Вопросы по приобретению жилого дома с использованием собственных накоплений и материнского капитала - регистрация договора купли-продажи и остаток выплаты денежных средств

Планирую оформлять ипотеку. В качестве первоначального взноса хочу использовать материнский капитал. Может ли ПФР отказаться перечислять средства маткапитала напрямую продавцу? Дело в том, что сумма кредита которую одобрили в банке меньше необходимой на покупку. Если добавить материнский, хватает.

Вопрос следующий. Оформляли материнский капитал. Есть ипотечный кредит в банке. Тот же банк попросили принять материнский капитал и попросили у них платежные реквизиты. Взяли выписку по кредитному договору и предоставили ее в ПФР. 22 апреля 215 года года получили уведомление (из ПФР) об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В банке, где заключен этот ипотечный договор, есть просрочка по этому кредиту около 2 месяцев. 14 мая 2015 года в банк поступили денежные средства из ПФР в размере 453 026 рублей. Банк не уведомил о поступлении денежных средств ни меня как заемщика, ни мою супругу и в одностороннем порядке распределили денежные средства следующим образом: 376 539 рублей 58 копеек в счет основного долга, а остаток - 76 486 рублей 42 копейки в счет просроченной задолженности, уплаты штрафов и пеней. Правомерны ли действия банка? Это общие деньги (семьи) и мы хотели их потратить в счет основного долга. Спасибо.

Мне предварительно одобрен ипотечный кредит с господдержкой в Связь Банке. Я приобретаю квартиру по Договору Долевого Участия 214 ФЗ у застройщика с привлечением средств Материнского Капитала в качестве первоначального взноса. На сайте Связь Банка объект и Застройщик указан, как аккредитованный этим банком. Ипотечный менеджер в банке, работающий по нашей заявке, утверждал, что на момент совершения сделки на счет Банка должны быть перечислены средства материнского капитала + личные накопления равные 20% стоимости жилья. Не будет этих средств, не будет сделки с банком. Тогда, как Пенсионный Фонд перечисляет средства по Договору Долевого Участия на счет Застройщика. После обращения на горячую линию Банка, http://www.banki.ru/services/question...Id=8196547 менеджер на следующий же день позвонил и переиграл схему при оформлении сделки: 1. Я предоставляю пакет документов в ПФР от Застройщика, оплатив свои личные накопления на счет Застройщика. 2. ПФР перечисляет Застройщику на счет, либо в банк, 3. после этого Банк выдает кредит. Подскажите, пожалуйста, законен ли данный порядок оформления ипотечного кредита при программе с государственной поддержкой и использовании МСК в качестве первоначального взноса? В пенсионном Фонде сказали, что МСК при ДДУ+ ипотеке ПФ перечисляет последним. Я стучусь в Закрытую дверь. ( ( Между тем, что все ФЗ приняты - и по ДДУ, и по использовванию маткапитала... реально же получить кредит на приемлемых условиях невозможно.

При оформлении ипотеки будет использован Материнский капитал в качестве средств для погашения кредита (первоначального взноса). Нужно ли указывать использование мат. капитала при составлении предварительного договора купли-продажи, который требует банк? Или это будет указано в кредитном договоре, а в ДКП указать только использование кредитных средств?

Мне одобрена ипотека на 2349 тыс. р. : 900 тыс. р. своих средств на счету в банке и 1449 тыс. р. банк готов предоставить. У меня также имеется материнский капитал, младшему ребёнку не исполнилось 3-х лет. Банк утверждает, что средства материнского капитала в качестве первого взноса использовать нельзя. Вопрос: как можно использовать материнский капитал вместе с ипотечными средствами банка для приобретения квартиры дороже 2349 тыс. р.?

Как поступить в ситуации: Я (покупатель) хочу приобрести загородный дом с участком. Дом не достроен. Хотим с продавцом заключить договор купли-продажи уже достроенного дома (с черновой отделкой). На достройку требуется некоторая сумма. У продавца денег нет. У покупателя есть 50% стоимости дома с черновой отделкой, на оставшуюся сумму планирую взять ипотечный кредит в банке. Каким образом я могу одолжить продавцу недостающую сумму для достройки дома, а потом купить его? Может какой-то договор инвестирования заключить? Но чтобы это было безопасно (в случае чего - вернуть деньги), и чтобы банк засчитал инвестированные средства и те, что останутся на моем счете, как собственные средства покупателя (так как % за пользование кредитом будет ниже при оплате более половины стоимости приобретаемого объекта недвижимости)

У меня есть сертификат на материнский капитал. Сейчас я хочу взять ипотечный кредит, чтобы выкупить 2 доли в 3-комнатной квартире у моих родителей. Материнский капитал планирую использовать в качестве первоначального взноса. 1 доля в квартире уже принадлежит мне и после сделки моей семье перейдет право собственности на всю квартиру. Может ли в данном случае Пенсионный фонд оплатить первоначальный взнос средствами материнского капитала напрямую продавцу? И не покажется ли данная сделка сомнительной для того, чтобы ПФ отказал в выплате?

Куплена квартира на собственные средства и средства по сертификату молодая семья. В предварительном договоре купли-продажи было указано, что квартира будет приобретаться за счет средств сертификата молодая семья, собственных средств и кредитных средств банка АК Барс. оказалось что в свидетельствах собственности указано обременение ипотека в силу закона. Откуда взялось это обременение? В окончательном договоре не было ни слова о банке. И как теперь снять это обременение?

Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста. Являюсь продавцом квартиры. Покупатель для оплаты использует ипотечный кредит и сертификат по программе Молодые учителя от мин. образования. Покупатель внес аванс, договор купли-продажи зарегистрирован. Документы для раскрытия аккредитива в банк предоставлены. Банк аккредитив раскрыл. После чего специалист банка сообщает мне, что деньги мне не выдадут и я могу написать по этому поводу в банк заявление smile:o Заявление я, конечно, написала... В договоре купли-продажи порядок расчетов указан такой: 1 часть перед сделкой за счет средств Продавца (получена мной), 2 часть субсидия по сертификату от мин. образования на мой счет в РОСТ Банке (не получена мной), 3 часть средства целевого кредита от РОСТ Банка (выплачивается Покупателем Продавцу путем открытия безотзывного, безакцептного, покрытого аккредитива в банке эмитенте - Филиал ОАО РОСТ Банк Исполняющий банк - он же (не получена мной). Осуществление расчетов по настоящему Договору подтверждается распиской на всю сумму договора (я ее не писала, т.к. не получила деньги). Подскажите, могу ли я расторгнуть на данном этапе договор купли-продажи и как это сделать? Можно ли расторгнуть договор по обоюдному согласию с покупателем?

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?