Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию (есть пока только заключение ЗОС). Замеры БТИ были произведены и вывешены на сайте застройщика. Мы не согласны с результатами замеров БТИ. Как и когда оспорить результаты замеров БТИ в новостройке?

После получения права собственности пригласите инженера БТИ и проведите новые замеры после чего обращайтесь в суд и взыскивайте с компании застройщика излишне уплаченную сумму.

Как и когда оспорить результаты замеров БТИ в новостройке, если квартира куплена по ДДУ и дом еще не сдан в эксплуатацию?

Проблема с площадью квартиры - чему стоит отдать предпочтение - принять квартиру или требовать повторного замера?

У меня есть вопрос следующего характера: я приобрёл по ДДУ в новостройке квартиру. Дом в эксплуатацию пока еще не введен, хотя по договору должны сдать до 30.06.16 г. Без моего присутствия в апреле производились обмеры БТИ и площадь уменьшилась. Застройщик подготовил доп. соглашение на возмещение денежных средств. Но при первичном осмотре квартиры мною и проведении замеров комнат и последующеем сравнении с экспликацией обмеров БТИ у меня еще меньше на 0,7 кв.метра получилась площадь. Как мне быть? Принимать квартиру как есть, и потом обжаловать замеры или не подписывать акт и требовать повторного замера через застройщика?

Читать ответы (1)

Претензия застройщика на доплату за увеличившуюся площадь квартиры

Застройщик прислал уведомление о необходимости доплатить за увеличившуюся площадь квартиры, купленную по ДДУ. Дом окончательно не сдан. Замеры дома проводились частной БТИ, когда не были завершены отделочные работы. Можно ли при оформлении права собственности предъявить застройщику результаты замеров, сделанных другой лецензированной организацией, и не производить доплату?

Читать ответы (1)

Как оспорить несуществующие дополнительные метры, добавленные застройщиком - опыт с точным обмером и акт приемки квартиры

Застройщик, якобы по результатам замеров БТИ увеличил площадь квартиры на 3 м, при нашем точном обмере с помощью лазерной рулетки, оказалось, что увеличение площади произошло только на 1 м. Как оспорить несуществующие дополнительные метры? Акт приемки еще не подписывли. Дом сдан.

Читать ответы (2)

Должна ли прежняя хозяйка строящегося жилья доплатить за увеличение квартиры после замеров БТИ?

Купили строящееся жилье по договору цессии. Дом сдан, но акт приема-передачи прежними хозяевами не получен. Есть справка от застройщика, что 38,92 по договору метров оплачено полностью. Но после замеров БТИ квартира увеличилась на 3 метра и застройщик требует доплаты 97 тысяч. Вопрос: Должна ли прежняя хозяйка доплачивать эту разницу, ведь замеры были ей известны до того, как она продала квартиру. Или же это теперь мой долг перед застройщиков?

Читать ответы (3)

Расхождение в площади квартиры после чистовой отделки - суд не учел договор и результаты замеров застройщика

Заключен ДДУ. Дом построен. Квартира с чистовой отделкой. Акт подписан. В процессе ремонта обнаружили расхождение в площади. В договоре есть пункт о перерасчете при расхождении. Пригласили кадастрового инженера, перемерили. Написали претензию застройщику. Без результата. Составили иск. Застройщик убедил суд что замеры делаются до введение дома в эксплуатацию, соответственно после чистовой отделки площадь уменьшилась. Кроме того мы к моменту судебного заседания уже зарегистрировали право собственности с результатами замеров застройщика, то есть якобы согласны. Прав ли суд или подавать апелляцию, получается что на договор суд внимания и не обратил. На какой закон ссылаться?

Читать ответы (1)

Спор о площади купленной квартиры по ДДУ - возможность проведения независимых замеров и их юридическая сила

Купили квартиру по ДДУ. В договоре есть пункт об оплате фактических метров по результатам замеров БТИ. У нас добавили 2,3 м.кв. Мы сами произвели замеры, оказалось не более 1 м.кв. Дом еще не сдан в эксплуатацию, но нас сейчас уже просят оплатить разницу. Можем ли мы на этом этапе провести замеры в независимой организации и будут ли они иметь юр. силу? Какова последовательность действий?

Читать ответы (3)

Как составить иск в суд и на какие нормы ссылаться

Заключил ДДУ на квартиру в декабре 2014. В том же декабре дом был сдан, но фактически ключи ни кто не получил, т.к. рабочие еще были на объекте. Но в это время БТИ проводила замеры комнат и по их результатам застройщик выдал мне письмо, по которому я должен был оплатить за лишние квадратные метры и плюс еще работу БТИ. Я оплатил эти расходы, но проверить тогда правильность замеров не смог. Теперь я получил ключи и оказалось, что площадь даже меньше проектной. Я хочу заказать БТИ повторный замер моей квартиры и если площадь квартиры измениться, а застройщик откажет мне в претензии на перерасчет суммы согласно новому тех. паспорту на квартиру, то как мне составить иск в суд, на какие нормы ссылаться? И еще, я могу как то официально зафиксировать предварительные замеры техником БТИ, чтобы не было фальсификации при подготовке тех. паспорта?

Читать ответы (6)

Имеет ли застройщик право отказать в перезамере и нужно ли подписывать акт приема до этого?

Купил квартиру по дду. после замеров бти площадь увеличилась. Я хотел бы перемерить квартиру, акт приема еще не подписал. Имеет ли право застройщик мне отказать? Стоит ли подписывать акт приема до повторных замеров?

Читать ответы (1)

Вопросы о плите при покупке квартиры - разница между договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве

Купили квартиру с чистовой отделкой по договору участия в долевом строительстве, когда дом был не сдан в эксплуатацию. Застройщик не установил плиту, сказав, что не положено. Наши знакомые купили квартиру в этом же доме по договору купли-продажи, когда дом был сдан. Им застройщик плиту установил. Есть ли разница при покупке квартиры с чистовой отделкой по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве? Положена ли нам электроплита? Возможно ли потребовать ее у застройщика? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Заголовок - Вопросы по правомерности доплаты за договор ДДУ на квартиру и способы оспорения замеров

В договоре ДДУ на квартиру указана общая площадь по проекту (86.3 м.кв.) как единственный параметр квартиры. Застройщик привлек для замеров фактической площади квартиры по результатам строительства частного Кадастрового инженерна, результаты которого составили Общая площадь 86.2 м.кв. и площадь лоджии (с учетом коэфицента) 2.8 м.кв.. На основании этих замеров застройщик требует доплату. Вопросы: 1. Правомерно ли со стороны застройщика интерпретация Общей площади по проекту указанной в ДДУ как Общая площадь по обмерам кадастрового инженер плюс площадь вспомогательных помещений? 2. Как правильно оспорить данные замеры в досудебном порядке, поскольку по моим замерам приписка застройщика равна 1 метру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59