Как решить проблему неоплаченных участков и неправильного ухода в СНТ?

Мы с мужем в ноябре 2011 г.приобрели в собственность два земельных участка в СНТ, продавцом которых по доверенности был председатель этого СНТ. Купля-продажа произведена была с залогом, который не был снят своевременно. Срок Доверенности у председателя закончился, адресов настоящих продавцов не знаем, а в рег. палате сказали, что ничего нельзя сделать. Встал вопрос о продаже участков. Поясните создавшееся положение. Наталья Сергеевна.

Я приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.

Странная ситуация, 5 лет назад СНТ продавало 8 участков первым лицам, на все нашлись покупатели, оплаты за участок составили от 200-300 т.р. почему не знаю. Участки были прилегающими к другим участкам и выглядели не ухоженно. Сейчас почти на всех восьми участках уже есть постройки и обустроенная территория. Но ни на один участок нем никакого документа. Обозначены были только границы, по которым можно было поставить заборы (межевание не проводилось). Оформлением этих участков начинали заниматься председатель правления СНТ с бухгалтером, и остановили, т.к. переизбрали новых председателя (П) и бухгалтера (Б). На всей территории СНТ у всех оформлены участки в собственность, кроме нас восьми. Новые П и Б почему-то начали собирать со всех, включая нас, деньги на оформление ВСЕХ земель общего пользования (ЗОП). Они утверждают, что участки, которые нам продали относятся к ЗОП, и пока они не будут оформлены в ЗОП, оформление наших 8-ми участков НЕВОЗМОЖНО! Вот уже год они ждут, когда соберётся сумма, но всё безрезультатно, т.к. большинство в СНТ не хотят оформлять ЗОП. ТУПИК куда ещё можно обращаться? П и Б не дают возможности нам самим заняться вопросами оформления участков, мотивируя тем, что сначала необходимо оформить ЗОП, в которые входят и наши участки, а потом заниматься выведением этих участков из ЗОП в собственность каждого из участников.

У нас в СНТ добрая треть участков увеличила площади своих участков или полностью стоят на ЗОП. Сейчас при смене председателя (а правил он 15 лет) есть желание разобраться с ЗОП. Межевания ЗОП не было, заявлений на прирезку или выделение участка не было, на ОС эти вопросы никогда не выносились. Большинство этих участков оформили зеленку, есть даже зеленка у участка, который заузил главную дорогу до 4 метров. Как оформили - вопрос. В связи с этим - имеет право правление СНТ запрашивать у этих садоводов правоустанавливающий документ на землю - в котором мы и увидим все. ЗОП в коллективной собственности (в акте на землю - прердана в собственность в 1993 г. больше никаких свидетельств о праве собственности на землю не оформлялась). Заранее благодарна за ответ.

Я председатель СНТ в Крыму, в нашем СНТ много заброшенных участков, принадлежащих гражданам Украины, которые не появляются на участках более 10 лет и на которые собственность в соответствии с Российским Законодательством не зарегистрирована, однако имеется Решение администрации от 1997 года, в соответствии с которым этим гражданам участки переданы в собственность. Это решение признано судом лигитимным и подтверждает возникновение права собственности у данных граждан. Вместе с тем, фактически, это брошенные участки, на них плодятся грызуны и змеи, они горят, создавая опасность для других жителей СНТ. Подскажите, пожалуйста, какие способы есть изъять данные участки или признать их бесхозными, чтобы они перешли в СНТ. Спасибо.

Что можно предпринять к владельцу садового участка который не платит взносы я председатель ни каких заявлений в общество нет есть участки за которые не платят несколько лет.

На протяжении 5 лет не можем решить вопрос кто в нашем садовом обществе председатель. Бывший председатель забрал основопологающие документы и не передает их переизбранному председателю. Смена в названиях общества (СТ, СНТ, ДНТ, ДПК), привела к тому, что старый председатель делает что хочет (может свет отключить в обществе), а у нового, выбранного на общем собрании садоводов, нет ни каких прав. Деньги платим новому председателю, а старый требует свою зарплату. У старого председателя 25 членов общества, у нового 305. Как правильно решить вопрос с председательством, чтобы общество могло спокойно развиваться? Просто есть опасения, что производиться незаконная продажа участков, и может произойти захват собственности общества.

Председатель садового общества не выдает справку о том, что я член садового общества. Книжка садовая оформлена на меня, есть все оплаты, указан размер земельного участка, стоят печати и подписи за каждый год. Есть еще и все квитанции по оплате за все виды оплат, членские взносы, целевые взносы, оплата электроэнергии. Председатель ставит людей в зависимость от нее, просто куражится над людьми.

У меня вопрос: у нас в ТСН СТ есть 2 участка земли, которые примыкают к крайним участкам и они собственность кооператива. Члены ТСН, частки котрых к ним примыкают хотят эти участки земли приобрети себе в собственность. Какой порядок передачи этих участков.

Мы имеем три соседних участка в Снт. В общество мы не вступали. Участки приобретали в течении нескольких лет и не за что не платили. От снт пользуемся только водой. Сейчас встал вопрос межевания участков и администрация садов настаивает на вступлении в общество и оплате всех долгов. В квитанции есть пункты: членский и целевой взнос? Членский в районе 7-8,5 т.р за разные годы. Должны ли мы платить жти деньги, ведь в обществе не состоим? Имеют ли они право тормозить межевание на основании того, что мы не члены общества?