собственника?

• г. Иркутск

Такой вопрос, есть 3 х комнатная квартира,3 людям принадлежат доли от нее, один из них прописан, моему мужу принадлежит 1/3,могут ли продать данную квартиру без его разрешения-согласия?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, нет, не могут. Могут продать только свои доли, но сначала обязаны уведомить о продаже мужа. Письменно. Если он не купить доли или не ответит, тогда могут продать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброе утро, Кристина!

Продать всю квартиру без участия Вашего супруга невозможно. Сособственники могут продать только принадлежащие им 2/3 доли. В этом случае прежде всего выкупить их предложат Вашему супругу, поскольку по закону у него есть преимущественное право покупки. Уведомление о продаже оформляется нотариально и с момента его получения у Вашего супруга есть 30 дней для принятия решения. Если он отказывается от покупки или просто игнорирует уведомление, то по истечении указанного срока 2/3 доли могут быть проданы любому лицу.

Спросить

Ст.30 ЖК Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ст.209 ГК РФ гласит: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно при продаже должны предложить компенсацию вашей доли либо продать только свои доли.Понятие "прописка" сейчас не существует. есть регистрация - постоянная и временная. Она не влияет на право владения жилым помещением

Спросить