Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, что мы можем сделать для ускорения этого процесса?

27.05.2010, 16:21
• г. Егорьевск

Мы с мужем купили квартиру в новом доме 3 года назад, строительство его закончилось в ноябре 2009 года, дом был сдан и мы заплатив за коммунальные услуги на 5 месяцев вперед приступили к ремонту. Документы на собственность оформляет эта же фирма до сих пор, однако нас беспокоит что лифт (грузовой и пассажирский) не включают до сих пор. наша квартира на 11 этаже и естественно въехать мы пока не можем, а когда его включат в конторе умалчивают, ссылаясь на не оформленность документов на запуск лифта. Подскажите, что мы можем сделать для ускорения этого процесса?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если Вы оплатили коммунальные услуги в том числе за пять месяцев вперед, поинтересуйтесь, была ли произведена оплата за пользование лифтом. Если Вы оплачивали в том числе и за лифт, обратитесь к Управляющей компании с письменной претензией, поросите вернуть оплаченную денежную сумму за пользование лифтом.

Спросить

Здравствуйте, Олеся!

Согласно пп.5 п.2 статьи 153 Жилищного кодекса у Вас возникает обязанность уплачивать коммунальные услуги с момента получения свидетельства о гос. регистрации права на эту квартиру.

Есть несколько вариантов действий:

1. продолжать терпеть дальше;

2. написать жалобу в жилинспекцию о том, что в доме не работает лифт (на практике не очень эффективно, но попробовать можно);

3. сделать перерасчет по коммунальным услугам, вычесть обслуживание лифта ( в принципе, Вы можете вообще все вернуть, поскольку, право собственности еще не оформлено).

Рекомендую изъять документы на квартиру у застройщика и оформлять право собственности через суд. Далее уже будучи собственником Вы можете попытаться как-то воздействовать на застройщика по поводу лифта. Сейчас квартира пока еще не в Вашей собственности и суд вряд ли будет рассматривать Ваше исковое заявление.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
21.12.2008, 13:45

В ТСЖ мне ответили, что их не волнует проживаю я там или нет, а лифт включат не скоро.

Мы с мужем два года назад купили однокомнатную квартиру в стоящемся доме. До сих пор дом не сдан, у нас кроме документов как договор на долевое стоительство, больше ничего нет. В доме создали ТСЖ. В данный момент приходят квитанции на оплату коммунальных услуг (где вода, отопление, амортизация, содержание жилья и т.д.) и каждый месяц сумма существеннее. Мы не проживаем в этой квартире, потому что там нет ремонта в связи с отстувием лифта, а квартира находится на 16 этаже. Я звонила в ТСЖ и спрашивала за что мы должны платить если у нас нет документов, мы там не проживаем, лифт не включен. Содеражание жилья в квитанции подразумевает вывоз мусора, и уборка дома, но на этажах огромное количество мусора и еще с нас каждый раз собирают деньги по 500 руб., за каждый вывоз мусора с этажа. В ТСЖ мне ответили, что их не волнует проживаю я там или нет, а лифт включат не скоро. Я нахожусь на 8 месяце беременности и думаю пока лифт не включат, то я даже поднятся туда не могу. Скажите пожалуйста обязаны мы платить коммунальные услуги?
Читать ответы (2)
Максим
29.12.2015, 13:05

Отсутствие работы лифтов в новом доме на Немчиновке вызывает недовольство жильцов

Купили квартиру в ЖК немчиновка, новый дом, заселились. В подъезде мы одни живём пока, хотя квартир куплено много уже! живём на 9-том этаже, лифт не включают, говорят что не подписан договор с лифтами и не включат до нового года! Живём там уже почти месяц и лифт так и отказываются включать! Куда ещё звонить? Звонил только в управляющую компанию!
Читать ответы (1)
Ольга
21.04.2009, 11:08

Лифты не работают уже пол года, у нас 12 этж, как делать ремнт?

Купили квартиру в новом доме, дом сдан, гос коммисия пршла. Лифты не работают уже пол года, у нас 12 этж, как делать ремнт? Носить на себе строй материалы нереально! За один подъём предприимчивые ребята включают лифт и берут 700 руб! Как быть в данной ситуации? Могли ли принять (сдать) дом без сдачи лифтов в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
05.12.2012, 15:05

Жильцы ищут варианты решения проблемы с лифтами в новом доме - возможные меры и ответственность застройщика и УК

В новом доме не включают лифты. Дом введен в эксплуатацию 01.06.2012. До сих пор лифты не работают. Перед передачей квартир жильцы оплачивали ЖКУ за 6 месяцев вперед застройщику, то есть до ноября включительно. В расшифровке ЖКУ есть услуга содержание лифта. Примерно в сентябре обслуживание дома было передано УК. Мы, жильцы и собственники ищем варианты мотивировать ответственных к тому, чтобы лифт включили. Как вариант рассматривается массовое обращение с исками о возврате уплаченных средств перед передачей квартир, а также возмещение морального вреда в связи с тем, что лифты не работают, а также компенсации убытков - у некоторых при доставке товаров приходилось оплачивать подъем на этаж, о чем есть документы Этажность дома - 4...9 этажей. В связи с этим вопросы: Как действовать? Кто ответчик? Что можно взыскать? Дайте, пожалуйста, консультацию. С Уважением, Максим.
Читать ответы (3)
Дмитрий
24.12.2013, 09:10

Обязаны ли включить лифт в новостройке при заключении акта приема квартиры? Нормативно-правовая база.

Когда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?
Читать ответы (1)
Татьяна
10.04.2006, 12:53

В декабре 2004 г. купили квартиру в новом доме.

В декабре 2004 г. купили квартиру в новом доме. Дом сдан госкомиссии в августе 2004 г. До сих пор нет постоянного электроснабжения, нет горячего водоснабжения, не работает лифт, в ГБР дом не сдан, права собственности получить не можем. Что делать?
Читать ответы (1)
НАДЕЖДА
18.03.2013, 10:05

Существует ли закон или срок сдачи лифта в эксплуатацию при передаче квартир в новом доме

Я хотела бы узнать: существует ли закон или срок сдачи лифта в эксплуатацию в новом доме при передачи квартир в собственность. Ситуация такая-дом сдан ключи выданы, документы на передачу собственникам подписаны, а лифт не включают почти месяц-закакзали кухню а приходиться переносить срок доставки уже 3 раз т.к.-10 этаж-переехать не можем тоже. Куда можно обратиться? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
15.09.2009, 16:13

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.
Читать ответы (4)
Светлана
06.04.2004, 11:12

Необходима ли на моем заявлении подпись жильцов остальных трех квартир на моем этаже?

Два года назад мы переехали в новую квартиру на пятом этаже в 9-и этажном доме. На нашем этаже, на котором расположены четыре квартиры, лифт не работал, двери не открывались. Приходилось снизу подниматься на шестой этаж и спускаться на свой. Я подала заявку в домоуправление, но лифт до сих пор (прошло уже более 2-х лет) не отремонтирован. В домоуправлении сообщают, что нет запчастей для ремонта. Все это время мы исправно услуги лифта оплачиваем (примерно 10 % от всех коммунальных платежей). Кроме того, оплачивая техобслуживание дома, я полагаю, что оплата ремонта мною косвенно производится. Да и запчасти за два года найти можно было. Для меня отсутствие рабочего лифта на моем этаже очень неудобно: в доме крутые лестницы, а мне приходится грудного ребенка с коляской (общий вес 20 кг) ежедневно таскать по лестницам. Поскольку никакой гарантии в том, что лифт в ближайшее время отремонтируют нет, могу ли я подать заявление в домоуправление с просьбой сделать перерасчет и не взимать с меня оплату за лифт. Необходима ли на моем заявлении подпись жильцов остальных трех квартир на моем этаже? С уважением, Светлана г. Хабаровск.
Читать ответы (1)