Застройщик по ДДУ передал всем участникам квартиры по акту-передачи, но отключил отопление, воду и свет. Отопительный сезон не окончен. Что мы можем сделать в этой ситуации? Имел ли он на это право до выбора нами Управляющей компании?

Не имел права, если это не было предусмотрено договором, Анастасия. Жалобу в прокуратуру

Спасибо. Жалобу отнесли в прокуратуру - максимум штраф выпишут. Как отопление то не переморозить. УК нас не берёт, т.к. квартиры ещё никто не успел в собственность оформить. Нам их передали только 23.04.2016. Регистрация права 5 р.дн. Как нам добиться отопления?

«Застройщик отключил отопление, воду и свет после передачи квартир по ДДУ - что делать и какое решение принять без управляющей компании?»

Законность отключения горячей воды после окончания отопительного сезона - что говорят организации поставщики

У нас в городе закончился отопительный сезон, отключили отопление, но вместе с отоплением отключили горячую воду из крана. Законно ли это? Организация поставляющая горячую воду, отвечает, мол так и должно быть, у нас система однотрубная и мы не можем подавать горячую воду без подачи отопления. Окончился отопительный сезон - отключаем всё. Это воды не будет три-четыре месяца.. Подскажите законно ли это? Как бороться с этими отопляльщиками... Спасибо заранее. С Уважением Сергей.

Читать ответы (2)

Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов

В 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?

Читать ответы (3)

Отсутствие данных по счетчикам в акте-приема от застройщика - что делать и кто оплачивает счета?

Купили квартиру у застройщика, в акте-приема передачи нигде не указаны данные счетчика (отопления, воды, электричества) застройщик пояснил что это все будет делать Управ. Компания., но в компании это делать отказываются. Что делать, счета придется оплачивать нам?

Читать ответы (1)

Как обеспечить отопление многоэтажному дому после отказа от управляющей компании и возникновения долга за отопление?

Здравствуйте, Могут ли многоэтажный дом оставить без отопления из за общего долга дома за отопления. У нас квартиры, котельная отдельная на несколько домов, была управляющая компания, от которой мы отказались, новой управляющей компании они не передали котельную, и выставили долг в 800 000 за отопление дому, в этот сезон грозят оставить нас без тепла. Что мы можем сделать? Законно ли это.

Читать ответы (1)

Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.

1. должен ли застройщик (его представитель), подписывая акт приема-передачи по ДДУ, ставить печать застройщика в акте? 2. акт подписывается в присутствии участника по ДДУ или застройщик (его представитель) может забрать акт, уже подписанный участником, и отдать его через несколько дней с подписью застройщика? 3. как узнать, что прибывший на приемку квартиры представитель застройщика - уполномочен подписывать Акт приема-передачи? 4. что делать, если застройщик не прислал своего представителя на приемку, или с участником на приемку сходил представитель, скажем, управляющей компании?

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой коммунальных услуг в новостройке - Застройщик не передал систему отопления в УК

Приобрели квартиру в новостройке в мае 2019 г. Акт допуска (на основании предварительного договора купли-продажи) подписали в марте 2019 г. Вопрос по оплате коммунальных услуг. Счетчики на гор/хол воду и эл.энергию опломбировали и подписали акт ввода в эксплуатацию в сентябре 2019 г. На отопление до сих пор не опломбировали - УК объясняет это тем, что Застройщик еще не передал систему отопления управляющей компании. Сейчас в квитанциях на оплату эл.энергия есть, воды и отопления нет. УК говорит, что после передачи всех систем от Застройщика в УК, жильцам начислят за прошедший период по нормативам. Правомерно ли это, ведь есть подписанные акты ввода в эксплуатацию счетчиков по гор/хол воде?

Читать ответы (3)

Отключение электричества в отопительный сезон из-за задолженности - имеет ли такое действие правовое основание?

Отключили свет в отопительный сезон. Имеется задолженность. Система отопления: газовый котёл+электричество. Имели ли право отключить свет?

Читать ответы (1)

Застройщик не выполнил обязательства по подключению коммуникаций - что делать?

Застройщик выдал акт приема-передачи квартиры в котором обязуется подключить электроэнергию, отопление, воду и канализацию до 30.09.2013 г., до сих пор свет временный (160 квт вместо 220), который еще и отключают, отопления нет, вода и канализация подключены, но боимся что что все перемезнет на улице-8, а отопления нет, в ответ только обещания. Что можно предпринять в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей квартиры и отсутствие коммуникаций - как должна проходить передача и подключение

Застройщик передал нам квартиру и ключи после подписания акта приема-передачи квартиры. Передачу объекта УК начал только после подписания нами акта. Вот уже полтора месяца у нас нет отопления, горячей воды и газа нами не подписан договор между УК. На все наши вопросы нас кормят завтраками. Объясните как должна передаваться квартира застройщиком и когда должны подключаться все коммуникации.

Читать ответы (1)

Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам

Купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи квартиры подписали, право собственности не оформлено, дом не передан ЖЭУ, но какое-то ЖЭУ создано, мы с ним подписали договор на техническое обслуживание квартиры (иначе нам не отдавали акт приема-передачи квартиры и ключи от квартиры) и требует оплату коммунальных услуг (отопление, э/э,вода)наличными. Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам, способы оплаты этих платежей и что делать если всю зиму в квартире было очень холодно, температура не соответствовала нормам, ЖЭУ разводило рукам и посылало нас к застройщику по этому вопросу а теперь требует оплатить за отопление за весь отопительный сезон.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59