Как платить налоги при сдаче квартиры в аренду, если я нерезидент РФ?

Как облагается налогом переуступка квартиры в Санкт-Петербурге, приобретенной нерезидентом РФ в строящемся доме?

Я нерезидент РФ. купил квартиру в Санкт Петербурге в строящемся доме. (паевой договор) дом ещё не сдан. Ориентировочно 1-2 месяца осталось до сдачи дома. Хочу сделать переуступок квартиры. На данном этапе кто то будет ли облагаться налогом? (По сути я так понимаю у меня пока в собственности ни чего нет кроме как полевого участи. )

Читать ответы (1)

Как обменять выплаченный пай на квартиру до сдачи дома?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

Читать ответы (9)

Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/.

Вводят ли меня в заблуждение. Я купила квартиру в строящемся доме и вступила в ТСЖ, но я хочу выйти из членов ТСЖ и не продавать квартиру, но дом ещё не сдан и в собственность квартиру не получила. В ТСЖ мне сказали, что я не понимаю природу договора и заключенный мною договор отличается от обычного договора купле-продажи на вторичном рынке, п.э. выйти из членов ТСЖ могу только после сдачи дома и оформления права собственности. Кроме того, сказали, что выйти из членов ТСЖ до сдачи дома могу только продав свой пай /квартиру/. Спасибо за помощь, Юлия.

Читать ответы (2)

Возможность переуступки пая в жск - законные основания для отказа

Я купила однокомнатную квартиру в жск и оплатила 90%, договор оформлен на меня. Дом еще не сдан и я хочу переуступить свой пай своим двум родственникам. Застройщик мне отвечает, что регистрационная палата не разрешает так делать. Сколько квартир в доме, столько должно быть пайщиков. Скажите пожалуйста есть ли законные основания для отказа?

Читать ответы (1)

Как не платить налог при продаже квартиры для нерезидентов и как обойти его для обеих сторон.

В каком случае не нужно платить налог при продаже квартиры-? (продавец нерезидент, квартира в новостройке, владеет около 3 лет) и покупатель также нерезидет. Родственниками не являются. И как можно обойти налог обоим сторонам-?

Читать ответы (1)

Требование налоговой инспекции - справка о выплате паевого взноса для налогового возврата на покупку жилья в строящемся доме.

Налоговая инспекция требует предоставить справку о полной выплате паевого взноса для возврата налога на покупку жилья в строящемся доме. ЖСК может предоставить пока только Акт сверки. Должна ли налоговая принять Акт сверки вместо справки о полном выплате паевых взносов для возврата мне налога уже в этом году? Дом будет сдан в 4 квартале 2017 г.

Читать ответы (4)

Налог с продажи квартиры - изменения в 2021 году и особенности расчета для ЖСК.

С прошедшими вас праздниками. Расскажите, пожалуйста, о налоге с продажи квартиры. Знаю, что в 2021 случились изменения. Хочу продать квартиру. Купил её в строящемся доме по ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) в конце 2014 года. Договор паевого взноса у меня от 22 декабря 2014 года. Справка о полной выплате паевого взноса у меня от 31 июля 2017, там и написано, что квартира передалась мне в собственность. Права на квартиру я зарегистрировал в октябре 2017 года. У меня ещё есть недвижимость, то есть, нужно ждать 5 лет чтоб не платить налог. Вопрос, буду ли я платить налог от прибыли за продажу кв? От какой даты отсчитывается 5 лет и почему? Буду благодарен за ссылки.

Читать ответы (5)

Отсутствие договора с ЖСК - какие права имеет житель и как взыскать возмещение убытков

Я стала членом ЖСК в декабре 2010 года, никаких договоров у меня с ЖСК нет. Из документов на квартиру у меня имеются: Протокол заседания правления ЖСК о принятии меня в члены жилищного кооператива, Протокол об определении условий внесения паевого взноса за квартиру, срочные обязательства об оплате членского и паевого взносов, банковские квитанции об оплате взносов. Дом до сих пор не достроен и не сдан, все эти 4 года я арендую квартиру. Согласно договору инвестирования между заказчиком и инвестором (ЖСК) дом должен был быть сдан в конце 2009 года, после чего сроки постоянно переносились. Раз у меня нет никакого договора, значит я не могу требовать неустойку за просрочку или возмещение убытков за аренду жилья? Юрист ы отказались от моего случая.

Читать ответы (1)

Что делать, если компания по строительству дома объявила о банкротстве после суда

Купил квартиру в строящихся доме по переступить права! Дом должны были сдать по договору в 3 тем квартале 2014 до настоящего времени дом не сдан! Обращался к юристам, был суд присудили сумму а компания объявила о банкротстве что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать двойных продаж при приобретении квартиры через ЖСК в строящемся доме в Москве?

У меня такой вопрос: я планирую купить новую квартиру в строящемся доме в Москве) Дом уже почти построен) и в марте его планируют ввести в эксплуатацию) Что бы купить эту квартиру нужно вступить в ЖСК) Что бы купить; ЖСК дало мне договор об участии в жилищном-строительном кооперативе, по этому договору я должен оплатить квартиру. Предмет договора является определение размера и порядка внесения Пайщиком вступительного и паевого взноса и участия Пайщика в деятельности ЖСК. Я опасаюсь двойных продаж! Как это не допустить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59