Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при продаже земельного участка в долевой собственности без согласия собственников?

21.04.2016, 12:35
• г. Видное

Обрый день! У нас участок 6 соток в долевой собственности. У нас с братом по одной сотке, остальные четыре у двоюродного брата и сестры. Они его продают за цену, которая нас не устраивает. Мы хотим продать дороже, не торопится. Тогда они сказали, что отделяться от нас и продадут свои четыре сотки. Минус ещё в отм что по участку где-то по краю проходит магистральная труба. Могут ли они без нашего согласия продать свои четыре сотки? Межевание участка не делали.

Читать ответы (3)
Участок в долевой собственности Двоюродные братья и сестры Участок в собственность Долевая собственность Межевание участков
Ответы на вопрос (3):

Без вашего согласия продать не смогут,во-первых. Во-вторых.разделить его не сможете. 6 сот.-это неделимый земельный участок,поскольку это установленный минимальный размер земли в Самарской области.

Спросить

Продать свои доли они могут только при соблюдении Вашего права преимущественной покупки, т.е. сначала должны предложить выкупить Вам. Если Вы откажетесь, то могут продать любому покупателю.

Выделить свои участки в отдельные они не смогут.

Спросить

Могут конечно продать доли, но фактически это сделать практически нереально. Так что вам лучше договариваться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
21.04.2016, 12:30

Вопрос о продаже четырех соток участка в долевой собственности - требуется ли согласие всех собственников?

У нас участок 6 соток в долевой собственности. У нас с братом по одной сотке, остальные четыре у двоюродного брата и сестры. Они его продают за цену, которая нас не устраивает. Мы хотим продать дороже, не торопится. Тогда они сказали, что отделяться от нас и продадут свои четыре сотки. Минус ещё в отм что по участку где-то по краю проходит магистральная труба. Могут ли они без нашего согласия продать свои четыре сотки? Межевание участка не делали.
Читать ответы (1)
Вербин Андрей Геннадьевич
23.03.2015, 23:32

Как изменить зону участка с Т 1 Ж 2-2 на Т 1 Ж 2-1 и решить проблемы с регистрацией дома на маленьком участке?

Возможно ли изменить территориальную зону участка с Т 1 Ж 2-2 (участки от 12 соток) на Т 1 Ж 2-1 (участки от 1,5 соток)? Рассматриваемый участок - 24 сотки находится в долевой собственности. Я рассматриваю возможность купить 4 сотки из этих 24. После чего планирую провести межевание и выделить свои 4 сотки в натуре. Но так как зона участка Т 1 Ж 2-2, то предполагаю проблемы с регистрацией дома на этом участке из его малого размера участка.
Читать ответы (1)
Светлана
04.07.2010, 17:27

Как правильно выделить и обменять участки между сестрой и мной?

Имеем с сестрой (двоюродной) в собственностии 3 участка. Участки расположены неудобно: 1.5 сотки с 1/3 дома сестры, затем 6 соток с 1/3 дома моих, и еще 4,5 сотки сестры без построек. Хотим сделать следующее: сестра дарит или продает мне свои 1,5 сотки с частью дома, а я ей дарю или продаю 1,5 сотки от своих 6,чтобы получить 2 независимых участка. Вопрос в том, как правильно выделить 1,5 сотки из 6 и что лучше делать, дарить или продавать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
07.05.2014, 09:05

Вопрос о возможности узаконения участка в 3 сотки, где находятся 2 дома и общая площадь составляет 10 соток

На нашем участке в 10 соток построено 2 дома. Земля и дома в собственности. Хотим сделать межевание участка на 7 соток один и 3 сотки другой. Можно ли узаконить участок в 3 сотки. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
17.05.2015, 21:44

Возможность продажи долей земельного участка в долевой собственности без согласия остальных собственников\n2.

У меня, брата и сестры земельный участок в долевой собственности. У каждого 1/3 часть земельного участка. Участок 7,5 соток 1. Могут ли сестра и брат продать свои доли другим лицам, или друг другу без моего ведома? 2. Является ли участок в 7.5 соток неделимым земельным участком? Ведь если выделять по суду доли, для дальнейшей продажи, то каждому собственнику будет принадлежать по 2.5 сотки, а минимальный размер участка должен быть не меньше 4.0 соток?
Читать ответы (2)
Ольга
22.10.2011, 21:39

Как выкупить землю и регистрировать построенный дом на участке

У моей мамы был участок 8 соток, но еще 2 сотки как бы самозахват, но участок крайний и соседей мы не ущемляем. Мы совершили сделку купли продажи 1/2 доли участка, то есть у мамы 4 сотки и у нас четыре сотки. Но у нас то еще 2 замозахвата, и мы хотим их выкупить по кадастровой цене. Что нам надо для этого сделать? Еще вопрос такой. Я хочу в перспективе сделать межевание участка этого 8 соток, а если мы выкупим эти 2 сотки то будет полноценный участок 6 соток. Но мы уже построили дом, и как нам теперь его регистрировать - до межевания участка и выкупа земли или после? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
18.11.2015, 10:18

Вопросы по дачному участку - расположение общей трубы полива и проблема с дорогой

У меня два вопроса по дачному участку. Мы устанавливаем границы участка, вызвали сделать межевание участка. 1. Где должна находиться общая труба полива? На участке или за границей участка? 2. Соседи прирезали часть дороги к своему участку, путём выноса заграждений и посадки деревьев, таким образом на территории нашего участка стала проходить дорога. Мы хотим отгородить небольшим заборчиком свой участок, но тогда будет невозможно проехать, что делать? Как заставить их сдвинуть заграждения?!
Читать ответы (1)
Гость_9060940
11.03.2022, 08:25

Как обезопасить свой участок при прохождении через часть дома соседей и межевании?

Наш участок проходит по участку соседей так сделали межевания т.е красная полоса нашего участка проходит прям по участку и по части их дома. В случае есть они решат продать свой дом и участок какое то уведомление или согласие от нас должны брать они или нет?
Читать ответы (2)
Ирина
29.07.2016, 22:38

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

У меня приусадебный участок с 2012 года в собственности 6 соток, а в пользовании был с 1992 года. Собственность без межевания. Соседние 2 участка по 6 соток купил покупатель под строительство. Те участки были с границами с межеванием при покупке. Купили их 2 года назад. А в этом году покупатель сделал новое общее межевание на 12 соток, и вместо 1 соседнего участка занял наш, как якобы бы показало межевание, и сделал гос регистрацию нашего участка, как своего. А раннее правильное межевание, признали как кадастровую ошибку. Участки с 1992 года по координатам не менялись. Последнее межевание покупатель делал по спутнику. Как отстоять свой участок, если его зарегистрировали и прибавили к соседнему.
Читать ответы (1)
Иван
20.08.2016, 19:42

Нарушение прав в сделке с участком - как вернуть свой участок в кооперативе

У моего отца и его брата два участка в кооперативе. На одно участке построили дом. Дядьки больше нет. Хотели продать участки с домом. Но председатель продал участок с домом и оставил нам только один участок и не как положено 10-8 соток. А только 4 сотки. А с домом получился 16 соток. Нас ни как не поставили в известность. До этого он отказался брать членский взнос по участку с домом. И не отдает ничего обратно. Могу ли я забрать участок обратно?
Читать ответы (8)