Незаконно построенный дом - права и выход из ситуации

• г. Самара

В 2005 году на основе расписки приобрели частный дом, но так и до сих пор не приватизировали его. В 2015 году решили на его же месте построить новый дом, и та женщина которая продала нам дом подала на нас в суд якобы эта самостройка (как поняли мы она хочет вернуть дом себе но вряд ли у нее это получится ибо когда она нам дала расписку у нее не было никаких документов кроме документа о том что она должна вступить в наследство но так и не вступила). в статье 234 гк рф говорится что приобретательская давность-15 лет. мы же в доме пока 11 лет. какие у нас права и какой выход из этой ситуации?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если у нее не было никаких документов на дом, то она не могла его вам продать, а Вы соответственно купить.

В данном случае важнее вопрос о том, кому и на каком праве принадлежит земельный участок, на котором располагается этот дом.

Спросить

Да она не имела права , но продала( то есть мошеничество). а земельный участок никому не принадлежит -мы узнавали. то есть бывшая хозяйка умерла , ее сестра не вступила в наследство, мы не приватизировали-дом официально ничей(соответственно администрации) . также на 10 мая у нас судебное заседание по этому делу. что вы нам подскажите сделать?

Спросить

Добрый день. Вас лишат данного имущества. Рассуждать о ее правах без документов не стоит, но то, что она не стала оформлять получение наследства, не исключает для нее возможности наследовать. Я бы не был на Вашем месте таким оптимистом, ибо Вы изначально сделали глупость - без договора купли-продажи купить недвижимость нельзя

Спросить

Ничего она не сможет наследовать ибо если возбудить уголовное дело против нее по статье мошеничество то она в тюрьме с нами судиться будет... то что глупость наша это мы и без вас знаем . но вы же юрист , я прошу найти выход из этой ситуации ,а не загонять нас в смятение. компетентный юрист выход нашел бы!

Спросить

За компетенцию платить нужно

Спросить
Рита
06.04.2016, 19:23

Возможные правовые проблемы из-за строительства в частном секторе

Ситуация следующая. Десять лет назад знакомая продала нам частный дом. Она являлась наследницей по закону, но в наследство вступить не успела, и продала этот дом нам. В нотариате нам заключать сделку отказались, так как она в наследство не вступила. Таким образом, у нас имеется только расписка от нее, написанная от руки корявым почерком. Десять лет спустя умирает соседка. Та женщина, которая продала нам дом является так же наследницей этого дома. В наследство пока не вступила. Как я уже сказала, дома частные. Мы решили перестроить наш дом, из деревянного сделать кирпичный. Дом уже построен. Однако, та женщина начала жаловаться на нас во все возможные органы. Пришли сотрудники Мчс, измерили расстояние домов, (то есть расстояние от стены нашего дома к стене дома соседнего), получилось около двух метров. К слову, раннее расстояние было такое же. Однако никого это не волновало, и доМ она же нам и продала. Сейчас дело в суде. Прошу помочь, как быть в такой ситуации? Что можно предъявить этой соседке? Документы на дом, в котором мы живем до сих пор не оформлены. Соседка еще не вступила в наследство соседнего дома, имеет ли она право нам предъявлять такие жалобы, что нет расстояния между домами? Человек она очень конфликтный, все соседи согласны дать по этому поводу показания. Кроме того, в соседнем доме она не проживает. Очень прошу, помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Екатерина
05.03.2016, 15:28

Как оформить дом без документов и с собственником, не желающим вступать в наследство? Возможна ли альтернативная процедура?

У меня вот какая ситуация. Три года назад я купила дом без документов. Хозяйка которая продала, дом это ее родителей. Их уже много лет нет в живых. Она вовремя не вступила в наследство. А теперь она не хочет вступать т.к. нет у нее средств. А мне надо как то оформить дом на себя. Есть ли у меня какой-нибудь выход? И как можно было бы упрощенно оформить. Кроме домовой книги никаких документов на этот дом нет. Может ли она отказаться от наследства? Или это все делать через суд?! Подскажите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2014, 16:41

Срок исковой давности по расписке от 27 декабря 2011 года

Расписка от 27 декабря 2011 г. Должник обязуется вернуть 25 января 2012 г (оговорено в расписке). Когда проходит срок исковой давности 27 декабря 2014 или 25 января 2015? Какая это статья ГК РФ? п.2 ст 200 ГК РФ? Так же есть расписки от него срок позже.
Читать ответы (1)
Тюлюш Хеймерек Владимирович
30.12.2015, 05:07

Что делать, если знакомая не вернула деньги, несмотря на расписку - срок и возможные выходы из ситуации

В 2011 году одной знакомой женщине дали в долг деньги в сумме 120000 рублей. Расписку она написала. Но по настоящее время деньги не вернула. Хотели обратиться в суд, брали консультацию адвоката. Адвокат нам сказал, что срок расписки 3 года. И вернуть деньги не получится. Правда ли это? Какие еще есть выходы из ситуации? Женщина возвращать долг даже не собирается.
Читать ответы (1)
Александра
27.02.2018, 08:54

Соседка угрожает выселением из приватизированного дома, ссылаясь на завещание - правда или вымысел?

Ситуация такая, соседка не являющаяся мне родственником проживала в неприватизированном доме (1/2). Я и моя мать ухаживали за ней. На мать женщина написала завещание, а я так как была прописана в доме, после ее смерти приватизировала жилье на себя. В права наследства по завещанию мать не вступала. Я проживаю в этом доме с 2016 года, умерла бабушка 2015 году. Мать на данный момент угрожает мне выселением из этого дома говорит, что подаст на меня в суд, так как у нее есть завещание. Приватизировала я дом в 2016 году через суд. Она знала об этом и свои права не предъявляла. Но в силу конфликтной ситуации в нашей семье она решила заявить права на этот дом. Может ли она по завещанию через суд забрать эти пол дома?
Читать ответы (2)
Циулина Алёна Николаевна
03.03.2012, 14:32

Нужен ли при этом отказ от наследства от дочери бывшей хозяйки?

Около 6 лет назад моя соседка - старушка продала свой дом (расписка о купле-продаже имеется) и уехала к дочери, где вскоре умерла. Новые соседи дом практически заново отстроили, так как он был полуразвалившийся, но документы на него не оформили, только на земельный участок. Через некоторое время они решили уехатьи продали дом моей знакомой, которая выплатила им под расписку половину суммы и собралась оформлять документы на дом. Нужен ли при этом отказ от наследства от дочери бывшей хозяйки? Эта женщина заявила, что она, спустя столько лет решила вступить в права наследства и сама продать этот дом, кому захочет. Правомерно ли это? И как теперь быть моей знакомой? Люди, которые ей продали этот дом, заявили, что денег обратно она не получит. Адвокаты в районе сказали, что помочь ничем не могут.
Читать ответы (1)
Юлия
28.02.2018, 11:36

Невозможность оформить документы на купленный дом - что делать?

Здраствуйте Я в 2007 году купил частный дом, под расписку составленную продавцом и покупателем в присутствии дух свидетелей, оформить его на себя сразу не получилось, спустя год я попросил докумнты на этот дом, она до сих пор их мне не дает, могу ли я по закону что то сделать, так же я прописан в этом доме с момента составления расписки, расписку прилогаю.
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2014, 16:46

Срок исковой давности расписки от 27 декабря 2011 года истекает 27 декабря 2014 года

Расписка от 27 декабря 2011 г. Должник оязуется вернуть 25 января 2012 г (оговорено в расписке). Когда проходит срок исковой давности 27 декабря 2014 или 25 января 2015? Какая это статья ГК РФ? п.2 ст 200 ГК РФ? Так жн есть расписки от него более поздним числом.
Читать ответы (2)
Ольга
15.11.2019, 11:24

Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?

Что нам теперь можно сделать... Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Читать ответы (12)
Кристина Анатольевна
07.11.2015, 12:41

Проблемы с пропиской - Как оформить документы на дом, купленный без правового статуса?

Я купила дом, прописаться там не могу, т.к купила его без документов. В этом доме жила женщина, за ней ухаживала дочь, потом она умерла и дочь продала дом. Дело в том, что дочь не всуплена ни в какое наследство, никаких прав и документов на этот дом у неё нет, и вообще ни каких документов не было. В сельском совете мне сказали что дома такого вообще нет, но эта женщина ведь в нём проживала и была приписана, есть книжка за электроэнергию. Меня интересует вопрос: кто должен делать документы? Я или эта дочь которая мне его продала?
Читать ответы (1)