Могут ли признать договор купли продажи недействительным, если продавец заведомо занижает стоимость дома и всю сумму 90% указывает в договоре за землю? (уходя тем самым от налога).

Алена, по данному основанию нет.

Заведомо заниженная стоимость дома в договоре купли-продажи - возможно ли признание недействительности?

Влияние агенского договора и договора купли-продажи на стоимость приобретенного дома с землей и налогообложение

При покупке дома с землёй заключался агенский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агенском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агенского договора считаться как сумма потраченая на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?

Читать ответы (1)

В чем различия между стоимостью дома и стоимостью земли в договоре купли-продажи недвижимости и как это влияет

В 2017 г. приобрела себе дом. В договоре купли-продажи прописали отдельно стоимость дома и стоимость земли. Такое деление стоимости в договоре обязательно? И за что возвращается налог на покупку недвижимости за дом, землю или общую сумму? Благодарю Вас.

Читать ответы (2)

Как доказать отсутствие получения денег по предварительному договору купли-продажи и признать его мошенническим

Скажите пожалуйста, как доказать, что продавец не брал деньги по предварительному договору купли-продажи, если в договоре указана сумма 500 000 руб за оплату 1/3 дома, говорится, что сумма выплачена покупателем полностью до момента подписания договора в здравом уме, стоит подпись продавца? Как признать договор мошенническим (пожилого человека ввели в заблуждение, что этот предварительный договор купли-продажи, а не основной), срок его действия истек. Нет согласия супруги и расписки в получении денег?. Необходимо выселить с занимаемой 1/3 дома покупателя и признать договор недействительным и получение по нему денег.

Читать ответы (2)

Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом

Планирую приобрести земельный участок с домом в поселке. Статус земли - ЛПХ. Дому менее трех лет, поэтому продавец настаивает на продаже по стоимости приобретения им коробки дома, чтобы не платить налог. Эта стоимость составляет 1 млн рублей, хотя фактическая стоимость продажи дома выше. Продавец предлагает написать две расписки - на 1 млн и на оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Есть ли для меня, как для покупателя, риски при подобной процедуре? Возможно ли здесь мошенничество при расторжении договора, инициированным продавцом, с возвратом лишь 1 млн рублей, указанной в договоре?

Читать ответы (2)

Отказ в оформлении земли в собственность - может ли договор купли-продажи дома быть признан недействительным?

1,5 года назад приобрела дом, земля была не в собственности, что и указано в договоре купли-продажи. Но бывшие хозяева обещали оформить и землю в собственность, я забрала у них все документы подала на оформление сама, сегодня пришел ответ с отказом в оформлении в собственность земли. Могу ли я теперь признать договор купли-продажи дома недействительным. Пожалуйста подскажите как быть?

Читать ответы (1)

Продавец требует вернуть машину - что делать в случае спора и отсутствия мужа-покупателя?

В марте 2018 г муж купил машину ваз 2112 за 10.000 руб. В апреле 2020 г муж машину перепродал. В мае 2020 г муж умер. Продавец, у которого муж купил машину, требует меня, как супругу, вернуть ему машину. Может ли продавец, у которого муж купил машину, признать договор купли продажи недействительным, говорит, что как будто муж не отдал ему деньги, что продавец занизил стоимость авто, чтоб не платить налог, хотя в договоре написано что деньги отданы за авто.? Может ли он признать договор купли продажи недействительным, ведь мужа нет в живых?

Читать ответы (2)

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Как изменить сумму в договоре купли-продажи недвижимости?

Купил землю, все оформил. В договоре купли-продажи указана n-сумма рублей. Я хочу эту сумму поменять (завысить). Могут ли мне переделать этот договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Обязательна ли справка из психдиспансера при продаже квартиры и возможность оспорить договор

Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как признать договор купли-продажи земельного участка недействительным - возможность при существенной разнице в цене.

Хочу признать договор купли-продажи земельного участка недействительным. Сделку мнимой, т.к. цена договора 50 тыс. руб. на самом деле кадастровая стоимость - 450 000 руб. есть ли шанс.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59