Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты 13% при покупке дома с обременением на землю до марта 2017 года?

23.04.2016, 11:53
• г. Белгород

Хочу купить дом. и нашла отличный вариант. Но собственное закончит строительство дома в начале 2016 года и сдаст его в эксплуатацию. Как можно избежать уплаты 13 %.оформить договор дарения или же купли продажи? Землю на строительство собственник получил с обременением на 5 лет. этот срок истекает в марте 2017 г т е до этого времени дом должен быть сдан в экс. затем обременение снимается.

Читать ответы (2)
Собственное строительство Оформить договор дарения Договор куплю продажи Строительство домов Договор купли земли
Ответы на вопрос (2):

Покупатель налог не платит, это обязанность продавца. Если продаст дом за цену, равную расходам, произведенным на строительство дома, налоговая база составит 0, налог будет 0.

При этом цена продажи дома не должна быть менее 70% от его кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость может быть оспорена в комиссии Росреестра или суде.

Спросить

Уплаты налога никак не избежать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
04.11.2018, 06:23

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Просим разъяснить по налоговому возврату 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом. Дом сдан в эксплуатацию и зарегестрирован в ФРС март 2017 год. Строительство шло с 2010 года по 2016 год. Основные затраты по строительству прошли в 2012-2014 гг. Имеем ли мы право на возмещение.
Читать ответы (1)
Владимир
16.01.2017, 18:36

Возможно ли оформить договор купли-продажи на покупку дома с ипотекой и переоформлением в собственность по истечению обременения

Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Читать ответы (2)
Яна
26.06.2015, 19:07

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.
Читать ответы (1)
КСЮША
17.04.2013, 13:18

Сколько лет являюсь полноправным собственником дома после выкупа и снятия обременения?

Скажите пожалуйста с какого времени считается дом в собственности? Если с 2007 года он был собственность с обременением при этом плотились налоги за землю и дом а в 2010 был выкуплен и обременение снято сколько лет я полноправный собственник? Мне нужно для продажи дома.
Читать ответы (2)
Мария
06.11.2015, 09:30

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Скажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
16.01.2017, 18:09

Как правильно приобрести дом, построенный на земле с обременением ипотекой, находящийся в собственности у продавца

Как правильно купить дом находящийся в собственности у продавца, но построенный на земле с обременением - ипотека. Земля была взята под ИЖС и по условию договора срок обременения истекает 15 ноября 2017 г.. Нужно ли покупать или можно ли купить такой дом? Если да, то как? Ведь до истечения срока обременения еще почти год.
Читать ответы (1)
Владимир
16.01.2017, 18:51

Можно ли приобрести дом на земельном участке с ипотекой, ожидающей срока обременения, и как оформить сделку?

Вопрос: земельный участок в ипотеке, т.е с обременением которое истекает через 1 год. Дом построенный на этом участке в собственности. Возможно ли купить этот дом до истечения срока обременения на землю? Возможно, можно оформить договор купли-продажа каким то образом с продавцом?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.10.2016, 04:07

Как оформить куплю-продажу недвижимости с обременением при наличии разрешения от опеки на продажу дома

Можно ли оформить право собственности с обременением и как это сделать правильно, если мы получили от опеки разрешение на продажу дома купленного на материнский капитал, что бы купить другой дом, но продажа дома это не быстро, чтобы купить другой дом мы с продавцом договорились, что деньги передадим только после продажи дома купленного на мат. капитал. Как правильно нужно оформить куплю-продажи? Можно ли сделать куплю продажи с обременение и как это сделать правильно? Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Александр
21.08.2019, 10:42

Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности

Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.08.2015, 08:35

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

Заключен договор долевого строительства, по которому в декабре 2013 года должен был быть сдан жилой дом, в котором мы приобрели квартиру. В 2014 году мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014 года. В 2015 году такое доп. соглашение подписывать не стали. Сейчас у компании нет средств для завершения строительства и когда они появятся-неизвестно. Как нам вернуть средства, вложенные в долевое строительство или же получить квартиру этой же компании, но в другом доме, сданном в эксплуатацию?
Читать ответы (1)