Имеется ли юридическое право его выселить из квартиры и затем ее продать вместе с его дочерью?

₽ VIP

Юридическое право выселить. т.е. в судебном порядке,предъявив иск о выселении, вы имеете право. Продать квартиру с дочерью брата не сможете. Прошли те времена.

Лена,Вы не можете продать квартиру вместе с дочерью брата, но Вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности.

Выселить брата из квартиры без предоставления жилья вы тоже не сможете, только если в порядке ст.91 ЖК РФ.

В иске о выселении ( снятии с рег. учета) в качестве истцов будут выступать все собственники, следовательно истцами будете вы и дочь вашего брата. Захочет ли она обращаться в суд за выселением (снятием с регистрационного учета) своего отца, это уже другой вопрос.......

Продать квартиру "вместе с его дочкой" вы не сможете, т.к. дочка является собственником "вашей" квартиры наравне с Вами (по 1/2).

Вы можете продать свою долю квартиры. Только право покупки в первую очередь будет принадлежать второму собственнику. Обратитесь к дочери вашего брата письменно с предложением выкупить Вашу долю за определенную сумму. Если ответа не последует, то можете продавать любому заинтересованному в этом лицу.

Более того, вы можете взыскать со второго собственника часть платы за квартиру в судебном порядке, но не более чем за 3 года.

Уважаемая Лена

У вас квартира в двух равных долях с дочерью, выселить брата вы можете так же можете продать свою долю, при возмездном, её отчуждении вы должны сначала предложить эту долю дочери брата.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

Лена, здравствуйте! Полагаю, что Александр Сергеевич обязательно ответит на Ваш вопрос.. А также Вы всегда сможете обратиться на его эл. адрес.

Что касается Вашего вопроса, то, полагаю, выселить по ст. 91 ЖК РФ его не представляется возможным. Но, конечно, попробовать Вы можете.

При этом, речь идет не о выселении куда-либо, а о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Продать долю дочери мать может, если дочери до 10 лет. С 10 лет требуется согласие ребенка на продажу его доли. С 14 лет ребенок сам, с разрешения его законных представителей, заключает сделку. А также потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, дадут такое разрешение, если на имя ребенка будет приобретено другое жилье (доля в праве на него), не меньше и не хуже продаваемомго. Так что, сомневаюсь, что возможно получить разрешение органов опеки на продажу с целью получения денег на учебу. Но попробовать, конечно, можно..

При выселении брата вы НЕ можете ставить вопрос, КУДА его будут выселять. Этот вопрос суд не решает. Либо выселяет, либо нет.

Я бы советовала сначала обратиться в органы опеки и попечительства. А если не возможности получить их разрешение на отчуждение доли - Вы можете продать только принадлежащую ВАМ долю в праве собственности на данную квартиру.

С уважением.

Харченко О.В.

Спасибо, Александр, за быстрый ответ. Немного я неправильно написала. Дочь брата - несовершеннолетняя. И они с ее матерью тоже заинтересованы в скорой продаже квартиры (тк нужны деньги для обучения), т.е. мы на одной стороне баррикад. А статья 91 ЖК подходит в нашем случае: брат не работает, пьянствует, заливает без конца соседей, приводит всяких бомжей, соседи неоднократно жаловались, в квартире неописуемая грязь, все, что мог, продал из квартиры, т.е. там полная бомжатня. Как это доказать? Или все-таки лучше, чтоб было куда выселять? Например, есть еще один наш брат, живет в квартире (бывшая подсобка), которая не оформлена должным образом, не прописан там. Или надежнее купить ему какую-нибудь дешевую квартиру без удобств? Как обычно решаются такие дела? И может ли несовершеннолетняя дочь продавать квартиру и вступать в права по дарственной или за нее делает это ее мать по доверенности? Помогаете ли Вы в составлении такого рода исков и сколько это будет стоить?