На ваше заявление о приватизации отказывает вам в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии.

Получил отказ от Администрации района города о заключении договора социального найма. Причина отказа: В представленных Вами документах решение о предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, не имеется. Ранее мною от организации было получено жилое помещение в общежитии. После общежитие было передано в муниципальную собственность. В переданной комнате я прописан, но не когда не проживал. Имея на руках лицевой счет на данную комнату, прописку и копию договора с организацией представившей помещение (орегенал был утерян), могу ли я рассчитывать на заключение договора социального найма с администрацией района в судебном порядке. И какой судебный иск мне нужно подавать. С уважением, Иван.

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?

Я хочу приватизировать комнату в общежитии. Ордер есть, а в приватизации отказывают. В заявление на приватизацию комнаты отказали. Пришло письмо от отказе. В нем было написано так (Рассмотрев Ваше заявление от 27 апреля 2009 г. администрация муниципального образования Кузнечное сообщает следующее: В соответствии со статьей 4 ЗРФ от 04.07.1991 г. 1541-1 О приватизации жилищного фонда в РФ жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат). Общежитие переведено уже давно в муниципалитет. Что мне делать?

С 2011 года живу в комнате в общежитии которое постановлением администрации города в 2007 году отнесено к специализированному жилищному фонду и соответственно является собственностью муниципального образования - города, на эту комнату со мной заключен договор найма жилого помещения в общежитии, т.е. не договор социального найма, но по сути соответствует ему. В 2012 году я обратилась в администрацию города за разрешением в участии в приватизации указанной комнаты, однако мне было отказано, на основании того, что в соответствии с ст.4 закона о приватизации жилое помещение находящее в общежитии приватизировано быть не может. Однако в этой комнате я проживаю постоянно, другого жилья у меня нет, ранее в приватизации не участвовала, оплачиваю коммунальные услуги и другие платежи, скажите можно ли мне обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на то что, жилое помещение находится в муниципальной собственности, и в соответствии с ст.7 фз о введении жилищного кодекса отношения по пользованию жилыми помещениями, находящихся в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса о договоре соцнайма. Таким образом в силу закона такие помещения должны утрачивать статус общежитий. При этом отсутствие заключенного со мной договора сойнайма и соответствующего решения администрации города об исключении соответствующего дома из фонда специализированного жилья не должно являтся причиной отказа, поскольку реализация моих прав не может зависит от действий администрации по оформлению указанных документов. Подскажите правильны ли мои доводы и есть ли у меня шанс выиграть это дело?

Жилые помещения специализированного жилищного фонда Добрый день! 25 мая 2012 года я получил комнату в общежитии - жилое помещение, согласно постановлению администрации города, в пункте первом постановления указано отнести комнату к специализированному жилищному фонду, вторым пунктом - предоставить мне комнату по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 29 мая я заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. В начале июня я прописался в комнате на постоянной основе. Могу ли я приватизировать эту комнату?

В 2007 году я получила временную прописку в комнате общежития (предоставлена в связи с работой). Со мной прописана была сестра. В конце 2008 года я получила постоянную прописку в этой комнате, но уже прописаны мы в 3: я, сестра и моя дочь (2008 г. р.). В 2009 году я решила приватизировать комнату. Сначала в департаменте имущества взяла доверенность, чтоб сделать технический паспорт и поставить объект на кадастровый учет. Собрала все необходимые справки на приватизацию (из БТИ, Регпалаты и т. д. ), когда получила тех. паспорт, оказалось что приватизировать комнату мне нельзя, т. к. с комнаты не снят статус общежития. Я обратилась в департамент имущества с заявлением Об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилого фонда и заключении со мной договора социального найма. На что департамент мне отказал, ответив следующее: Жилое помещение в общежитии было предоставлено Вам в 2008 году. В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы. Департамент управления имуществом г. о. Самара, осуществляющий права собственника по отношению к муниципальному имуществу г. о. Самара, вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам, в том числе и исключении жилых помещений из состава муниципального специализированного жилого фонда. Это является его правом, а не обязанностью. В целях сохранения мест в муниципальных общежитиях г. о. Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением, Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилого фонда занимаемого Вами жилого помещения в общежитии. Граждане, проживающие в общежитиях и желающие улучшить свои жилищные условия, могут встать на учет нуждающихся в жилых помещениях с целью получения жилого помещения по договору социального найма. По вопросу постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях Вы можете обратиться... не официально мне сказали, что департамент разрешает приватизацию комнат, только тем кто живет более 10 лет. Могу ли я данное решение департамента оспорить в суде? Решение я получила в декабре прошлого года. И если могу, на что мне ссылаться.

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

В соответствии с договором № 74 социального найма жилого помещения от 21.06.2011 г. (новая Управляющая компания) я, NNN, являюсь нанимателем квартиры, расположенной по адресу NN. Квартира предоставлена Администрацией муниципального района, на основании распоряжения Главы муниципального района № 129-рг от 17.05.2004 г., выдан ордер № 44 от 19.05.2004 г. В ордере на жилое помещение стоит штамп «Служебная». На момент предоставления квартиры был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 117 от 25.05.2004 г. В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживают два человека, я, NNN и мой несовершеннолетний сын NNN 2010 года рождения. С 01.11.2000 г. по настоящее время работаю в Администрации муниципального района. Ранее в приватизации не участвовали, задолженности по коммунальным услугам не имеем. Обратившись с заявлением в Администрацию муниципального района на приватизацию квартиры, занимаемой моей семьей на условиях социального найма, мы получили отказ, согласно которому «служебные жилые помещения не подлежат приватизации». Верно ли мы считаем, что отказ Администрации в приватизации указанной квартиры нарушает наше право на приватизацию квартиры и является неправомерным? И мы, имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанной квартиры по следующим основаниям: 1. Спорная квартира в собственность (на праве оперативного управления или хозяйственного ведения) на баланс Администрации муниципального района не передавалась. 2. Вселение в служебное жилое помещение, до введения в действие ЖК РФ (март 2005 г.), которое не зарегистрировано в органах государственной регистрации, как специализированное жильё, распространяются положения законодательства регулирующего правоотношения по договору социального найма. Основания вселения в указанное служебное помещение не имеет значения. 3. Соответствующий договор найма специализированного жилищного фонда в письменной форме, на основании решения собственника квартиры или уполномоченного ими лица не заключался (п.1 ст. 99 ЖК РФ) 4. Согласно ст. 1, 2 Закона N автономного округа от 21.12.2007 г. № 155-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между N муниципальным районом N автономного округа и поселениями, входящими в его состав» (принят Думой N автономного округа 12.12.2007 г) жилой дом по адресу N (п.18 Приложения 4 Закона) подлежит передаче из собственности N муниципального района N автономного округа в собственность городского поселения N. Право собственности на передаваемое имущество возникло с момента подписания акта о приеме - передаче здания (сооружения) от 18.08.2008 г. № 178, свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2009 г. 87 АА 013285, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по N автономному округу. 5. Служебные жилые помещения предназначены государственным или муниципальным учреждением для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений (ст. 93 ЖК РФ); 6. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (п.2 ст. 102 ЖК РФ). За ранее благодарю!

Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии. Я прочитал о том, что благодаря решению Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 года восстанавливается право на приватизацию в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии. Я подал заявление в Департамент Имущественных отношений о приватизации жилья, и мне ответили, что "согласно ст. 4 закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Я подал обращение в прокуратуру по факту отказа мне в приватизации со стороны администрации г. Омска. В прокуратуре подтвердили решение Департамента. Правомерно ли это решение?

Объясните пожалуйста в какие кабинеты мне обращаться по очень важному вопросу: мне в 2011 году администрация города Кургана предоставила жилое помещение до подхода очереди находящееся в общежитии и заключили договор найма жилого помещения 09.06.2016 мне дали отказ на приватизацию цитирую:"Учитывая, что Ваше жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, оснований для отмены статуса специализированного жилого помещения И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на данное жилое помещение у Администрации города Кургана не имеется" как тогда Администрация могла в 2011 году разрешить договор найма на это помещение? Можно ли мне приватизировать это помещение или подать заявление на расширение площади т.к у меня двое детей а мы живем на площади 11 кв метров.