Стоит ли покупать здание у юридического лица если у них на это здание нет документов, кроме того что оно стоит у них на балансе. Я боюсь что отдат за здание деньги а потом будут проблемы с оформлением, ведь у них кроме того что оно стоит на балансе ничего нет на это здание. Подскажите, стоит ли оформлять такую сделку и если да то как восстановить документы мне?

Екатерина, если здание стоит у них на балансе, значит это точно их здание. Приобретайте и ничего не бойтесь.После оформления сделки, Вам выдадут все необходимые документы для его регистрации, и Вы, оформите уже на себя, свидетельство о праве собственности.

Подскажите, стоит ли оформлять такую сделку и если да то как восстановить документы мне?

Однако данное здание не стоит на балансе юридического лица (около 5 лет!).

Юридическое лицо приобрело в собственность недвижимое имущество (здание). Земля под зданием - на праве бессрочного пользования. Однако данное здание не стоит на балансе юридического лица (около 5 лет!). Тем не менее, бухгалтерия исправно выделяет деньги на оплату земельного налога и прочих платежей на данное здание и землю. Как быть в данной ситуации? Здание куплено и оформлено, а на балансе не стоит. Как поставить здание на баланс? Грозит ли какая-нибудь за это ответственность? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Вопросы о возможной компенсации и выгодности при покупке приватизированной жилой комнаты в здании

Если приватизираванное здание не является много квартирным домом, но в нём есть жилые приватизированные комнаты (ТИПА ОБЩЕЖИТИЯ). То какую я могогу получить компенсацию при сносе этого здания, если куплю в этом здании приватизированную жилую комнату? Здание принадлежит часному лицу. Стоит ли покупать такую комнату?

Читать ответы (1)

Как восстановить документы для снятия зданий с баланса?

На балансе находится ряд зданий, мое предприятие их получило по передаточному акту от другой организации. Никаких документов на здания нет. Делала запросы в БТИ о выявлении зданий. Просят точный адрес объектов. Поехала разыскала здания. Нет ни улицы, ни номера дома. Про одно из зданий в БТИ говорят - висит в воздухе. Моя цель - снять с баланса эти здания. Но что бы снять нужны основания. Соотвественно, как восстановить документы?

Читать ответы (1)

Или необходимо поставить на баланс это оборудование, а потом уже вносить в уставный капитал?

Создается новое ООО. 2 учредителей - юр. лиц. При этом наше юр. лицо вносит вклад в уставный капитал деньгами. А партнеры-оборудованием, которое не стоит на балансе их юридического лица. Это возможно? Или необходимо поставить на баланс это оборудование, а потом уже вносить в уставный капитал?

Читать ответы (1)

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?

Читать ответы (1)

А что само юр лицо заключающее сделку и потом подающее иск не знало что ли что оно выходит за рамки своих полномочий?

Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. - А что само юр лицо заключающее сделку и потом подающее иск не знало что ли что оно выходит за рамки своих полномочий? И несет ли это юр лицо ответственность? Ил как это сначало заключило договор а потом иск подает? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о неотделимых частях здания при продаже ворот и здания в России?

Добрый день! Подскажите, являются ли ворота неотделимой частью здания. Где вообще прописано в законодательстве РФ - что такое неотделимые части здания. Ситуация следующая - было 2 организации с одинаковыми учредителями. На балансе одной стояли купленные мною ворота, на балансе второй стояло само здание. Обе организации банкроты. У одной я покупаю ворота, у второй другое лицо покупает здание. Новый собственник здания не отдает мне ворота, ссылаясь на то, что это неотделимая часть здания. Как быть?

Читать ответы (1)

Как правильно передать здание подстанции в собственность - грамотность юридических действий при наличии земли

Земля в собственности юр лица, на этой земле здание подстанции на которую собственности нет ни у кого она числиться только на балансе этого юр лица кем построена неизвестно документов давно нет. Хотим отдать эту подстанцию (за 1 рубль) Как это сделать юридически грамотно?

Читать ответы (14)

Продажа здания отцом-генеральным директором коммерческому директору внутри юридического лица

Ситуация следующая: Отец (ген дир юр лица ООО) продает сыну (являющемуся коммерч дир в том же юр лице) как физ лицу одно из зданий предприятия (право собственности) для осущ коммерч деятельности. Эта сделка будет заинтересованной или нет? Какой пакет документов при этом нужно предоставить в регпалату? Надо ли выделять зем участок под продаваемым зданием? Нужно ли делать новый техпаспорт БТИ на продаваемое здание или можно со старым, если не было ни каких изменений и перестроек (он у нас от 1998 года)? Слышала еще про натариальное оформление подобных сделок, нужно ли это в данном случае или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59