Возможные последствия разбивки цены на дом и земельный участок при покупке недвижимости за 7 миллионов рублей

Как изменить договор купли-продажи для увеличения стоимости дома и изменения разбивки суммы?

При заключении договора купли-продажи дома и земельного участка покупатель не обратил внимания на разбивку общей суммы между суммой на дом, землю и дворовыми постройками. Его это разбивка не устраивает т.к. сумма за дом очень маленькая. Вопрос, Можно ли изменить договор купли продажи в месте изменения разбики стоимости и увеличения стоимости дома.

Читать ответы (1)

Оспаривание сделки на автомобиль - права первого покупателя и нормы законодательства

Продавец заключил 2 договора купли-продажи на автомобиль с 2 мя разными покупателями. Автомобиль перерегестрировали по последнему договору. Может ли первый покупатель оспорить эту сделку и признать её недействительной? При этом на какие нормы законодательства он может ссылаться? Какой должна быть признана эта сделка: мнимой или недействительной? Каковы сроки оспаривания этой сделки?

Читать ответы (2)

Необходимость юридического совета - оформление приобретения участка земли с учетом налоговых и юридических аспектов

Нужен юридический совет о приобретении участка земли. Продавец продает земельные участки КФХ без построек. Оформление сделки определяет формой дарения (настаивает, мы не являемся родственниками) при этом говорит, что так же оформляется договор купли продажи (так ли это?), я понимаю, что продавец навязывает притворную сделку уходя от налога, плачу только я, как покупатель 13%. Собственником данных участков является его жена. Вопрос: Как грамотно предложить оформить покупку, при этом учитывая интересы всех сторон, а так же, чтоб в дальнейшем данная сделка дарения-купли продажи не имела возможности оспаривания! Оформляется ли на равне с дарением, договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Или налоговая в данном случае может оспорить и самостоятельно оценить для налогообложения?

Договор купли-продажи дома с земельным участком в деревне планируется. Стоимость по договору - меньше 1 миллиона. Дом по оценке БТИ около 40 тысяч рублей, земля около 3 миллионов по кадастру (нормативная маленькая; выкупалась по нормативной). Продавец нерезидент и налог 30%. Цена на здания в налоговой инспекции устанавливается в соответствии с оценкой БТИ, а вот на землю? В любом случае допускается ли свободное указание цены в договоре? На землю - цена будет не больше выкупной стоимости? Или налоговая в данном случае может оспорить и самостоятельно оценить для налогообложения? Может ли это привести к расторжению зарегистрированной сделки в этом случае?

Читать ответы (1)

Покупка дома - разбивка цены на дом и участок и ее последствия

Покупаем дом. Нанятый юрист предложил разбить сумму сделки на цену дома и цену участка весьма произвольно. В договоре купли-продажи цена дома 1 млн, а участок 200 т.р. Соглашаться ли с произвольной оценкой дома-участка? Что в договоре купли-продажи оценить дороже дом или землю? Возможны ли негативные последствия произвольной оценки? И с какой суммы можно будет получить налоговый вычет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов

Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка? Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.

Читать ответы (1)

Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона?

У меня была сделка купли-продажи земельного участка и сооружения, находящемся на нем, я покупатель. ПРОДАВЕЦ очень легко согласился указать в договоре купли-продаже полную стоимость сделки, потому что я об этом попросила, дабы обезопасить себя в будующем. Вопрос в следующем: какой налог ему придется заплатить? Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона? Спасибо. Анна.

Читать ответы (2)

Продажа дома с завышенной кадастровой стоимостью - риски и возможные последствия для покупателя

Хотим купить дом с участком за 13 млн (ИЖС, Новая Москва). Кадастровая стоимость дома завышена: 20,7 млн. (+ участок около 3 млн.). Продавец предлагает: - оформить договор купли-продажи на 9,6 млн (т. к. дом продавец покупал его за такую сумму год назад). - фактически переданные деньги предлагает отобразить в двух расписках: на 9,6 и 3,4 млн. 1. Какой риск признания сделки недействительной или претензий со стороны контролирующих органов по причине продажи по цене ниже кадастровой? 2. Какой риск в такой сделке возможен для покупателя в случае расторжения договора?

Читать ответы (2)

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?

Читать ответы (1)

Возможность возврата денежных средств по истечении срока в Договоре займа на покупку дачи

Предмет договора "продавец продает, а покупатель покупает дачу за 60 000 руб". Пункт 1 договора: Продавцом получен задаток в сумме 30 000 руб., остальную сумму покупатель обязуется выплатить в момент совершения сделки купли-продажи. Пункт 2 договора: Продавец разрешает пользоваться дачей и земельным участком до совершения сделки купли-продажи. Но название договора "Договор займа" Задаток был передан 25.04.2003 г. Сделка купли продажи так и не состоялась. Возможно ли вернуть денежные средства по истечении такого срока?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59