Подскажите можно ли уступить права по предварительному договору на Кредитора?

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

Может ли судебный пристав-исполнитель вынести постановление о снятии ареста с земельного участка по ходатайству истца?

У нас ведется исполнительное производство по взысканию задолженности. По ходатайству истца (выигравшего дело) наложен арест на земельный участок. У нас должников уже имеется покупатель на этот земельный участок, однако продать мы его не можем бес снятия ареста. Истец в принципе согласен ходатайствовать о снятии ареста перед судебным приставом-исполнителем с этого земельного участка для того, чтобы мы могли его продать и передать денежную сумму, которую мы должны в счет погашения задолженности. Может ли судебный пристав-исполнитель вынести постановление о снятии ареста с земельного участка по ходатайству истца?

Читать ответы (1)

Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное.

Два юридических лица заключают предварительный договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения предварительного договора у продавца нет права собственности на земельный участок, все существенные условия основного договора в предварительном договоре определены. Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное. Какой точки зрения придерживаетесь Вы и почему? Как Вы считаете, допускается ли уплата денежных средств в качестве аванса на основании предварительного договора с зачетом этой суммы в счет уплаты покупной цены по основному договору? Какие возможны варианты?

Читать ответы (1)

Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?

Читать ответы (1)

Как снять арест с автомобиля при наличии рукописного договора купли-продажи?

В прошлом году по рукописному Договору купли-продажи купила дёшево автомобиль, т.к. он был не на ходу и требовал вложений. На момент заключения Договора купли-продажи автомобиль в аресте не состоял. После его ремонта хотела его зарегистрировать за собой и вдруг узнаю, что в этом году судебный пристав наложил на мой автомобиль арест по долгам бывшего хозяина. Обратилась к судебному приставу о снятии ареста, а он не признал Договор купли-продажи, т.к. он рукописный между продавцом и покупателем. Какие должны быть мои действия, чтобы судебный пристав снял арест с моего автомобиля? В договоре указано, что с момента его подписания сторонами право собственности на автомобиль переходит к покупателю. Имеет ли юридическую силу рукописный Договор купли-продажи транспортного средства?

Читать ответы (3)

Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.

Здравсвуйте, Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор. Спасибо, Наталия.

Читать ответы (1)

Компетенция старшего судебного пристава или его заместителя - утверждение постановлений о аресте и отмене ареста денежных средств

Старший судебный пристав или его зам. утверждают постановление судебного пристава-исполнителя об аресте денежных средств на счетах и об отмене ареста денежных средств?

Читать ответы (3)

Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи

Вопрос: хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продавца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продавца, с которым он заключил предварительный договор, т.е. по сути он не имеет этот участок в собственности. Имеет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите можно ли уступить права по предварительному договору на Кредитора?

Москва - онлайн услуги юристов